ذكر موقع العقارات زووبلا أن المشترين الأفراد يمثلون نحو خُمسَي عمليات شراء المنازل للمرة الأولى، بنسبة 39%، غير أن محدودية القدرة على تحمّل التكاليف تبقى عاملًا يعيق أصحاب الدخل الواحد، مما يجعل امتلاك منزل بشكل منفرد أكثر صعوبة.
وبحسب التحليل، قد يسهم ارتفاع مستويات الدخل، إلى جانب الانخفاضات الأخيرة في معدلات الرهن العقاري، في تسهيل دخول سوق التملك السكني لبعض الأفراد الذين يشترون دون شريك.
المنازل الصغيرة: الخيار الأكثر واقعية للأفراد
اعتمدت الدراسة على مقارنة أسعار المنازل الصغيرة، المكوّنة من غرفة نوم واحدة أو غرفتين، بمتوسط دخول أصحاب الدخل الواحد، لتحديد المدن التي تتيح فرصًا أفضل للتملك الفردي.
وأشار الموقع إلى أن الأزواج المشترين لأول مرة يميلون عادة إلى شراء منازل أكبر تضم نحو ثلاث غرف نوم، بينما يتجه الأفراد إلى الوحدات الأصغر، التي شهدت زيادات سعرية أبطأ خلال السنوات الأخيرة.
مؤشرات إيجابية تفتح باب التملك أمام الأفراد
قال المدير التنفيذي في «زووبلا»، ريتشارد دونيل، إن شراء منزل قد يبدو بعيد المنال لكثير من الأفراد الذين يعتمدون على دخل واحد لتغطية الرهن العقاري وتكاليف التملك الأخرى، لكن تحسّن الدخول وتراجع معدلات الرهن يجعلان التملك الفردي أكثر قابلية للتحقق.
وأضاف أن ذلك يدفع كثيرين إلى اختيار منازل أصغر في مناطق بديلة، بعد دراسة القدرة التمويلية والمنتجات العقارية الأنسب للأفراد.
