كيف يمكن لمشتري المنازل في بريطانيا توفير آلاف الباوندات بمجرد تغيير الرمز البريدي؟
كشفت دراسة حديثة أجراها بنك «لويدز»، أحد أكبر المصارف في بريطانيا، أن مشتري المنازل يمكنهم توفير مبالغ كبيرة قد تصل إلى 47 في المئة من قيمة العقار، وذلك من خلال البحث عن منازل في الرموز البريدية المجاورة للأحياء مرتفعة الأسعار بدلاً من الشراء داخل تلك المناطق نفسها.
وقارنت الدراسة بين أغلى الرموز البريدية في مختلف أنحاء بريطانيا وبين المناطق الأقل تكلفة المجاورة لها مباشرة، لتُظهر أن الانتقال لمسافة قصيرة فقط قد يخفّض أسعار المنازل بشكل كبير، مع الحفاظ على قرب المشترين من المواقع التي يرغبون في العيش بالقرب منها.
وبحسب نتائج البنك، تقلّ أسعار المنازل في المناطق المجاورة بنسبة 28 في المئة في المتوسط مقارنة بالأحياء الأغلى، إلا أن الفارق يرتفع بشكل ملحوظ في بعض المناطق، حيث يمكن أن يصل التوفير إلى مئات آلاف الباوندات.
وتأتي هذه النتائج في وقت يواجه فيه المشترون ضغوطًا متزايدة بسبب ارتفاع أسعار العقارات، إذ يبلغ متوسط سعر المنزل في بريطانيا نحو 271 ألف باوند، ما جعل امتلاك العقار أكثر صعوبة بالنسبة لكثير من الأسر ودفع البعض إلى البحث عن بدائل خارج المناطق التي كانوا يفضلونها.
أكبر فجوة في أسعار المنازل بشمال شرق إنجلترا
سجّل الشمال الشرقي من إنجلترا أكبر نسبة توفير بين الرموز البريدية المتجاورة. ويقع أغلى رمز بريدي في المنطقة ضمن NE26، الذي يشمل منطقتي ويتلي باي وسيتون سلويس في نورث تاينسايد، حيث يبلغ متوسط سعر المنزل 304,022 باوند.
في المقابل، يمكن للمشترين الانتقال إلى الرمز البريدي NE24 المجاور، الذي يغطي بلدة بليث الساحلية، وشراء منزل بمتوسط سعر يبلغ 162,075 باوند فقط، ما يعني توفير 141,947 باوند، أي ما يعادل 47 في المئة من السعر.
ورغم هذا الفارق الكبير، يبقى المشتري على مسافة قريبة نسبيًا، إذ يستغرق الوصول من بليث إلى ويتلي باي نحو 17 دقيقة بالسيارة.
أكبر توفير مالي في المناطق المحيطة بلندن
أما أكبر توفير بالقيمة النقدية، فسُجّل في المنطقة المحيطة بالعاصمة لندن، وتحديدًا بين بلدة هاربندن الراقية وجارتها لوتون.
ويُعدّ الرمز البريدي AL5 في هاربندن بمقاطعة هيرتفوردشير من أغلى الرموز البريدية في بريطانيا، حيث يبلغ متوسط سعر المنزل فيه 587,884 باوند.
لكن الانتقال إلى الرمز البريدي LU1 في جنوب لوتون، الذي يبعد نحو تسع دقائق بالسيارة فقط، يخفض متوسط السعر إلى 351,742 باوند، أي بتوفير قدره 236,142 باوند، وبنسبة انخفاض تصل إلى 40 في المئة، وهو أكبر فرق مالي في قائمة الدراسة.
مانشستر الكبرى: فرق كبير بين ألترينشام وكارينغتون
في شمال غرب إنجلترا، أظهرت الدراسة فرقاً واضحًا بين مناطق متجاورة في مانشستر الكبرى. إذ يُعدّ الرمز البريدي WA14، الذي يغطي ألترينشام وباودن والمناطق المحيطة بهما، من أغلى المناطق، حيث يبلغ متوسط سعر المنزل فيه 403,621 باوند.
في المقابل، يمكن للمشترين العثور على عقارات بأسعار أقل في الرمز البريدي M31، الذي يشمل كارينغتون وبارتينغتون في ترافورد، حيث يبلغ متوسط السعر 280,616 باوند.
ويتيح هذا الانتقال توفير نحو 123,005 باوند، أي ما يقارب 30 في المئة، مع البقاء ضمن المنطقة نفسها تقريبًا.
لندن: الانتقال من الأحياء الراقية إلى المناطق المجاورة
في العاصمة البريطانية، يُعدّ الرمز البريدي NW3 من أكثر المناطق طلبًا، إذ يضم حيّي هامبستيد وبلسايز بارك، وهما من أشهر الأحياء الراقية في لندن.
ويحتاج المشتري إلى دفع متوسط يبلغ 778,767 باوند لشراء منزل في هذه المنطقة، بينما يؤدي الانتقال إلى الرمز البريدي NW2 المجاور، الذي يشمل كريكلوود ودوليس هيل، إلى خفض السعر بنسبة 30 في المئة تقريبًا، ليصل المتوسط إلى 546,348 باوند.
ويبلغ الفرق بين المنطقتين 232,419 باوند.
توفير محدود في أيرلندا الشمالية ومناطق أخرى
لا تكون الفروقات السعرية متساوية في جميع المناطق، إذ تظهر بعض المناطق المجاورة وفورات أقل مقارنة بالتخلي عن الرمز البريدي الأكثر طلبًا.
ففي أيرلندا الشمالية، يبلغ متوسط سعر المنزل في BT4 بشرق بلفاست نحو 278,143 باوند، بينما يوفّر الانتقال إلى BT16 المجاور 31,075 باوند فقط، أي ما يعادل 11 في المئة، وهو أقل توفير مسجّل في الدراسة.
وفي وست ميدلاندز، يبلغ متوسط أسعار المنازل في ليمنغتون سبا ضمن الرمز CV32 نحو 392,988 باوند، في حين يوفّر الانتقال إلى ويليسبورن ضمن CV35 خصمًا بنسبة 13 في المئة.
المصدر: ديلي ميل
إقرأ أيضًا:
الرابط المختصر هنا ⬇
