انخفاض معدل الموافقات على بناء منازل جديدة في بريطانيا إلى أدنى مستوى منذ 2010
انخفض معدل إصدار الموافقات على منازل جديدة في بريطانيا إلى مستوى قياسي غير مسبوق منذ عام 2010.
وكشفت إحدى شركات العقارات بالتعاون مع وزارة الإسكان عن إصدار 21918 رخصة بناء في النصف الأول من عام 2023، وهو أدنى معدل لإصدار رخص البناء منذ 13 عامًا.
ما سبب انخفاض معدل الموافقات على بناء منازل جديدة في بريطانيا؟
وحذرت الشركة من أن عدد مشاريع البناء الحاصلة على تراخيص بناء في بريطانيا ستصبح أقل مما كانت عليه في أعقاب الأزمة المالية العالمية عام 2010، إذا استمر التراجع الحالي في إصدار رخص البناء في النصف الثاني من عام 2023.
وبهذا الصدد علَّق خبير العقارات جوليان ميلز قائلًا: “إن ارتفاع تكاليف البناء أثر في شراء العقارات، إذ لا يستطيع كثير من المشترين تحمل تكاليف الاقتراض وارتفاع الرسوم والضرائب على البناء. لقد أثرت كل هذه العوامل في قطاع البناء، لكن ليس أمامنا سوى بناء مزيد من المجمعات السكنية لتحقيق التوازن بين العرض والطلب على السكن، وبخاصة في لندن”.
ويأتي ذلك بعد أن كشفت شركة (Vistry) للعقارات أنها ستتوقف عن بناء المجمعات السكنية الخاصة، وستركز على المشاريع المدعومة من الجمعيات السكنية التابعة للقطاع العام.
أحياء وسط لندن تشهد نشاطًا عمرانيًا
وبحسَب هيئة تصميم العقارات التجارية وبنائها في بريطانيا فإن أحياء وسط لندن تُعَد من أكثر المناطق نشاطًا في حركة البناء.
فقد حصلت أحياء وسط لندن وحدها على تراخيص لبناء 989 منزلًا في النصف الأول من العام، وهو ما يربو على نسبة تراخيص البناء الممنوحة لتلك المنطقة خلال السنوات الست الماضية، وفق ما ذكرته هيئة تصميم العقارات التجارية وبنائها.
وبهذا الشأن قال الخبير العقاري ميلز: “على الرغم من قلة عدد المشترين في سوق العقارات، فإنهم جادون في بحثهم عن عقارات جديدة، ويتمتعون برؤوس أموال كبيرة، ويستغل هؤلاء مدخراتهم المالية الكبيرة في الحصول على أعلى القروض، ما يقلل الفوائد المدفوعة على رهونهم العقارية”.
عمدة لندن يتعهد بتسريع عجلة البناء في العاصمة
بدوره قال المتحدث باسم عمدة لندن: “إن قضية بناء مزيد من المجمعات السكنية هي أولوية لدى عمدة لندن، الذي لن يدخر جهدًا في إعمار العاصمة، لكننا يجب أن نأخذ بعين الاعتبار بعض العوامل التي تُبطّئ حركة الإعمار في البلاد، كارتفاع أسعار الفائدة وتكاليف مواد البناء”.
وأشار عدد من شركات البناء -على رأسها شركة هيل- إلى أن تأخر الموافقة على مخططات البناء، إضافة إلى ارتفاع تكاليف مواد البناء، وزيادة الديون على المشترين يُثقِل كاهل قطاع البناء في بريطانيا”.
وأكدت شركة أخرى أن بُطء إصدار الموافقة على مخططات البناء ونقص تمويل المجالس أثرا في حركة البناء.
المصدر: Evening Standards
اقرأ أيضاً :
الرابط المختصر هنا ⬇
أخبار ذات صلة
14°C
