أرخص مدينة لشراء منزل في بريطانيا عام 2025

أعلنت دراسة صادرة عن Investing Insiders أن بلدة بيرنلي الواقعة في مقاطعة لانكشاير تُعد الأرخص للعيش في بريطانيا خلال عام 2025، اعتمادًا على الرواتب الشهرية والإيجارات وأسعار المنازل.

وبحسب مكتب الإحصاءات الوطنية، بلغ متوسط سعر المنزل في بيرنلي 121 ألف باوند فقط في مايو الماضي، أي أقل من نصف المتوسط الوطني البالغ 269 ألفًا. أما المستأجرون فيدفعون نحو 607 باوند شهريًا. ويُعرض حاليًا أرخص منزل على موقع Rightmove بسعر 25 ألف باوند فقط، وهو منزل تراس بغرفة نوم واحدة، وهو ما يُعد أمرًا نادر الحدوث في بقية مناطق البلاد.

اقتصاد متنوع وإقبال متزايد على السكن

يستند اقتصاد بيرنلي إلى إرثها الصناعي في مجال الهندسة والتصنيع، وما يزال مزدهرًا حتى اليوم بوجود شركات عالمية كبرى مثل Safran Nacelles في قطاع الطيران، وAMS Neve المتخصصة في تقنيات السينما والصوت والتي تُعد مزودًا لنجوم عالميين مثل إد شيران وبيونسيه.

وتوضح راشيل بايلي، مديرة علامة Burnley Place، أن “الأعمال التي لدينا في بيرنلي مذهلة والوظائف هنا رائعة”، مؤكدة أن العديد من خريجي الجامعات والكليات يختارون البقاء في البلدة بفضل القدرة على شراء المنازل بسهولة.

كما أشارت بايلي إلى أن بيرنلي تُعد من المدن “المزدهرة” رغم بعض التصورات السلبية عنها، حيث صُنفت شوارعها التجارية كثاني أفضل شارع متعافٍ بعد جائحة كورونا.

أسعار المنازل ومقارنة بالمناطق المجاورة

شهدت أسعار المنازل في بيرنلي ارتفاعًا بنسبة 4.4% منذ مايو 2024، متجاوزة بذلك نسبة 3.3% في شمال غرب إنجلترا. ورغم هذا الارتفاع، ما تزال الأسعار أقل بكثير من مدن كبرى قريبة مثل مانشستر حيث بلغ متوسط سعر المنازل 257 ألف باوند بزيادة 3.2% سنويًا.

وتتوزع مناطق البلدة بين ريفية وحضرية، إذ يشكل الريف نحو 80% من مساحتها. وتُعرف قرية Worsthorne بجمالها المشابه لمناطق Cotswolds، فيما تُعد Cliviger وFence من المناطق المفضلة لدى المشترين، بينما تتميز Briarcliffe بمزارعها التقليدية.

بيرنلي كحزام سكني لمانشستر

وكالة العقارات Entwistle Green أكدت أن بيرنلي باتت تجذب سكانًا جددًا بعد الجائحة، حيث انتقل كثيرون للاستفادة من المساكن الأرخص والارتباط المباشر بمانشستر (50 دقيقة) وليدز (ساعة تقريبًا).

وقال غاري تراب، أحد وكلاء الوكالة: “لقد أصبحت بيرنلي أشبه بحزام سكني لمنطقة مانشستر بعدما أصبحت الأخيرة باهظة للغاية”، موضحًا أن نظام العمل الهجين زاد من جاذبية الانتقال إليها. لكنه لفت إلى أن الإيجارات ارتفعت بنحو 40% منذ ما قبل الجائحة، معتبرًا أن الشراء بات أفضل من الاستئجار.

شهادات من السكان المحليين

من جانبه، أكد كيث جاكسون، مالك Whitfords Caravan Centre، أن السكن في بيرنلي ما يزال ميسورًا وأن البلدة تتمتع بقاعدة وظيفية قوية ومساحات خضراء واسعة، حيث تضم خمس حدائق كبرى. وأشاد بجمال الشارع التجاري رغم التحديات التي يفرضها ارتفاع إيجارات المحال التجارية، داعيًا إلى دعم أكبر للمتاجر المحلية.

استثمارات ومشاريع مستقبلية

شهدت بيرنلي استثمارات كبيرة في السنوات الأخيرة، شملت مشروعًا متعدد الملايين في شارع سانت جيمس، وتجديد المباني التاريخية على ضفاف القناة. كما يجري العمل على خطة رئيسية بقيمة 200 مليون باوند لتطوير وسط المدينة وضفاف القناة.

وتتضمن الخطة إنشاء حرم جامعي جديد على ضفاف القناة بحلول عام 2028، إضافة إلى مشروع بقيمة 6 ملايين باوند لتحسين الربط بين وسط المدينة وملعب نادي بيرنلي في الدوري الإنجليزي الممتاز.

ورغم هذه الاستثمارات، تبقى الأسعار في بيرنلي أقل بكثير من المناطق المجاورة، فيما لا تزال أسعار البيرة مستقرة بين 3 و4 باوند، على حد قول جاكسون.

وترى منصة العرب في بريطانيا AUK أن تجربة بيرنلي تمثل نموذجًا بارزًا للتوازن بين القدرة على تحمل تكاليف السكن واستمرار النشاط الاقتصادي. فالمدينة نجحت في الحفاظ على أسعار منازل منخفضة نسبيًا رغم موجة الارتفاعات التي طالت معظم أنحاء بريطانيا، مستفيدة من موقعها الاستراتيجي وقربها من مدن كبرى مثل مانشستر وليدز.

المصدر: express

إقرأ أيضًا:

• بريتش غاز تدعو البريطانيين لتجنب تناول الطعام في المنزل هذا الأسبوع
• قبل السفر.. لماذا يجب عليك إيقاف تشغيل 5 أجهزة كهربائية في المنزل؟
• طالب لجوء كردي عراقي يشعل النار في منزل بعد شعوره بالإهمال