أصحاب المنازل يواجهون زيادة بقيمة 788 باوند في الرهن العقاري “المورغيج”
يواجه ملايين أصحاب المنازل في بريطانيا ضغوطًا مالية متزايدة، مع تسجيل ارتفاع ملحوظ في تكاليف الرهن العقاري “المورغيج”، حيث تشير التقديرات إلى زيادة سنوية تبلغ نحو 788 باوند، في ظل استمرار التوترات في الشرق الأوسط وتأثيرها على الأسواق العالمية.
وفق بيانات حديثة، تجاوزت معدلات الفائدة على الرهون العقارية حاجز 5%، ما ينعكس مباشرة على الأقساط الشهرية، خاصة بالنسبة للأسر التي تقترب من نهاية عقود الفائدة الثابتة.
وقال جينش فوهرا، الرئيس التنفيذي لشركة Sprive، إن الزيادة الحالية في تكاليف الرهن مقارنة بفترة ما قبل الحرب مع إيران تعكس مدى حساسية السوق للتقلبات الجيوسياسية، مؤكدًا أن “الأحداث العالمية باتت تؤثر بشكل مباشر وسريع على تكاليف الاقتراض”.
تداعيات التوترات في الشرق الأوسط تصل إلى الأسر البريطانية
حذر الخبير المالي كيفن ماونتفورد، المؤسس المشارك لشركة Raisin UK، من أن العدوان الصهيوني الأمريكي على إيران وماتبعه من تداعيات في الشرق الأوسط بدأ تضرب ميزانيات الأسر بوتيرة متسارعة، مشيرًا إلى أن “الارتفاعات الأخيرة في معدلات الرهن العقاري جاءت بشكل مفاجئ ومتلاحق”.
وأضاف أن التحدي الأكبر يواجه أصحاب العقود التي شارفت على الانتهاء، إذ قد يضطرون للانتقال إلى معدلات فائدة أعلى بكثير، ما يعني زيادة مفاجئة في المدفوعات الشهرية، في وقت لا تزال فيه تكاليف المعيشة عند مستويات مرتفعة.
وأشار جون فريزر-تاكر، رئيس قسم الرهون العقارية في Mojo Mortgages، إلى أن الفرصة المتاحة لتثبيت معدلات فائدة أقل قد تضيق سريعًا، داعيًا من لديهم القدرة المالية إلى إجراء مدفوعات إضافية منتظمة، لما لها من دور في تقليل إجمالي تكلفة القرض وتقصير مدته.
وأوضح أن حتى المساهمات البسيطة يمكن أن تساعد في التخفيف من أثر ارتفاع الفائدة، وتوفر آلاف الباوندات من تكاليف الفوائد على المدى الطويل.
الرهن العقاري المرتفع يعطل انتعاش سوق الإسكان
رأى جويل بيرنر، كبير الاقتصاديين في Realtor.com، أن ارتفاع معدلات الرهن العقاري يشكل عائقًا رئيسيًا أمام انتعاش سوق الإسكان خلال موسم الربيع، الذي يُفترض أن يكون فترة نشطة لشراء المنازل.
وأكد أن الضغوط الناتجة عن التوترات الجيوسياسية ومخاوف التضخم تحد من قدرة السوق على الاستفادة من الظروف الإيجابية نسبيًا من حيث العرض والأسعار، ما ينعكس سلبًا على حركة الشراء في المرحلة الحالية.
المصدر: بيرمنغهام ميل
اقرأ أيضًا
الرابط المختصر هنا ⬇
