أسعار المنازل في بريطانيا تسجل أعلى مستوى لها في أكتوبر 2024
أظهرت أحدث البيانات الصادرة عن مؤشر هاليفاكس لأسعار المنازل أن أسعار العقارات في بريطانيا بلغت مستوى قياسيًّا في شهر تشرين الأول/أكتوبر من هذا العام، إذ وصل متوسط سعر العقار إلى 293,999 باوند.
وقد سجلت أسعار المنازل زيادةً بنسبة 3.9 في المئة مقارنة بالعام السابق، بما يتماشى مع الارتفاع الملحوظ في الأسعار في سوق العقارات. وعلى المستوى الشهري، ارتفعت أسعار المنازل بنسبة 0.2 في المئة، متجاوزة بذلك الذروة المسجلة سابقًا في حَزيران/يونيو من عام 2022.
تباين أسعار المنازل في بريطانيا
وكشفت البيانات عن تنوع في سوق العقارات حسَب المناطق المختلفة في البلاد. فقد حافظت أيرلندا الشمالية على موقعها المتصدّر في بريطانيا من حيث نمو أسعار العقارات، مسجلة زيادة سنوية بنسبة 10.2 في المئة في شهر تشرين الأول/أكتوبر، ليصل متوسط سعر المنزل فيها إلى 204,242 باوند.
كما شهدت ويلز نموًّا ملحوظًا، حيث ارتفعت أسعار المنازل بنسبة 5.6 في المئة مقارنة بالعام السابق، ليصل متوسط السعر إلى 225,543 باوند. أما في اسكتلندا، فقد كان النمو أكثر اعتدالًا بنسبة 1.9 في المئة، حيث بلغ سعر العقار فيها 206,480 باوند.
ويستمر الشمال الغربي في تصدر مناطق إنجلترا من حيث نمو الأسعار، مسجلًا ارتفاعًا بنسبة 5.9 في المئة ليصل متوسط سعر العقار إلى 235,587 باوند. وفي المقابل شهدت لندن –رغم امتلاكها أعلى متوسط لأسعار المنازل في بريطانيا– زيادة معتدلة بنسبة 3.5 في المئة، ليصل متوسط سعر العقار فيها إلى 543,308 باوند.
نشاط السوق والرهون العقارية
وفي هذا السياق صرّحت رئيسة قسم الرهون العقارية في هاليفاكس، أماندا برايدن، بأن السوق العقاري يشهد تحسنًا متزايدًا رغم عقبات القدرة الشرائية، حيث بلغت الرهون العقارية الجديدة ذروتها في عامين. وأسهم في هذا التحسن الانخفاض المستمر في متوسط أسعار الرهون العقارية منذ الربيع، إلى جانب النمو المتواصل في مستويات الدخل.
قرار بنك إنجلترا بخفض الفائدة
وأشارت برايدن إلى استمرار العقبات التي تواجه المشترين المحتملين، وأبرزها قيود الاقتراض التي تمثل صعوبة كبيرة. وكشفت التوقعات بعد إعلان الميزانية عن اتجاه بنك إنجلترا نحو خفض أسعار الفائدة بوتيرة أبطأ من المتوقع، ما قد يؤدي إلى استمرار ارتفاع تكاليف الرهن العقاري وقتًا أطول. وقد تجلى ذلك في قرار البنك الأخير يوم الخميس بخفض سعر الفائدة إلى 4.75 في المئة، مع تأكيده على تبني نهج تدريجي في تخفيف قيود السياسة النقدية.
وأضافت: “مع أننا نتوقع استمرار نمو أسعار المنازل، فإن هذا النمو سيكون على الأرجح بوتيرة معتدلة خلال ما تبقى من هذا العام وحتى العام المقبل.”
المصدر: UK Finance
اقرأ أيضًا:
الرابط المختصر هنا ⬇
