أرخص مناطق لندن لشراء منزل للعازبين في 2025

مع اقتراب عيد الحب، تعج العاصمة البريطانية بالعروض المخصصة للأزواج، من قوائم الطعام الفاخرة إلى الخصومات المزدوجة. لكن بالنسبة للعازبين، فإن هذه المناسبة ليست سوى تذكير آخر بالتكاليف المرتفعة للعيش بمفردهم في لندن، حيث يتحملون بمفردهم أعباء الإيجار، الفواتير، والمصاريف المعيشية الأخرى، وهو ما يجعل امتلاك منزل حلمًا بعيد المنال للكثيرين.

تكلفة الرهن العقاري للعازبين في لندن

وفقًا لبيانات جديدة صادرة عن منصة زووبلا العقارية، يبلغ متوسط القسط الشهري للرهن العقاري لمنزل مكون من غرفة أو غرفتين في العاصمة 1,500 باوند، بينما يصل متوسط الدخل الشهري للفرد إلى 3,837 باوند. ما يعني أن العازبين في لندن ينفقون 39% من دخلهم قبل الضرائب على دفعات الرهن العقاري، وهي نسبة مرتفعة مقارنة بمدن أخرى في المملكة المتحدة.

في جميع أحياء لندن، تتجاوز دفعات الرهن العقاري ألف باوند شهريًا، وهو ما يفوق بكثير المتوسط في باقي أنحاء البلاد. ففي أبردين، التي تُعد المدينة الأكثر ملاءمة للمشترين العازبين في المملكة المتحدة، لا تتجاوز الدفعات الشهرية للرهن العقاري 510 باوند فقط.

وتستند تقديرات “زووبلا” إلى بيانات مكتب الإحصاءات الوطنية حول متوسط الدخل، مع تعديلات تستند إلى معدلات نمو الأجور منذ أبريل 2024، بافتراض أن المشترين دفعوا 15% كدفعة مقدمة، وحصلوا على قرض عقاري بسعر فائدة 4.7%.

أرخص مناطق لندن لشراء منزل للعازبين

وفقًا للدراسة، يُعد حي هافرينغ في شرق لندن الأكثر ملاءمة للعازبين الباحثين عن منازل بأسعار معقولة. حيث يبلغ متوسط سعر العقارات المكونة من غرفة أو غرفتين 306,480 باوند، فيما تصل قيمة الأقساط الشهرية للرهن العقاري إلى 1,100 باوند، ما يعادل 29% من متوسط الدخل الشهري البالغ 3,850 باوند.

أما بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن بدائل بأسعار مقبولة، فيمكنهم التوجه إلى جنوب لندن، حيث تُعد أحياء كرويدون، بيكسيلي وساتون من بين الأكثر اقتصادية. وتتراوح أسعار العقارات في هذه المناطق بين 313,550 و323,720 باوند، مع أقساط شهرية تعادل 30% إلى 31% من متوسط الدخل.

على النقيض، تصدرت كينسينغتون وتشيلسي قائمة الأحياء الأغلى في لندن للعازبين. إذ يبلغ متوسط سعر العقار المكون من غرفة أو غرفتين في الحي الراقي 925,870 باوند، فيما تصل دفعات الرهن العقاري الشهرية إلى 3,310 باوند، ما يمثل 73% من متوسط الدخل الشهري الذي يُقدر بـ 4,535 باوند.

وتأتي ويستمنستر في المرتبة الثانية بين المناطق الأعلى تكلفة، حيث يستهلك الرهن العقاري 64% من دخل العازب، تليها كامدن وهامرسميث وفولهام بنسبة 61% و53% على التوالي. وتبلغ أسعار المنازل في هذه الأحياء 784,230 باوند في ويستمنستر، و657,200 باوند في كامدن، و612,990 باوند في هامرسميث وفولهام.

الاعتبارات الأساسية عند شراء منزل في لندن

يقول دانييل كوبلي، الخبير الاستهلاكي في “زووبلا”: “بالنسبة للعازبين، قد يبدو شراء المنزل الأول تجربة مشابهة للمواعدة، حيث تلعب الانطباعات الأولى دورًا مهمًا. لكن، كما هو الحال في العلاقات، فإن ما يحدد الاستقرار على المدى الطويل ليس المظهر فقط، بل التفاصيل الجوهرية. لذلك، من الضروري إجراء بحث دقيق قبل اتخاذ القرار النهائي وشراء منزل.”

ومع استمرار ارتفاع تكاليف العقارات، يواجه العازبون في لندن تحديًا متزايدًا في تحقيق حلم التملك، مما يفرض عليهم البحث عن مواقع أكثر ملاءمة من حيث الأسعار، أو التفكير في حلول تمويل بديلة لمواجهة الأعباء المالية المتزايدة.