تكاليف خفية لا بد من الحذر منها عند شراء منزل في بريطانيا
يعتبر شراء منزل من أهم الخطوات التي يقوم بها الإنسان في حياته، ولذلك يجب عليه التخطيط جيدًا قبل القيام بهذا الاستثمار الكبير.
ولكن قد يواجه المشترين – خاصة المبتدئين منهم – بعض التكاليف المخفية التي تظهر أثناء عملية الشراء، والتي قد تزيد من العبء المالي عليهم.
وحذر خبراء في مجال العقارات من أن بعض السياسات الجديدة التي ستطبق في العام الجاري قد ترفع من أسعار العقارات بشكل غير متوقع.
ما التكاليف الخفية التي عليك الانتباه لها عند شراء منزل في بريطانيا؟
وأشار جوناثان فيرز، صاحب ومدير تشغيل منصة The Buy To Let، إلى نوعين من التكاليف المخفية التي يجب على المشترين الانتباه إليها.
وقال فيرز في: “هناك العديد من التكاليف المرتبطة بشراء عقار جديد، مثل الرسوم الإدارية، ورواتب وكلاء العقارات، وقيمة العقار نفسه، والمتطلبات التنظيمية، وغيرها من الأمور”.
وأضاف: “وأحيانًا يمكن أن تكون هذه التكاليف مخفية عن المشتري، أو لا يدركها إلا في وقت متأخر”.
وأوضح فيرز أن أول هذه التكاليف هو فحص المنزل، وهو إجراء يقوم به المشتري للتأكد من سلامة وجودة العقار الذي يريد شراءه.
وقال: “فحص المنزل ليس مطلوبًا دائمًا، ولكنه قد يتفاجأ بعض المشتريين من تكلفته”.
وأشار إلى أن تكلفة فحص المنزل تعتمد على عدة عوامل، مثل حجم ونوع العقار، ولكنها قد تتراوح بين بضع مئات إلى بضع آلاف باوند.
ونصح فيرز المشترين بفحص المنزل قبل شراءه وإن كلفّ ذلك بعض الشيء، لتجنب أي مشاكل لاحقة.
وأشار فيرز إلى نوع آخر من التكاليف المخفية، إذ أن تغييرًا في اللوائح الخاصة بالسلامة الكهربائية في قطاع الإيجار الخاص قد يتسبب بإضافات مالية على المشتريين.
وقال: “هذه اللوائح تتطلب أن تكون الأنظمة والشبكات الكهربائية محفوظة في صندوق معدني، بدلاً من صندوق بلاستيكي، كما كان الحال في السنوات الخمسين الماضية”.
وأوضح أن هذا التغيير قد يتسبب في تكاليف إضافية تصل إلى 650 باوند لتغيير صندوق الشبكة الكهربائية، ولكنها قد تكون أقل للعقارات الأصغر حجمًا.
وختم فيرز قائلاً: “إنه من المهم أن يكون المشتري على دراية بجميع التكاليف المحتملة التي قد تنشأ عند شراء عقار جديد، وأن يخطط لها بشكل جيد، وأن يستشير خبراء موثوقين في حالة الشك أو الحاجة”.
اقرأ أيضًا
5 طرق ليساعد الأهالي أبناءهم في شراء أول منزل في بريطانيا
الرابط المختصر هنا ⬇
