تراجع حاد في أسعار المنازل الجديدة وخصومات تصل إلى 100 ألف باوند
شهدت أسعار المنازل الجديدة في بريطانيا تراجعًا ملحوظًا خلال الأشهر الأخيرة، مع لجوء بعض شركات التطوير العقاري الكبرى إلى تقديم خصومات كبيرة وصلت في بعض الحالات إلى أكثر من 100 ألف باوند، في محاولة لتنشيط المبيعات ومواجهة تباطؤ الطلب في السوق.
وكشف تحليل أجراه “رويال بنك أوف كندا” (RBC) أن شركة “فيستري”، إحدى أكبر شركات بناء المنازل في بريطانيا، خفضت أسعار عدد من مشاريعها السكنية الجديدة بنسبة بلغت 17%، في خطوة تعكس الضغوط التي تواجهها شركات القطاع في ظل الظروف الاقتصادية الراهنة.
وأظهر التحليل أن سعر منزل جديد مكوّن من أربع غرف نوم في مقاطعة غرب ساسكس انخفض من 680 ألف باوند إلى 565 ألف باوند، أي بخصم بلغ 115 ألف باوند. كما بيعت منازل أخرى بأسعار تقل بشكل واضح عن أسعارها الأصلية، من بينها منزلان متجاوران من خمس غرف نوم كانا معروضين مقابل 460 ألف باوند لكل منهما، قبل أن يُباع أحدهما بـ400 ألف باوند والآخر بـ425 ألف باوند.
شركات البناء تبحث عن المشترين
وتأتي هذه التخفيضات في وقت تسعى فيه شركات التطوير العقاري إلى تعزيز المبيعات وتحسين السيولة النقدية، بعد فترة من التباطؤ في نشاط سوق الإسكان.
وتُعد “فيستري” من أبرز شركات البناء في بريطانيا، حيث تتولى حاليًا تنفيذ مشاريع لبناء أكثر من 55 ألف منزل في أنحاء البلاد. وكانت الشركة قد أعلنت في وقت سابق من هذا العام عن خطط لتقديم حوافز وتخفيضات سعرية للمشترين بهدف تسريع عمليات البيع.
كما تواجه الشركة تحديات مرتبطة بارتفاع تكاليف البناء وتأخر بعض المشاريع ضمن برنامج الإسكان الاجتماعي الحكومي الذي تبلغ قيمته 39 مليار باوند.
متوسط الخصومات يتجاوز 8%
وشمل تحليل البنك 1,273 منزلًا جديدًا طرحتها الشركة للبيع بين يناير ومايو 2026، وخلص إلى أن متوسط التخفيضات المقدمة بلغ نحو 8.4% من الأسعار الأصلية.
ويشير ذلك إلى اتساع نطاق الخصومات في سوق المنازل الجديدة، في ظل سعي المطورين إلى جذب المشترين الذين يواجهون بدورهم ضغوطًا مالية ناجمة عن ارتفاع تكاليف المعيشة وأسعار الاقتراض.
تراجع أسعار المنازل في بريطانيا
وتزامنت هذه التطورات مع استمرار تراجع أسعار العقارات على مستوى البلاد، إذ أظهرت بيانات مؤشر “هاليفاكس” انخفاض متوسط أسعار المنازل في بريطانيا بنسبة 0.1% خلال شهر مايو الماضي.
وفي لندن، كان التراجع أكثر حدة، حيث انخفض متوسط الأسعار بنسبة 1.5%، وسط حالة من الحذر في السوق العقارية وعدم اليقين بشأن الأوضاع الاقتصادية العالمية.
ويرى خبراء أن التوترات الجيوسياسية الأخيرة، إلى جانب استمرار الضغوط على ميزانيات الأسر، ساهمت في إبطاء نشاط الشراء وتقليص الطلب على العقارات الجديدة.
طلبات مستقبلية بقيمة 4.5 مليار باوند
ورغم التحديات، أكدت شركة “فيستري” أنها ما تزال تتمتع بمحفظة طلبات قوية تبلغ قيمتها 4.5 مليار باوند، مشيرة إلى أن خفض الأسعار يأتي ضمن استراتيجية تهدف إلى تحسين التدفقات النقدية وتقليص مستويات الديون.
وقالت الشركة إنها تواصل تنفيذ مشاريعها السكنية بوتيرة مرتفعة، مؤكدة أن الحاجة إلى بناء المزيد من المنازل في بريطانيا لا تزال كبيرة رغم تباطؤ السوق الحالي.
المصدر: الصن
إقرأ أيضًا:
الرابط المختصر هنا ⬇
