أسعار المنازل في بريطانيا ترتفع بأبطأ وتيرة منذ عام 2008

ترتفع أسعار المنازل في بريطانيا بأبطأ وتيرة في هذا الوقت من العام منذ الأزمة المالية عام 2008، وذلك بحسب تقارير جديدة تُظهر تأثير ارتفاع أسعار الفائدة على سوق الإسكان.

وقد ارتفع متوسط سعر البيع الجديد بنسبة 0.5٪ خلال شهر سبتمبر ليصل إلى 368,231 باوند، وهو أقل معدل ارتفاع خلال فصل الخريف منذ أزمة عام 2008، وفقًا لموقع Rightmove العقاري.

وأظهرت البيانات انخفاض أسعار المنازل بنسبة 0.8٪ في الأشهر ال 12 الماضية، بينما انخفض عدد المبيعات المتفق عليها بنسبة 17٪ مقارنة بالعام السابق.

ومن جانب آخر، أظهرت أرقام منفصلة من بنك Halifax في وقت سابق من هذا الشهر أسرع انخفاض في أسعار المنازل السنوية في 14 عامًا في سبتمبر.

وكان بنك إنجلترا قد رفع أسعار الفائدة في 14 اجتماعًا متتاليًا بهدف تحديد الأسعار في وسط التضخم. وفي سبتمبر، صوَّتت لجنة السياسة النقدية أخيرًا للحفاظ على معدل الفائدة الرئيس عند 5.25٪، لكن هذا لا يزال أعلى معدل منذ أزمة المالية عام 2008.

وأشار تيم بانيستر، محلل بيانات في شركة Rightmove العقارية، إلى أن أسعار البيع ترتفع عادة بعد نهاية إجازات الصيف، ولكن معدل نمو الأسعار هذا العام كان “أبطأ بكثير” حيث تكيف البائعون مع ضعف السوق.

ومن ناحية أخرى، يتعرض المستأجرون لضغوطات كثيرة حيث يحاول أصحاب العقارات رفع تكاليف الرهن العقاري، وسط أزمة توفر المنازل المتاحة للبيع في معظم أنحاء البلاد. وأظهرت بيانات منفصلة من وكيل العقارات هامبتونز أن متوسط الإيجار في بريطانيا العظمى ارتفع إلى 1325 باوند شهريًا في سبتمبر، مقارنة بـ 1186 باوند في العام السابق.

ووفقًا لتحليل هامبتونز للبيانات الصادرة عن UK Finance وبنك إنجلترا، فقد ارتفعت تكاليف الفائدة على الرهن العقاري لأصحاب العقارات بنسبة 40% خلال العام من أغسطس 2022 وحتى أغسطس 2023، لتصل إلى 15 مليار باوند سنويًا. وقالت الشركة إن تكاليف الفائدة قد تصل إلى 20 مليار باوند سنويًا خلال العامين المقبلين.