الإيجارات في بريطانيا ترتفع بنسبة 6.6 بالمئة في عام 2024
شهدت بريطانيا زيادة ملحوظة في أسعار الإيجارات الجديدة، حيث ارتفعت بنسبة 6.6% حتى نيسان/ إبريل 2024، وذلك وفقًا لتقرير حديث صادر عن بوابة العقارات الشهيرة (Zoopla).
هذه الزيادة، على الرغم من كونها الأبطأ على مدار عامين ونصف، لكنها تعكس استمرار الضغوط على سوق الإيجارات في المملكة المتحدة.
ارتفاع متوسط الإيجارات في بريطانيا
تظهر البيانات أن متوسط الإيجار على عقود الإيجارات الجديدة شهد زيادة بمقدار 80 باوند شهريًا مقارنة بالعام السابق.
ووفقًا لمنصة العقارات (Zoopla)، فإن متوسط الإيجار الشهري في المملكة المتحدة بلغ 1,226 باوند في نيسان/ إبريل الماضي.
ورغم تراجع الطلب على سوق العقارات، إلا أن حوالي 15 شخصًا يتنافسون على كل عقار متاح للإيجار، مقارنةً بستة أشخاص فقط قبل جائحة كورونا.
تحليل سوق الإيجارات
قال ريتشارد دونيل، المدير التنفيذي لمنصة العقارات (Zoopla)، إن الإيجارات تستمر في النمو بمعدل أسرع من متوسط الأرباح، بالرغم من أن الفجوة بين النموين أصبحت أقل مما كانت عليه قبل عام.
وأشار إلى أن هذه الزيادة هي الأدنى منذ تشرين الأول/ أكتوبر 2021، ويشير إلى أن جزءًا كبيرًا من هذا التباطؤ في النمو يعزو إلى تراجع الطلب من المستأجرين، وليس بسبب توفر المزيد من العقارات للإيجار
توقعات المستقبل
فقًا لتوقعات منصة (Zoopla)، سيستمر التباطؤ في نمو أسعار الإيجارات إلى حوالي 5% في عام 2024.
هذا التباطؤ المتوقع سيكون نتيجة لتراجع الطلب المستمر من المستأجرين، بدلًا من زيادة العرض في السوق.
تغطي منصة (Zoopla) حوالي 80% من قطاع الإيجارات في المملكة المتحدة، ما يجعل تقاريرها مؤشرًا موثوقًا للوضع العام في السوق.
أسباب الارتفاع
خلال العامين الماضيين، شهدت إيجارات العقود الجديدة ارتفاعًا حادًا لأسباب متعددة، من بينها، زيادة الطلب من الطلاب والارتفاع العام في تكاليف المعيشة.
كما أدى عدم توازن العرض والطلب إلى تفاقم الوضع، حيث لم يتمكن العديد من الملاك من تلبية الطلب المتزايد، ما دفع بعضهم إلى بيع ممتلكاتهم.
وأكد وكلاء الإيجارات أن ارتفاع الطلب أدى إلى تسريع عملية إدراج العقارات وتأجيرها بشكل أسرع بكثير مما كان عليه الوضع قبل الجائحة.
المصدر: بي بي سي
اقرأ أيضًا:
الرابط المختصر هنا ⬇
