موافقات الرهن العقاري “المورغيج” في بريطانيا تهبط إلى أدنى مستوياتها منذ 2023
تراجع عدد موافقات البنوك والمقرضين على طلبات الرهن العقاري في بريطانيا إلى أدنى مستوى له منذ نهاية عام 2023، في مؤشر على استمرار ضعف الطلب في سوق العقارات والإسكان وسط ارتفاع تكلفة الاقتراض.
وأظهرت بيانات بنك إنجلترا الموافقة على نحو 54,900 قرض عقاري لشراء المنازل في آب/أغسطس، مقارنة بـ55,900 في تموز/يوليو، وهو أقل من متوسط الأشهر الستة السابقة البالغ نحو 60,100 موافقة.
تراجع موافقات الرهن العقاري
بلغ عدد الموافقات، بعد استبعاد التعديلات الموسمية، 54,918 موافقة في آب/أغسطس، وهو أدنى مستوى منذ كانون الأول/ديسمبر 2023.
كما انخفضت موافقات إعادة التمويل العقاري عبر مُقرض مختلف إلى 34,000 في آب/أغسطس، مقارنة بـ34,600 في تموز/يوليو. وفي هذا السياق قالت كايتي كلينتون، رئيسة الاستشارات في الخدمات المالية لدى “كي بي إم جي” بريطانيا: إن استمرار تراجع الموافقات يعكس الضغوط على قدرة المشترين على تحمّل تكاليف السكن.
وأضافت أن الصدمات الناجمة عن النزاع مع إيران تدفع، بحسَب تقديرها، التضخم ومعدلات الرهن العقاري إلى الارتفاع
وأشارت إلى أن تراجع إعادة التمويل قد يعكس ضعف الطلب عليه، رغم وصول كثير من المقترضين إلى نهاية فترات أسعار الفائدة الثابتة لقروضهم الحالية.
المشترون يؤجلون الانتقال إلى منازل أكبر
قال لوسيان كوك، رئيس أبحاث العقارات السكنية لدى “سافيلز”: إن آب/أغسطس كان الشهر الرابع على التوالي الذي تقل فيه الموافقات عن 60,000.
وأوضح أن التقلبات الأخيرة في سوق الرهن العقاري جعلت الحصول على قروض أكبر أكثر تكلفة، في حين تضررت الثروة العقارية لأصحاب المنازل خلال السنوات الماضية وسط الضغوط على أسعار المساكن منذ أيلول/سبتمبر 2022.
وأضاف أن الراغبين في الانتقال إلى منازل أكبر يؤجلون خططهم إلى حين تحسن الثقة في أوضاعهم المالية وقدرتهم على تحمّل مزيد من الديون.
يُذكَر أن سعر الفائدة “الفعلي” على القروض العقارية الجديدة ارتفع إلى 4.60% في آب/أغسطس، مقارنة بـ4.45% في تموز/يوليو، وفق بنك إنجلترا.
ويزيد ارتفاع تكلفة الاقتراض الضغوط على المشترين في سوق الإسكان.
المصدر: بيرمنغهام لايف
اقرأ أيضًا
الرابط المختصر هنا ⬇
