دليلك لأرخص المناطق لشراء منزل في بريطانيا في 2026
كشف بنك هاليفاكس عن أحدث البيانات المتعلقة بأسعار المنازل في بريطانيا، مشيرًا إلى أن متوسط سعر المنزل تجاوز 300 ألف باوند لأول مرة، وسط تفاوت واضح بين المناطق من حيث الأسعار وسرعة النمو.
وبحسب التقرير، ارتفعت الأسعار بنسبة واحد في المئة خلال عام واحد، لتصل إلى متوسط 300,077 باوند، مع وجود فروقات إقليمية كبيرة بين شمال وجنوب البلاد.
وعلى الرغم من بقاء الأسعار الأعلى في لندن والمناطق الجنوبية، سجلت بعض المناطق انخفاضًا في الأسعار خلال العام الماضي.
أسعار المنازل في لندن وجنوب بريطانيا
يستمر سوق لندن في تسجيل أعلى متوسط لسعر المنزل، حيث بلغ 538,600 باوند، مسجلاً انخفاضًا طفيفًا بنسبة 1.3 في المئة مقارنة بشهر يناير/ كانون الثاني 2025.
وجاءت بعدها منطقة جنوب شرق إنجلترا بمتوسط 385,086 باوند، بانخفاض 1.6 في المئة، تلتها منطقة جنوب غرب إنجلترا بمتوسط 303,625 باوند، أيضًا بانخفاض 1.6 في المئة.
على النقيض، كانت أيرلندا الشمالية من بين أرخص المناطق لشراء منزل، حيث بلغ متوسط سعر المنزل 217,206 باوند، لكنه سجل أعلى زيادة سنوية على مستوى بريطانيا بنسبة 5.9 في المئة.
أما اسكتلندا، فقد بلغ متوسط سعر المنزل فيها 221,711 باوند، مع ارتفاع بنسبة 5.4 في المئة خلال العام.
آراء الخبراء حول سوق الإسكان
قالت أماندا برايدن، رئيسة قسم الرهون العقارية في هاليفاكس، إن سوق الإسكان “دخل عام 2026 على أسس مستقرة، مع ارتفاع متوسط الأسعار بنسبة 0.7 في المئة في يناير/ كانون الثاني، بما يعكس أكثر من عكس الانخفاض بنسبة 0.5 في المئة الذي شهدناه في ديسمبر”.
وأضافت برايدن: “كما ارتفع النمو السنوي قليلًا إلى 1.0 في المئة، ما دفع تكلفة المنزل النموذجي في بريطانيا لتتجاوز 300 ألف باوند لأول مرة. وبينما يُعد هذا بلا شك رقمًا مهمًا، وتظهر مستويات النشاط سوقًا متماسكة، فإن القدرة على التحمل لا تزال تشكل تحديًا للعديد من المشترين المحتملين.”
وتابعت: “تستمر الظروف الاقتصادية الأوسع في تقديم بعض الدعم، حيث تجاوز نمو الأجور معدل تضخم أسعار العقارات منذ أواخر 2022، ما حسّن القدرة على التحمل الأساسية تدريجيًا. هذا اتجاه إيجابي للمشترين ولصحة السوق على المدى الطويل. ونحن نشهد الآن المزيد من صفقات الرهن العقاري بأقل من 4 في المئة، وإذا استمر التراجع في التضخم، ينبغي أن يكون هناك مزيد من التخفيضات التدريجية مع مرور العام. وبشكل عام، ما زلنا نعتقد أن أسعار المنازل من المرجح أن ترتفع بين 1 في المئة و3 في المئة هذا العام.”
من جانبه، قال ناثان إيمرسون، الرئيس التنفيذي لشركة Propertymark: “مع تقدمنا أكثر خلال العام، من المشجع رؤية سوق الإسكان يكتسب زخمًا. نحن نشهد تدفقًا متزايدًا للمنازل المعروضة في السوق، جنبًا إلى جنب مع تزايد الثقة بين المشترين والبائعين مع اقترابهم من عملية الانتقال”.
وأضاف إيمرسون: “ومع ذلك، تظل القدرة على التحمل قضية رئيسية للكثيرين، لتحويل تحسن ظروف السوق إلى وصول حقيقي لامتلاك المنازل، يحتاج المشترون إلى دعم مستهدف، وبيئة إقراض مستقرة، وسياسات تعالج مباشرة ضغوط القدرة على التحمل عبر جميع أنواع الملكية.”
المصدر: الإندبندنت
اقرأ أيضًا:
الرابط المختصر هنا ⬇
