10 مناطق في بريطانيا تشهد ارتفاعًا ملحوظًا في أسعار العقارات عام 2025
من المتوقع أن يشهد سوق العقارات في بريطانيا ارتفاعًا في متوسط الأسعار خلال عام 2025، بزيادة تبلغ 5,992 باوند على مستوى البلاد، وفقًا لتقرير صادر عن منصة (Zoopla). وقد كشفت الدراسة التي شملت 120 منطقة بريدية عن تفاوت كبير في معدلات النمو بين المناطق المختلفة، حيث تُسهِم عوامل مثل القدرة الشرائية وسرعة البيع والتخفيضات السعرية إسهامًا بارزًا في تحديد هذه الفروقات.
اسكتلندا في الصدارة
تتصدر اسكتلندا المشهد العقاري في بريطانيا، حيث احتلت تسعًا من المراتب العشر الأولى لأعلى معدلات النمو المتوقعة لعام 2025. ويرجع هذا التفوق إلى انخفاض أسعار المنازل مقارنة بالدخل في اسكتلندا، إضافة إلى نظامها العقاري الفريد الذي يسرّع من عمليات البيع.
10 مناطق في بريطانيا تشهد ارتفاعًا ملحوظًا في أسعار العقارات عام 2025
- ماذرويل (Motherwell): تتصدر قائمة النمو، حيث ارتفعت الأسعار بنسبة 3.8 في المئة ليصل متوسط سعر المنازل إلى 129,000 باوند.
- غلاسكو (Glasgow): تأتي في المرتبة الثانية، بمتوسط سعر يبلغ 157,764 باوند ونسبة نمو 2.9 في المئة.
- بايسلي (Paisley): تحتل المرتبة الثالثة، مع متوسط أسعار يبلغ 134,472 باوند ونسبة نمو 1.3 في المئة.
- فالكيرك (Falkirk): تسجل نموًا قويًا بنسبة 3.5 في المئة، بمتوسط سعر 164,106 باوند.
- كيركالدي (Kirkcaldy): تشهد نموًا بنسبة 3.3 في المئة، ليصل متوسط الأسعار إلى 164,694 باوند.
- نيوكاسل (Newcastle): تتصدر قائمة النمو في إنجلترا، بمتوسط أسعار يبلغ 163,578 باوند ونسبة نمو 2.1 في المئة.
- ليدز (Leeds): تأتي في المرتبة الثانية بين الأسواق الإنجليزية، بمتوسط أسعار 221,636 باوند.
- ويجان (Wigan): تحقق نموًا ملحوظًا بنسبة 5 في المئة سنويًا.
- ستوك-أون-ترينت (Stoke-on-Trent): تظهر كواحدة من الأسوا.
النمو في إنجلترا
بينما تهيمن اسكتلندا على التصنيفات، تظهر بعض المناطق في إنجلترا بوادر نمو واعدة، وبخاصة في الشمال.
أهم الأسواق العقارية في إنجلترا:
نيوكاسل (Newcastle): تتصدر قائمة النمو في إنجلترا، بمتوسط أسعار يبلغ 163,578 باوند ونسبة نمو تصل إلى 2.1 في المئة.
ليدز (Leeds): تأتي في المرتبة الثانية بين الأسواق الإنجليزية، بمتوسط أسعار يبلغ 221,636 باوند.
ويجان (Wigan): تحقق نموًّا ملحوظًا بنسبة 5 في المئة سنويًّا.
ستوك-أون-ترينت (Stoke-on-Trent) وكارلايل (Carlisle): يكملان قائمة الأسواق الواعدة.
وولفرهامبتون (Wolverhampton): تحتل منطقة (West Midlands) مكانًا ضمن أفضل الأسواق، حيث يبلغ متوسط أسعار المنازل 201,000 باوند، وهو أقل بنسبة 13 في المئة من متوسط المنطقة.
أداء ضعيف في لندن وجنوب إنجلترا
على الجانب الآخر، جاء العديد من المناطق في لندن الداخلية وجنوب إنجلترا في ذيل التصنيفات. وسجلت المناطق ذات الأسعار المرتفعة، مثل وسط لندن، أداءً ضعيفًا؛ بسبب ارتفاع متوسط الأسعار إلى أكثر من 635,000 باوند. وتُعَد منطقة (West Central London) الأضعف، حيث يبلغ متوسط سعر المنازل 850,357 باوند مع مدة بيع تصل إلى 52 يومًا. كما شملت الأسواق الأضعف مدنًا ساحلية مثل بورنموث وتوركواي.
تحسن طفيف في بعض مناطق لندن
رغم الأداء الضعيف في لندن، أظهرت بعض المناطق مثل سوتون (Sutton) في جنوب لندن الخارجي تحسنًا نسبيًّا، حيث تُباع المنازل في مدة لا تتجاوز 33 يومًا. وأشار التقرير إلى أن القيمة مقابل المال بدأت تعود تدريجيًّا إلى سوق العقارات في لندن بعد سنوات من النمو البطيء.
توقعات السوق في 2025
يتوقع التقرير أن ترتفع أسعار العقارات في المملكة المتحدة بنسبة 2.5 في المئة خلال عام 2025، مدعومة بانخفاض أسعار الرهن العقاري وتحسن سوق المبيعات. وعلّق ريتشارد دونيل، المدير التنفيذي لمنصة (Zoopla)، قائلًا: “القيمة بدأت تعود تدريجيًّا إلى السوق العقاري، وبخاصة في لندن، ما يجعل الآفاق المستقبلية أكثر إيجابية مقارنة بالسنوات الماضية”.
المصدر: gbnews
إقرأ أيضًا:
الرابط المختصر هنا ⬇
أخبار ذات صلة
11°C
