صفقات الرهن العقاري “ريمورغج” لعشر سنوات تصبح الأرخص في بريطانيا!
أصبحت صفقات الرهن العقاري “ريمورغج” الأرخص لعشر سنوات في بريطانيا! وحذر السماسرة أنّ أولئك الذين يتطلعون إلى إعادة الرهن العقاري سيضطرون قريبًا إلى الحصول على قروض طويلة الأمد يتم دفع مشتري المساكن إلى الحصول على قروض عقارية طويلة الأجل بسعر فائدة ثابت، حيث تصبح الصفقات لمدة 10 سنوات الأرخص في السوق.
مع ارتفاع أسعار الفائدة وتفاقم أزمة تكلفة المعيشة، حذر سماسرة الرهن العقاري من أن المشترين ومالكي المنازل الحاليين الذين يرغبون في إعادة الرهن العقاري لن يكون لديهم قريبًا خيار سوى إبرام صفقات طويلة الأجل.
كما هو معلوم انّ القروض طويلة الأجل ليست فقط أرخص، ولكنها تخضع لاختبارات ضغط أقل صرامة. هذا يعني أنها وسيلة للمشترين لاقتراض مضاعفات أكبر لدخلهم حيث يقوم المقرضون بتخفيض الحد الأقصى من أحجام القروض للصفقات قصيرة الأجل.
أعرف أكثر عن صفقات الرهن العقاري “ريمورغج”
العائلات التي تشتري رهنّا عقاريّا مع إصلاحات لمدة 10 سنوات ستحصل على أقساط شهرية أقل بكثير، لكنها لن تستفيد إذا انخفضت الأسعار كما هو متوقع في السنوات القادمة.
منذ اسبوع، كان متوسط معدل الإصلاح لمدة 10 سنوات 5.78 في المئة، وفقًا لشركة مونيفاكت، وهي شركة بيانات. كانت هذه قفزة من 2.99٪ في العام الماضي، لكن الارتفاع أقل بكثير من الإصلاحات قصيرة المدى.
قال آرون ستروت من شركة سمسرة الرهن العقاري ترينيتي فاينانشال: “هذا هو أحدث انعكاس للشكل الطبيعي في سوق الرهن العقاري.”.
فقد دفع التضخم المرتفع وفواتير الطاقة المقرضين إلى تغيير تقييماتهم لمصروفات المقترضين ، مما يقلل بدوره من حجم القروض التي يمكنهم الحصول عليها. في بداية العام ، يمكن للمشتري أن يقترض خمسة أضعاف راتبه. وفقًا لمحلل كابيتال إيكونوميكس، تقلص الحد الأقصى للدخل المضاعف بالفعل إلى أربعة.
لكنّ المقترضين الذين يدفعون أسعارًا ثابتة طويلة الأجل يواجهون اختبارات القدرة على تحمل التكاليف أقل صرامة لأنهم محميون من ارتفاعات محتملة في الأسعار في المستقبل.
هذا يعني أنه يمكنهم اقتراض مضاعفات الدخل الأعلى. قال مينديز: “إذا لم تذهب رواتبهم إلى هذا الحد، فسيتعين على الناس الذهاب إلى إصلاحات طويلة الأجل”
اقرأ أيضا
كيف سيؤثر هبوط الباوند على رهنك العقاري ومعاشك التقاعدي والتخطيط لإجازتك؟
ارتفاع أسعار المنازل في بريطانيا بنسبة 11٪ وسط أزمة تكلفة المعيشة
الرابط المختصر هنا ⬇
