السكن في بريطانيا.. مقارنة إيجارات الشقق بين لندن ومدن أخرى

فريق التحرير September 1, 2022

يشهد سوق العقارات في لندن كثيرًا من التحديات والمشكلات، مثل: نقص العقارات وارتفاع الإيجارات واشتداد المنافسة، ووفقًا للبيانات الجديدة فإن إيجارات العقارات في لندن ترتفع بوتيرة أسرع من بقية مدن المملكة المتحدة، فكم تبلغ تكاليف السكن في بريطانيا؟

وفي هذا السياق أظهرت البيانات التي جمعتها شركة (Hamptons Estate Agents) أن أسعار الإيجارات بين شهر حَزيران/يونيو 2021 وحَزيران/يونيو 2022 ارتفعت أكثر من 12 في المئة، أي أعلى من المعدل العام لأسعار الإيجارات بنسبة 3 في المئة.

وأشارت أنيشا بيفريدج رئيسة قسم الأبحاث في شركة (Hamptons) إلى ازدياد الطلب على العقارات ورغم النفص الكبير في عدد العقارات المتاحة، حيث تطالب كثير من الشركات الموظفين بالعودة إلى العمل المكتبي في لندن. ولطالما عُرِفت لندن بكونها واحدة من أغلى المدن فيما يتعلق بالسكن والعقارات.

لذلك نقدم لكم هذه المقارنة بين أسعار إيجارات العقارات في لندن وبقية المدن الرئيسة في المملكة المتحدة، مثل برمنغهام وليفربول ومانشستر وغلاسكو ونيوكاسل.

السكن في بريطانيا : إليكم أسعار الإيجارات في المدن الرئيسية

الإيجارات في لندن

الإيجارات في لندن ارتفعت أسعار الإيجارات في لندن ارتفاعًا جنونيًّا، إذ يبلغ متوسط إيجار منزل يحتوي على غرفة نوم واحدة نحو 2641 باوند شهريًّا، ووفقًا لموقع (Home) هناك نحو 5814 عقارًا بغرفة نوم واحدة معروضًا للإيجار في العاصمة، وبلا ريب فإن أسعار الإيجارات تزداد مع ازدياد عدد غرف النوم.

إيجار العقار بغرفة نوم واحدة : 2461 باوند
إيجار العقار بغرفتين : 3839 باوند
إيجار العقار بثلاث غرف : 6354 باوند
إيجار العقار بأربع غرف : 7574 باوند
إيجار العقار بخمس غرف : 9053 باوند

الإيجار في برمنغهام

*السكن في بريطانيا-الإيجارات في برمنغهام (بيكساباي)*

قد يعتقد بعض الناس أن أسعار الإيجارات في ثاني أكبر مدن المملكة المتحدة ستكون رخيصة نسبيًّا، لكن الأمر ليس كذلك على الإطلاق؛ إذ يبلغ سعر إيجار منزل يحتوي على غرفة نوم واحدة في مدينة برمنغهام نحو 923 باوند، ويبدو أن السعر هنا أقل من أسعار الإيجارات في العاصمة ولكنه ما زال مرتفعًا.

ومن الجدير بالذكر أن متوسط إيجار منزل مكون من 5 غرف في لندن أعلى بنسبة 114 في المئة من متوسط تكلفة استئجار منزل بغرفة واحدة، لكن الفرق بين تكلفة إيجار منزل بغرفة واحدة وآخر بخمس غرف هو 68 في المئة فقط.

وستُوصَل مدينة برمنغهام بلندن قريبًا مع استمرار العمل على طريق (HS2)، وعند ذلك لن تستغرق الرحلة بين المدينتين أكثر من 52 دقيقة، وستستغرق الرحلة في القطار بين برمنغهام ولندن نحو ساعة و15 دقيقة.

إيجار العقار بغرفة نوم واحدة : 923 باوند
إيجار العقار بغرفتين : 1303 باوند
إيجار العقار بثلاث غرف : 1409
إيجار العقار بأربع غرف : 1674
إيجار العقار بخمس غرف : 1874

الإيجارات في مانشستر

تُعَد أسعار الإيجارات في مدينة مانشستر منخفضة نسبيًّا مقارنة بالعاصمة لندن، لكنها لا تزال أغلى قليلًا من نظيرتها في برمنغهام بـ 182 باوند بالنسبة إلى العقار المكون من غرفة واحدة، و345 باوند للعقار المكون من 3 غرف نوم.

ومن المثير للاستغراب أن تكلفة إيجار عقار مكون من 5 غرف نوم في برمنغهام أرخص من نظيره المكون من 4 غرف نوم!

وعند المقارنة بين متوسط الإيجارات في كل من لندن ومانشستر نجد أن الفرق لا يزال كبيرًا؛ حيث تُعَد تكلفة إيجار عقار بغرفة نوم واحدة في العاصمة أعلى من نظيرتها في لندن.

لكن مدينة مانشستر ليست مثالية بالنسبة إلى المضطرين إلى السفر البري؛ بسبب الاضطرابات الأخيرة في شركات القطارات على الرغم من أنها ستندرج في مخطط الطريق (HS2).

إيجار العقار بغرفة نوم واحدة : 1105 باوند
إيجار العقار بغرفتين : 1534 باوند
إيجار العقار بثلاث غرف : 1754 باوند
إيجار العقار بأربع غرف : 2606 باوند
إيجار العقار بخمس غرف : 2248 باوند

الإيجارات في ليفربول

عند الحديث عن مدن شمال غرب إنجلترا فإن تكاليف الإيجار في ليفربول أرخص بكثير من المدن الثلاث السابقة؛ حيث تبلغ تكلفة إيجار عقار بغرفة نوم واحدة نحو 697 باوند، وهي أرخص بـ 408 باوندات من أسعار الإيجارات في مانشستر، وأرخص بـ 226 باوند من أسعار الإيجارات في برمنغهام، وأرخص بـ 1764 من نظيراتها في لندن.

وكما هو الحال في مانشستر فإن استئجار منزل مكون من 5 غرف في ليفربول أرخص من استجار منزل مكون من 4 غرف نوم، ويرجع ذلك على الأرجح إلى انخفاض عدد العقارات المتاحة للإيجار، كما أن متوسط إيجار عقار مكون من 5 غرف في ليفربول أرخص من تكلفة إيجار عقار مكون من غرفة نوم واحدة في مانشستر.

إيجار العقار بغرفة نوم واحدة : 697 باوند
إيجار العقار بغرفتين : 974 باوند
إيجار العقار بثلاث غرف : 1168 باوند
إيجار العقار بأربع غرف : 1377 باوند
إيجار العقار بخمس غرف : 995 باوند

الإيجارات في نيوكاسل

إن الأمر الملفت في سوق العقارات في نيوكاسل هو الفروق الصغيرة في أسعار إيجارات العقارات ذات المساحات المختلفة، إذ يمكن دفع 123 باوند إضافية فقط لاستئجار منزل بغرفتي نوم بدلًا من غرفة واحدة، أما في ليفربول فيبلغ الفرق بين سعر عقار بغرفة واحد وعقار بغرفتين حوالي 277 باوند، ويصل الفرق في مانشستر إلى 429 باوند.

إيجار العقار بغرفة نوم واحدة : 872 باوند
إيجار العقار بغرفتين : 995 باوند
إيجار العقار بثلاث غرف : 1104 باوند
إيجار العقار بأربع غرف : 1539 باوند
إيجار العقار بخمس غرف : 2257 باوند

الإيجارات في غلاسكو

ومع الانتقال إلى اسكتلندا لا تزال إيجارات العقارات منخفضة نسبيًا مقارنًة بنظيرتها في لندن، على الرغم من أنها أغلى بالمقارنة مع المدن الإنجليزية الأربع التي ذكرت أعلاه.

ويبلغ متوسط إيجار عقار مكون من غرفة واحدة حوالي 741 باوند وهو أرخص بثلاث مرات من تكلفة إيجار عقار بنفس المساحة في لندن.

وبينما كانت العقارات المكونة من أربع غرفة نوم في غلاسكو رخيصة بشكل ملفت، لكن تكاليف إيجار العقارات ذات الخمس غرف كانت باهظة الثمن بسبب قلة عددها.

بشكل عام لابد من القول إن الإيجارات في العاصمة لندن هي الأغلى على الإطلاق، ولا يستطيع جميع الناس أن يقصدوا مدنًا أخرى بعيدة عن العاصمة خاصة أولئك الذين اعتادوا على السكن بجانب أفراد العائلة والأصدقاء، لكن يبدو أن ارتفاع أسعار الإيجارات يفرض الكثير من التحديات على سكان العاصمة البريطانية.

إيجار العقار بغرفة نوم واحدة : 741 باوند
إيجار العقار بغرفتين : 1232 باوند
إيجار العقار بثلاث غرف : 2413 باوند
إيجار العقار بأربع غرف : 1448 باوند
إيجار العقار بخمس غرف : 5500 باوند

المصدر : My London