ارتفاع غير مسبوق في إيجارات المنازل في بريطانيا.. ما أكثر الفئات تضررًا؟
شهدت بريطانيا ارتفاعًا غير مسبوق في إيجارات المنازل، حيث أصبحت تكلفة استئجار العقارات الجديدة أعلى بمعدل 270 باوند شهريًا مقارنة بما كانت عليه في نهاية جائحة كورونا، وفقًا لتقارير صادرة عن موقع Zoopla المتخصص في العقارات.
ارتفاع الإيجارات بسبب الطلب المتزايد
بدأت الإيجارات في الارتفاع منذ عام 2021 نتيجة الطلب الكبير من المستأجرين بعد انتهاء قيود الإغلاق ونقص في العقارات المتاحة. وبلغ متوسط تكلفة الإيجار الآن 1,270 باوند شهريًا، أي ما يعادل 15,240 باوند سنويًا. ومع ذلك، أشار التقرير إلى أن معدل ارتفاع الإيجارات بدأ في التباطؤ، ليصبح الأبطأ خلال السنوات الثلاث الماضية، نتيجة الضغوط المالية التي يواجهها المستأجرون.
وفي السنوات الأخيرة، أصبح السوق العقاري أكثر تنافسي، حيث يتسابق عدد كبير من المستأجرين على كل عقار متاح. ويزيد الطلب الحالي بنحو الثلث عما كان عليه قبل الجائحة، ما أدى إلى ارتفاع حاد في الإيجارات. للتفوق على المنافسة، اضطر بعض المستأجرين إلى تقديم عروض تشمل دفع الإيجار مقدمًا لعدة أشهر، أو حتى إرسال رسائل شبيهة بالسير الذاتية إلى وكلاء العقارات.
الفئات الأكثر تضررًا
إن الأشخاص ذوي الدخل المنخفض والطلاب هم الأكثر تضررًا. أشار التقرير إلى أن الإيجارات في المناطق الأرخص قد ارتفعت بشكل أكبر، حيث يبحث الناس عن عقارات توفر أفضل قيمة مقابل المال. وقال ريتشارد دونيل، المدير التنفيذي للأبحاث في Zoopla، إن الإيجارات ترتفع عادة بشكل أسرع في الطرف الأدنى من السوق داخل المدن.
تعكس تجربة بليث إيلينج، الطالبة في جامعة برايتون، آثار ارتفاع الإيجارات. تدفع بليث أكثر من 1,000 باوند شهريًا مقابل غرفة في شقة، مما يستنزف كامل القرض الطلابي الخاص بها تقريبًا، ويتركها دون أموال كافية لتغطية احتياجاتها اليومية.
ارتفاع الإيجارات في بعض المناطق
ووفقًا للتقرير، ارتفعت الإيجارات في بريطانيا بنسبة 3.9% مقارنة بالعام الماضي. ومع ذلك، هناك مناطق تشهد زيادات أكبر، مثل روشديل حيث ارتفعت الإيجارات بنسبة 11.9%، وبلاكبيرن بنسبة 10%، وبيركينهيد بنسبة 9%. وتعد أيرلندا الشمالية من بين المناطق الأكثر تأثرًا، حيث ارتفعت الإيجارات بنسبة 10.5%، مقارنة بـ 1.3% فقط في لندن.
من جهة أخرى، يواجه أصحاب العقارات تحديات متزايدة، حيث تشير تقارير مكتب الإحصاءات الوطنية (ONS) إلى ارتفاع الإيجارات بنسبة 8.7% سنويًا لجميع المستأجرين. وأعربت الرابطة الوطنية لأصحاب العقارات السكنية (NRLA) عن قلقها، مشيرة إلى أن 31% من أصحاب العقارات يخططون لبيع ممتلكاتهم خلال العامين المقبلين. وطالبت الرابطة بإجراء تغييرات على قوانين الضرائب العقارية وتقديم ضمانات بشأن قواعد الإخلاء.
المصدر: بي بي سي
إقرأ أيضًأ:
الرابط المختصر هنا ⬇
