نصائح مهمة عند شراء منزل مع انخفاض أسعار المنازل في بريطانيا
تشهد أسعار المنازل في المملكة المتحدة انخفاضًا بمعدل لم تشهده الأسواق منذ 12 عامًا، إذ تراجعت الأسعار بنسبة 2.6 في المئة، ما يعادل انخفاضًا قدره 7500 باوند خلال العام حتى شهر يونيو، وفقًا لهاليفاكس.
أحد العوامل التي تُسهِم في هذا الانخفاض هي ارتفاع أسعار الفائدة. إذ يبلغ متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري لعامين حاليًّا 6.66 في المئة، وفقًا لموقع المقارنة المالية (Moneyfacts). وتعني معدلات الفائدة المرتفعة أن المقترضين يواجهون أقساطًا شهرية أعلى، ما يؤدي إلى تقليل المبلغ الذي يستطيعون دفعه لشراء العقار.
نصائح مهمة عند شراء منزل
وفي ظل الوضع الراهن، يحث خبراء العقارات المشترين على التركيز على مساومة صاحب المنزل لخفض السعر عند الرغبة بشرائه. ولا سيما أن عدد المنازل المعروضة للبيع حاليًّا يتجاوز متوسط السنوات الخمس الفائتة بنسبة 18 في المئة، وفقًا لموقع البحث عن العقارات (Zoopla).
ووفقًا لموقع (Zoopla)، فإن متوسط التخفيضات في يونيو بلغ 3.8 في المئة، ويعني هذا أن المشتري من المرجح أن يحصل على المنزل الذي يبلغ ثمنه 250,000 باوند بسعر 240,500 باوند.
هذا ويقبل اثنان من كل خمسة بائعين تقديم تخفيضات تزيد على 5 في المئة من الأسعار المطلوبة، وهي أعلى نسبة منذ عام 2018.
ويعني هذا أن المشترين يتمتعون بمرونة أكبر في التفاوض والحصول على صفقات مميزة عند شراء المنازل. ويتيح لهم هذا الوضع الاستفادة من زيادة عدد المنازل المعروضة للبيع والتنافس بين البائعين لجذب المشترين.
وإذا كنت تملك المال الكافي، فقد تكون قادرًا على الحصول على تخفيض أكبر بنحو 10 في المئة على السعر المطلوب.
ومع ذلك، فلا يمكن لأحد أن يضمن استمرار انخفاض الأسعار وتأجيل الشراء لعام أو عامين.
وبهذا الخصوص يقول دين إيسنارد، مدير شركة ماجني فاينانس لوساطة الرهن العقاري: “من الصعب جدًّا محاولة توقيت السوق في الظروف الاقتصادية الحالية. فقد حصل المشترون على أسعار فائدة أقل العام الماضي، ولكن أسعار المنازل كانت مرتفعة. وأما الآن فأسعار الفائدة أعلى ولكن أسعار المنازل أقل، ومن ثَمّ فإنها تتذبذب وتتغير. وإذا كنت تسعى لشرء منزل سكني وكانت دفعات الرهن العقاري الشهرية ميسورة التكلفة، فيجب عليك المبادرة إلى الشراء”.
المصدر: inews
إقرأ أيضًا :
أفضل مناطق بريطانيا وأسوأها من حيث أسعار المنازل لعام 2023
الرابط المختصر هنا ⬇
