10 مناطق في مانشستر تنخفض فيها أسعار العقارات أكثر من غيرها
استقر سوق العقار في بريطانيا إلى حد ما بعد 18 شهرًا من ارتفاع الأسعار إلى مستويات غير مسبوقة. وفي ثاني المدن البريطانية الكبرى من حيث تعداد السكان وأعرقها في الصناعة، تنخفض أسعار العقارات في 10 مناطق في مانشستر أكثر من غيرها.
أفادت شركة رايت موف “Rightmove” للعقارات أن وتيرة ارتفاع أسعار العقار في بريطانيا بدأت بالتباطؤ بعد فترة طويلة شهدت فيها البلاد ارتفاع أسعار الفائدة، وارتفاع تكلفة المعيشة، ومتوسط أسعار المنازل الذي سجل أعلى زيادة له للمرة الخامسة على التوالي عند 368.614£.
وتتوقع شركة العقارات الرائدة أن حدود القدرة على تحمل التكاليف، والتوازن بين العرض والطلب، وانخفاض الأسعار الموسمي، كلها ستساهم في انخفاض أسعار المنازل في الأشهر المقبلة في مانشستر.
وكشفت أحدث البيانات المتعلقة بأسعار المنازل الصادرة عن هيئة السجل العقاري “HM Land Registry” أن هناك مناطقَ معينة من مانشستر انخفض فيها متوسط سعر العقار انخفاضًا ملحوظًا بمقدار وصل إلى 41.000£ في الأشهر القليلة الماضية.
وفي هذا السياق أجرت صحيفة “Manchester Evening News” مقارنة تتعلق بمتوسط أسعار المنازل المسجلة في مايو بأحدث الأرقام في يوليو لمعرفة المناطق التي سجلت أكبر انخفاض في أسعار المنازل في هذه المدينة الكبيرة.
أكثر 10 مناطق في مانشستر تنخفض فيها أسعار العقارات:
1- هيتون – بولتون (Heaton, Bolton)
وصلت أسعار المنازل في هذه المنطقة السكنية في بولتون إلى 223.591£ في مايو. في حين يبلغ متوسط سعر المنازل الآن 185.439£؛ أي انخفض متوسط السعر بمقدار 38.152£.
2- أنسوورث – بيري (Unsworth, Bury)
في هذه القرية والمنطقة السكنية كان متوسط سعر المنازل £250.373 في مايو، لينخفض في يوليو بمقدار 35.543£ حيث أصبح 214.830£.
3- أنكوتس – مانشستر (Ancoats, Manchester)
في حي المدينة العصري آنكوتس (Ancoats) انخفض متوسط أسعار المنازل بمقدار 21.457£ في الأشهر القليلة الماضية. فقد بلغ متوسط السعر 294.422£ في مايو، وانخفض إلى 272.965£ في يوليو.
4- أردويك – مانشستر (Ardwick, Manchester)
سجلت أردويك (Ardwock) -وهي منطقة قريبة من وسط المدينة- أكبر انخفاض في أسعار المنازل منذ مايو. يبلغ متوسط سعر المنازل في هذه المنطقة الآن 193.166£ في يوليو بعد أن انخفض بمقدار 41.812£ منذ مايو عندما كان يصل متوسط الأسعار إلى 234.978£.
5- بوثستاون – سالفورد (Boothstown, Salford)
شهدت قرية بوثستاون في ضواحي سالفورد انخفاضًا في أسعار المنازل بمقدار 23.206£ بعد أن كان متوسط السعر 300.372£ في مايو.
6- سالفورد كيز – سالفورد (Salford Quays, Salford)
وبالتوجه نحو الواجهة البحرية الخلابة في سالفورد، يبلغ متوسط أسعار المنازل في سالفورد كوايز حاليًّا 183.042£، منخفضًا بمقدار 19.583£ بعد أن كان 202.625£ في مايو المنصرم.
7- برامهول – ستوكبورت (Bramhall, Stockport)
قرية برامهول -في ضواحي ستوكبورت- هي منطقة أخرى من بين مناطق مانشستر التي سجلت انخفاضًا في أسعار العقارات، إذ تراجع فيها متوسط أسعار المنازل بمقدار 30.683£ منذ مايو، وقد كان متوسط السعر في ذلك الوقت 471.394£، بينما يبلغ الآن 440.711£.
8- هيتون تشابل – ستوكبورت (Heaton Chapel, Stockport)
نبقى في ستوكبورت، حيث انخفضت أسعار المنازل في هيتون تشابل في الأشهر القليلة الماضية بمقدار 24.940£، ليصل الآن إلى 330.532£.
9- هيتون مور – ستوكبورت (Heaton Moor, Stockport)
مرة أخرى في ستوكبورت، وعلى الرغم من كون هيتون مور واحدة من أغلى المناطق فيها، فإن أسعار المنازل في هيتون مور بدأت بالتراجع أيضًا. إذ تبلغ أسعار المنازل الآن نحو 340.270£ مسجلة انخفاضًا بقيمة 41.052£ عن مايو الذي وصل فيه متوسط الأسعار إلى 381.322£.
10- برودهيث – ترافورد (Broadheath, Trafford)
أخيرًا في برودهيث -وهي بلدة في ألترينشام (Altrincham)- إذ انخفضت أسعار المنازل بمقدار 17.614£. وكان متوسط الأسعار في مايو 283.573£، ثم انخفض الآن ليصل إلى 265.959£ في يوليو.
يجدر التنويه بأن هذه الأرقام مأخوذة من آخر تحديث لبيانات أسعار المنازل التي يعود تاريخها إلى 6 من يوليو 2022.
المصدر: Manchester Evening News
اقرأ أيضًا:
ما هي أسوأ مدينة في بريطانيا لمشتري المنازل لأول مرة؟
أسعار المنازل تتحدى التوقعات لتصل إلى مستوى قياسي في بريطانيا
لماذا لا تستطيع النساء في بريطانيا تحمل تكاليف شراء المنازل؟
الرابط المختصر هنا ⬇
