العرب في بريطانيا | نصائح مهمة عند شراء منزل مع انخفاض أسعار المناز...

1446 جمادى الأولى 20 | 22 نوفمبر 2024

نصائح مهمة عند شراء منزل مع انخفاض أسعار المنازل في بريطانيا

كم تبلغ قيمة الغرامات التي تقع على الأسر البريطانية التي تمتلك مدخنة؟
فريق التحرير July 17, 2023

تشهد أسعار المنازل في المملكة المتحدة انخفاضًا بمعدل لم تشهده الأسواق منذ 12 عامًا، إذ تراجعت الأسعار بنسبة 2.6 في المئة، ما يعادل انخفاضًا قدره 7500 باوند خلال العام حتى شهر يونيو، وفقًا لهاليفاكس.

أحد العوامل التي تُسهِم في هذا الانخفاض هي ارتفاع أسعار الفائدة. إذ يبلغ متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري لعامين حاليًّا 6.66 في المئة، وفقًا لموقع المقارنة المالية (Moneyfacts). وتعني معدلات الفائدة المرتفعة أن المقترضين يواجهون أقساطًا شهرية أعلى، ما يؤدي إلى تقليل المبلغ الذي يستطيعون دفعه لشراء العقار.

نصائح مهمة عند شراء منزل

نصائح مهمة عند شراء منزل مع انخفاض أسعار المنازل في بريطانيا
نصائح مهمة عند شراء منزل مع انخفاض أسعار المنازل (Unsplash)

وفي ظل الوضع الراهن، يحث خبراء العقارات المشترين على التركيز على مساومة صاحب المنزل لخفض السعر عند الرغبة بشرائه. ولا سيما أن عدد المنازل المعروضة للبيع حاليًّا يتجاوز متوسط السنوات الخمس الفائتة بنسبة 18 في المئة، وفقًا لموقع البحث عن العقارات (Zoopla).

ووفقًا لموقع (Zoopla)، فإن متوسط التخفيضات في يونيو بلغ 3.8 في المئة، ويعني هذا أن المشتري من المرجح أن يحصل على المنزل الذي يبلغ ثمنه 250,000 باوند بسعر 240,500 باوند.

هذا ويقبل اثنان من كل خمسة بائعين تقديم تخفيضات تزيد على 5 في المئة من الأسعار المطلوبة، وهي أعلى نسبة منذ عام 2018.

نصائح مهمة عند شراء منزل مع انخفاض أسعار المنازل في بريطانيا
شراء المنازل في بريطانيا (Pixabay)

ويعني هذا أن المشترين يتمتعون بمرونة أكبر في التفاوض والحصول على صفقات مميزة عند شراء المنازل. ويتيح لهم هذا الوضع الاستفادة من زيادة عدد المنازل المعروضة للبيع والتنافس بين البائعين لجذب المشترين.

وإذا كنت تملك المال الكافي، فقد تكون قادرًا على الحصول على تخفيض أكبر بنحو 10 في المئة على السعر المطلوب.

ومع ذلك، فلا يمكن لأحد أن يضمن استمرار انخفاض الأسعار وتأجيل الشراء لعام أو عامين.

وبهذا الخصوص يقول دين إيسنارد، مدير شركة ماجني فاينانس لوساطة الرهن العقاري: “من الصعب جدًّا محاولة توقيت السوق في الظروف الاقتصادية الحالية. فقد حصل المشترون على أسعار فائدة أقل العام الماضي، ولكن أسعار المنازل كانت مرتفعة. وأما الآن فأسعار الفائدة أعلى ولكن أسعار المنازل أقل، ومن ثَمّ فإنها تتذبذب وتتغير. وإذا كنت تسعى لشرء منزل سكني وكانت دفعات الرهن العقاري الشهرية ميسورة التكلفة، فيجب عليك المبادرة إلى الشراء”.

المصدر: inews


إقرأ أيضًا :

أفضل مناطق بريطانيا وأسوأها من حيث أسعار المنازل لعام 2023

أرخص المناطق لشراء منزل أو استئجاره في بريطانيا لعام 2023

4 أخطاء ينبغي تجنبها عند شراء منزل في بريطانيا

اترك تعليقا

لن يتم نشر بريدك الإلكتروني.

loader-image
london
London, GB
8:18 am, Nov 22, 2024
temperature icon 4°C
broken clouds
Humidity 77 %
Pressure 1005 mb
Wind 14 mph
Wind Gust Wind Gust: 0 mph
Clouds Clouds: 75%
Visibility Visibility: 10 km
Sunrise Sunrise: 7:30 am
Sunset Sunset: 4:02 pm