كيف يمكنك تغيير نطاق ضريبة السكن الخاص بك في بريطانيا؟
يبحث جُلُّ البريطانيين في ظل الوضع الاقتصاديّ الراهن، مع ارتفاع فواتير الطاقة بنسبة 54 في المئة لـ 22 مليون شخص على التعريفة الافتراضية ، عن طرق لخفض تكاليف المعيشة و النفقات السنوية خاصة نفقات ضريبة السكن، التي يعتقد كثيرون أنَّها غير منصفة ولم تنخفض منذ عام 1991.
وقال زوجان من كبار السن يبلغان من العمر 70 عامًا إنَّهما أعادا توسيع منزلهما المكون من أربع غرف نوم يعود إلى ثلاثينيات القرن الماضي ليصبح مكونًا من خمس غرف نوم ، لكنه لا يزال في نفس نطاقه السابق “Band E”.
وأضافا قائلين إنَّ هناك “مؤشر تحسين” على موقع المجلس البلدي لكن هذا الأخير لا يعترف به.
“لن تعترف وكالة مكتب التقييم بهذا المنزل أو بأيّ ممتلكات أخرى قدمنا إثباتاتها المقدرة بضعف القيمة المسجلة عندهم، على الرغم من إرسال حوالي 20 نموذجًا إليهم”.
“إنَّهم يطلبون دليل المبيعات الخاص بمنطقتنا من الفترة القريبة من تاريخ التقييم الأول في 1 أبريل 1991 والتي لا يمكننا الوصول إليها”.
وقالا أيضا: “لقد طلبنا من وكالة مكتب التقييم المزيد من التوضيحات ، لكنّهم يردون برسائل البريد الإلكتروني نفسها تقريبًا. وبخلاف الدفع مقابل تقييم مستقل مكلف جدًّا ، فسنبقى عالقين في الوضعية نفسها “. (https://www.cosmopolitanme.com)
ضريبة السكن هي تكلفة منزلية أخرى تزداد هذا العام ، حيث ارتفعت بمتوسط 3.5 في المئة (67 باوندًا في السنة) إلى متوسط 1.966 باوند لخصائص النطاق دال.
ويقترح الزوجان تخفيض النطاق الخاص بهما لأنَّ الآخرين وسّعوا وحسّنوا منازلهم ، والتي كانت في الأصل مماثلة لمنزلهما. وهذا لا يعني أنَّ قيمة منزلهما قد انخفضت، بل أنَّ قيمة المنازل الأخرى قد ارتفعت.
ويجدر التنويه أنَّ مؤشرات التحسين تدخل حيز التنفيذ عند بيع العقار أو تأجيره ولكن لن يكون لها تأثير حتى يعرض المنزل في السوق.
وقالت وكالة مكتب التقييم (VOA): “عند معرفتنا بإجراء تعديلات على أحد الممتلكات، فهناك مؤشر تحسين ملحوظ مقابل إدخال العقار في قائمة ضرائب المجلس المنشورة. ونراجع النطاق بمجرد إعلامنا بعملية البيع أو النقل بموجب عقد إيجار”.
“نظرًا لأنَّ كلّ نطاق ضريبيّ للمجلس يغطي نطاقًا محدّدًا من القيم ، لا يرفع دائمًا نطاق الممتلكات بعد التحسينات أو البيع أو الإيجار.”
في حين وجدت نتائج “Freedom of Information” المنشورة في يناير 2018 أنَّه حتى نهاية عام 2017، أكثر من 1.6 مليون منزل في إنجلترا وويلز محدّد من خلال مؤشر التحسين.
كما أظهرت السجلات الرسمية أنَّ 20 في المئة من العقارات ذات مؤشر التحسين كانت خاضعة لزيادة النطاق ، في حين أنَّ 80 في المئة المتبقية لم تشهد زيادة في النطاق.
كيف تغير نطاق ضريبة السكن الخاصة بك؟
عندما ترغب في تغيير نطاق ضريبة السكن الخاصة بك مع VOA ، فإنَّك تحتاج إلى تقديم ما يصل إلى خمسة أمثلة أو نماذج ممتلكات مماثلة في نطاق أقلّ من نطاقك.
ويجب أن تكون هذه العقارات مماثلة لعقاراتك من حيث العمر والطراز والتصميم ، لذلك عليك التأكد من أنَّك تقارن بين العقارات المبنية في فترة مماثلة.
وستنظر VOA أيضًا في الخصائص التي تكون بالحجم نفسه أو أكبر من ملكيتك ، وليست أصغر منها.
كما يجب أن تكون نماذج العقارات التي ترسلها واقعة في الشارع نفسه أو الحي نفسه إذا كنت تعيش في بلدة أو مدينة صغيرة ، أو في القرية نفسها إذا كنت تعيش في الريف.
ويمكنك أيضًا استخدام دليل سعر العقارات المباعة. ففي إنجلترا ، يجب أن تكون المبيعات قد تمّت بين 1 أبريل 1989 و 31 مارس 1993.
أما إذا كنت تسكن في ويلز ، فيمكنك إبراز عقود البيع التي جرت بين 1 أبريل 2001 و 31 مارس 2005.
وفي حال تبين بعد ذلك أنَّ أسعار البيع هذه خارج نطاق ضرائب المجلس الأصليّ ، فيمكنك استخدام هذا كدليل لتغيير نطاق ضريبتك الخاصة مع تقديم عناوين العقارات وأسعار وتواريخ البيع.
واعلم أنّه كلّما اقترب تاريخ بيع العقار من تاريخ التقييم ، زاد احتمال أن تستخدمه VOA كدليل.
وتجدر الإشارة إلى أنّ VOA لن تعتبر معلومات متوسط أسعار المنازل من مواقع الويب مثل Nationwide House Price Index أو Rightmove أو Zoopla مرجعًا أساسيًّا.
كما يُنصح بعدم تقديم الطعن برفقة الجيران لأنَّ ذلك لا يضمن سير القضية على النحو الذي ترغب فيه خاصة إذا اكتشف التقييم أنّ جارك في النطاق الخطأ و ليس أنت.
ولن يكون جيرانك سعداء إذا نقلتهم عن غير قصد إلى نطاق أعلى بينما تبقى أنت في النطاق نفسه ما يعارض هدفك في تخفيض فاتورة ضريبة المجلس الخاصة بك.
ويبقى التحدي الأكبر كامنًا في العثور على دليل مبيعات يعود إلى عام 1991 ، حسب ما يطلبه المجلس لقبول ملف الطعن.
إلا أنَّه قد يكون من المفيد التحدث إلى وكالة عقارية محلية قديمة ومعتمدة لمعرفة إذا ما كان لديهم أيّ دليل مبيعات منذ ذلك الحين ، حتى لو أدى ذلك إلى فرض مستوى معين من الرسوم مقابل هذه المعلومات، أو التحدث إلى جيران قدامى اشتروا منازلهم في أواخر الثمانينيات أو أوائل التسعينيات.
كيف يمكن الحصول على خصم ضريبة المجلس؟
تجيب باولا هيجينز مؤسسة شركة “HomeOwners Alliance” للعقارات: هناك طرق أخرى للحصول على خصم على ضريبة السكن إذا كان الوضع الماديّ لمالك المنزل محدودًا.
فإذا كان دخلك ضعيفًا أو تطالب بالحصول على مزايا ، يجب عليك الاتصال بالمجلس المحليّ التابع لك. ويمكنك الحصول على خصم قد يصل إلى 100 في المئة ، لكن هذا يعتمد على المكان الذي تعيش فيه وظروف معيشتك ودخل أسرتك.
وإذا كنت تواجه صعوبة في الدفع، فقد تتمكن من توزيع المدفوعات على مدى 12 شهرًا.
اقرأ المزيد:
تفاصيل زيادة الضريبة المنزلية في بريطانيا
المناطق الأكثر تأثرًا بارتفاع ضريبة الكانسل في بريطانيا
تغييرات في مواعيد دفع اليونيفيرسال كريدت و مساعدات الأطفال لهذا السبب
الرابط المختصر هنا ⬇
أخبار ذات صلة
11°C