هل توقفت أسعار المنازل عن الارتفاع في بريطانيا؟ تقرير “هاليفاكس” يكشف حالة السوق العقاري
أظهرت بيانات صادرة عن مؤسسة “هاليفاكس” للرهن العقاري أن أسعار المنازل في بريطانيا بقيت دون تغيير يُذكر خلال شهر يونيو 2025، في تطور كان متوقعًا من قبل اقتصاديين استطلعت رويترز آراءهم. وتم تعديل بيانات شهر مايو السابق لتُظهر تراجعًا بنسبة 0.3% بدلاً من 0.4% كما كان مُعلنًا سابقًا.
آثار ضريبة المعاملات العقارية على السوق
أكد التقرير أن السوق العقاري البريطاني يشهد حالة من الركود النسبي، ويُعزى ذلك بشكل أساسي إلى الزيادة في ضريبة المعاملات العقارية التي دخلت حيز التنفيذ في أبريل الماضي. وأشارت “هاليفاكس” إلى أن الأسعار الحالية للمنازل أصبحت أقل قليلًا من مستوياتها في نهاية العام الماضي، ما يعكس تأثير هذه الضريبة على قرارات المشترين والبائعين.
ارتفاع سنوي محدود في الأسعار
رغم الاستقرار الشهري، ارتفعت أسعار المنازل بنسبة 2.5% في يونيو على أساس سنوي، مقارنة بنسبة 2.6% في شهر مايو. ويعكس هذا التراجع الطفيف وتيرة نمو بطيئة لكنها لا تزال إيجابية.
وصرحت أماندا برايدن، رئيسة قسم الرهن العقاري في “هاليفاكس”، بأن السوق العقاري البريطاني يُظهر قدرًا من المرونة، مشيرة إلى أن ارتفاع الأجور يُسهم في الحفاظ على تماسك السوق رغم الضغوط الاقتصادية.
وقالت برايدن: “مع توقعات الأسواق بخفضين إضافيين في أسعار الفائدة من بنك إنجلترا قبل نهاية العام، ومع تراجع معدلات الفائدة على الرهون العقارية الجديدة إلى أدنى مستوى لها منذ عام 2023، نتوقع استمرار النمو الطفيف في أسعار المنازل خلال النصف الثاني من العام.”
أداء الأسواق المالية وعروض الاستثمار
على صعيد آخر، يشهد سوق الأسهم حالة من التردد بين المستثمرين بسبب ارتفاع التقييمات في عام 2024، ما يدفع البعض للبحث عن بدائل استثمارية أكثر استقرارًا. وقد سلّطت منصة “ProPicks AI” الضوء على عدد من الأسهم ذات الأداء المرتفع، حيث سجلت أسهم مختارة ارتفاعات تجاوزت 150%، وارتفعت أسهم أخرى بنسبة تفوق 30% و25% على التوالي، ضمن محافظ متنوعة تشمل أسهم داو جونز وS&P وأسهم التكنولوجيا والمتوسطة.
رأي منصة العرب في بريطانيا AUK
ترى منصة العرب في بريطانيا AUK، أن استقرار أسعار المنازل في بريطانيا خلال شهر يونيو يمثل فرصة لمراجعة السياسات العقارية والتوازن بين العرض والطلب، خاصة في ظل الضغوط الاقتصادية التي يواجهها المشترون لأول مرة. وتشير المنصة إلى أن استمرار ارتفاع الأجور وانخفاض معدلات الفائدة قد يوفران نافذة إيجابية للمستثمرين والمشترين الجدد، لكن مع ضرورة متابعة دقيقة لتأثير السياسات الضريبية على المدى المتوسط والبعيد.
المصدر: investing
إقرأ أيضًا:
الرابط المختصر هنا ⬇
