4 مناطق في بريطانيا تشهد انخفاضا في أسعار المنازل
ارتفع متوسط أسعار المنازل في بريطانيا إلى أكثر من 11 في المئة في العام الماضي، ومن المتوقع أن يرتفع بنسبة 7 في المئة أخرى بحلول نهاية عام 2022.
ولكن أحدث البيانات التي نقلها موقع “ديلي إكسبريس” عن شركة “رايت موف” (Rightmove) المعنية بتحليل اتجاهات سوق العقارات البريطاني أشارت إلى حدوث انخفاض في أسعار المنازل في أربع مناطق رئيسة في بريطانيا. فما هي تلك المناطق، وهل ستستمر أسعار العقارات السكنية في الانخفاض في بريطانيا؟
أين انخفضت أسعار المنازل؟
وفقًا لمؤشر “رايت موف” لأسعار المنازل في شهر تموز/يوليو 2022، فإن المناطق الأربع التي شهدت انخفاضًا في الأسعار هي: ويلز وجنوب غرب إنجلترا واسكتلندا وشرق ميدلاندز.
ويلز
كشفت البيانات أن ويلز شهدت أكبر انخفاض في الأسعار مقارنة بشهر حَزيران/يونيو 2022، فقد سجلت انخفاضًا شهريًّا بنسبة 2.9 في المئة، لكن أسعار منازل المنطقة ما زالت أعلى بنسبة 10.8 في المئة مقارنة بالعام الماضي.
ويبلغ متوسط سعر الطلب على المنازل في ويلز الآن 255,713 باوند.
جنوب غرب إنجلترا
لاحظت شركة “رايت موف” انخفاضًا بنسبة 0.6 في المئة في متوسط سعر عقارات جنوب غرب إنجلترا مقارنة بشهر حَزيران/يونيو 2022. وعلى الرغم من الانخفاض الشهري في الأسعار، فقد ارتفعت الأسعار بنسبة 12.2 في المئة مقارنة بهذا الوقت من عام 2021.
ويبلغ متوسط سعر الطلب على المنازل في مناطق جنوب غرب إنجلترا الآن 391,593 باوند.
اسكتلندا
أشارت بيانات شهر تموز/يوليو إلى حدوث انخفاض بنسبة 0.7 في المئة في قيمة العقارات في اسكتلندا، ما خفض متوسط سعر المنزل إلى 185,360 باوند، انخفاضًا من 186,738 باوند في حَزيران/يونيو.
شرق ميدلاندز
شهدت هذه المنطقة أقل انخفاض في أسعار المساكن مقارنة بالشهر الماضي؛ فقد سجلت انخفاضًا بنسبة 0.4 في المئة فقط. وفي المتوسط يصل سعر العقارات في هذه المنطقة إلى 284,777 باوند في السوق، بانخفاض يزيد عن 2000 باوند مقارنةً بأسعار المنازل في شهر حَزيران/يونيو البالغة 286,049 باوند.
هل ستستمر أسعار العقارات السكنية في الانخفاض؟
تختلف توجهات أسعار المنازل من منطقة إلى أخرى في بريطانيا، ولا تزال الأسعار تنافسية للغاية في بعض المناطق. على سبيل المثال: يسري نمو أسعار المنازل على وتيرة بطيئة في لندن، لكن تكلفة العقارات في العاصمة تظل الأعلى في بريطانيا؛ فهي تزيد عن 690 ألف باوند للعقارات الجديدة التي تُطرَح في السوق.
وتشير الإحصائيات إلى ارتفاع متوسط أسعار الطلب على المنازل بنسبة 0.4 هذا الشهر، لكن بعض خبراء القطاع يرون بوادر تباطؤ في المناخ الاقتصادي الحالي.
إذ قال مدير شركة وكالة العقارات “بينهام آند ريفز” (Benham and Reeves) مارك فون جروندير: “مع أننا نشهد انخفاضًا في الطلب مقارنة بالارتفاعات القياسية في فترة الجائحة، فلا يزال هناك اختلال كبير بين العرض والطلب في السوق”.
وأضاف قائلًا: “إن التكلفة المتزايدة للاقتراض والمناخ الاقتصادي الأوسع قد يسببان استمرار تباطؤ الطلب هذا العام، وإن كان ذلك على نحو تدريجي”.
المصدر: ديلي إكسبريس
اقرأ أيضًا:
كل ما تحتاجه لفهم سوق العقار وتباين أسعار المنازل في بريطانيا
انخفاض أسعار تذاكر الطيران قد يصبح من الماضي وفقا لشركة راين أير!
الملايين من المتقاعدين يحصلون على 2000 جنيه إسترليني من مستحقات بدل غلاء المعيشة
الرابط المختصر هنا ⬇
