شهدت أسعار المنازل في المملكة المتحدة أعلى ارتفاع لها منذ عام 2007 بحسب مؤشر “هاليفاكس”.
في حين ارتفع المعدل السنوي لأرباح بيع العقارات إلى أعلى نسبة له منذ افتتاح مؤشر “ليندر” قبل 40 عامًا.
قطاع السكن في بريطانيا يواجه كثيراً من التحديات
ويقول خبراء: “إن قطاع السكن في المملكة المتحدة يواجه كثيرًا من التحديات؛ حيث ارتفع متوسط سعر العقارات بنسبة 0.5 في المئة مؤخرًا؛ أي: ما يعادل 370 باوندًا في الأسبوع الواحد.
وارتفع أسعار العقارات حوالي 38,000 باوند منذ شباط/ فبراير عام 2020، وخلال 12 شهرًا الماضية حقَّقت العقارات زيادة في السعر بلغت 27,200 باوند.
وقال المتحدث باسم مؤشر “هاليفاكس”: “إن هذا هو أكبر ارتفاع في أسعار العقارات يشهده مؤشر “هاليفاكس” منذ 39 عامًا؛ حيث ارتفعت أسعار المنازل إلى مستوى قياسي بعد أن زادت حوالي 278,123 باوندًا”.
ويبدو أن رفع أسعار الفائدة لم يُحقِّق انتعاشًا في سوق العقارات كما كان متوقعًا، ولكنه ساهم في زيادة الضغوطات المعيشية على الأُسَر.
ويستمر ارتفاع أسعار العقارات للشهر الثامن على التوالي؛ حيث وصل المعدل السنوي لارتفاع أسعار العقارات إلى 10.8 في المئة، وهي أعلى نسبة منذ عام 2007.
ارتفاع سعر العقارات يؤدي إلى انخفاض الطلب عليها
وأكدت المكاتب العقارية على استمرار تناقص عدد المنازل المعروضة للبيع بالتزامن مع ارتفاع الأسعار، في حين دفع انتشار وباء كورونا العديد من سكان المدن إلى الانتقال إلى الأرياف الفسيحة.
ومن المتوقع أن تساهم الأحداث في أوكرانيا بضبط السوق في بريطانيا.
وقال راسل جاي العضو في شركة “هاليفاكس”: “إن الحرب المأساوية في أوكرانيا قد تؤثر على التجارة والاستيراد عبر العالم”.
وأضاف قائلًا: لقد أدّت الحرب إلى ارتفاع أسعار النفط والغاز، وهذا ما سيُطيل أمد التضخُّم الحاصل في المملكة المتحدة، والذي بلغ ذروته بعد 30 عامًا.
وستزداد الضغوط المعيشية على الأُسَر؛ حيث من المتوقع رفع الفوائد على القروض في المدى القريب.
وقال جالي: “من المتوقع أن تؤثر هذه العوامل على طلبات شراء المنازل في المستقبل، مع احتمال عودة السوق إلى مستوياته الطبيعية، ومن المرجح أن تتراجع أسعار المنازل”.
وشهدت ويلز أعلى نسبة في ارتفاع أسعار المنازل؛ حيث وصلت نسبة الارتفاع إلى 13.8 في المئة مقارنةً بالعام الماضي، في حين وصلت نسبة ارتفاع أسعار المنازل في جنوب غرب إنجلترا إلى 13.4 في المئة، ووصلت النسبة في لندن إلى 5. (latestphonezone.com) 4 في المئة.
هل ينفخض سعر العقارات في المدى القريب؟
وقال لويس شو أحد سماسرة العقارات في المملكة المتحدة: إن سوق العقارات في وضع صعب حاليًّا، ولكن كلّ العوامل تدل على قرب انخفاض سعر العقارات، كما أن الأسهم الوهمية هي من تساهم برفع سعر البيوت”.
هذا وقالت المحللة الاقتصادية سارة كولز: “في نهاية المطاف لا بد من أن تنخفض أسعار العقارات؛ حيث سيواجه المشترون حقيقة ارتفاع الأسعار، وسيؤدي شراء العقارات إلى انخفاض سعرها بشكل تدريجي”.
اقرأ أيضاً :
ارتفاع أسعار العقارات في لندن يزيد الجفاء بين الشباب والحزب الحاكم
أسعار العقارات في بريطانيا تصل لأعلى مستوياتها على الإطلاق
لماذا سترتفع أسعار العقارات في بريطانيا رغم انخفاض سعر الفائدة؟
