أغلى وأرخص المناطق لشراء منزل في بريطانيا لعام 2022

فريق التحرير April 7, 2022

قفزت أسعار المنازل في بريطانيا إلى أعلى مستوى لها منذ 20 عامًا; حيث بلغ متوسط سعر المنزل المطروح في السوق 348،804 باوند أي: أعلى بنسبة 9.5 في المئة مما كان عليه قبل عام!

أرخص وأغلى المناطق لشراء منزل في بريطانيا

تُظهر بيانات مكتب الإحصاء الوطني (ONS) ارتفاع أسعار المنازل بمعدل محيا يعني أن أصحاب المنازل في أجزاء من المملكة المتحدة قد يحتاجون إلى اقتراض ما يصل إلى 71 ضعف متوسط الدخل حتى يتمكنوا من شراء منزل.

كما أشارت أرقام مكتب الإحصاء الوطني إلى أنه حتى شهر أيلول/سبتمبر 2021، كان متوسط سعر المنزل في إنجلترا وويلز نحو 8.9 أضعاف متوسط الدخل.

وتعتمد أرقام ( ONS) على دخل كل فرد من أفراد الأسرة، إلى جانب مزايا الدخل التي يحصل عليها قبل أخذ أشياء، مثل: الضرائب والتأمين الوطني ومدفوعات المعاشات التقاعدية في الاعتبار.

وفي مناطق لندن الراقية، مثل: نايتسبريدج، وبلجرافيا، وهايد بارك ستحتاج الأسرة ذات الدخل المتوسط إلى اقتراض 70.8 ضعف متوسط الدخل السنوي لشراء منزل! ما يجعل هذه المناطق الأقل تكلفة في العاصمة البريطانية.

ويُقدَّر متوسط دخل الأسرة الصافي في هذه المناطق بنحو 35312 باوندًا سنويًا، في حين أن متوسط سعر المنزل المطروح في السوق وصل إلى 2.5 مليوني باوند في أيلول/سبتمبر عام 2020.

أما خارج العاصمة البريطانية لندن فإن الحي الأغلى يقع في منطقة أوكسشوت في إلمبريدج; حيث تُباع المنازل عادةً بمبلغ 1.2 مليون باوند; أي: 25 ضعف متوسط الدخل في المنطقة!

وفي المقابل يمكن شراء منزل بسعر يُعدّ الأفضل في البلاد; وذلك في أحد الأحياء في منطقة إيرسوم- ميدلزبره; حيث يُقدّر متوسط الدخل الصافي للأسرة بنحو 26647 باوندًا سنويًا، ومتوسط سعر المنزل بنحو 45 ألف باوند فقط!

وبناءً على مستوى الحد الأقصى للاقتراض الذي يسمح به بنك إنجلترا، فإن 12 في المئة فقط من الأحياء في جميع أنحاء إنجلترا وويلز هي في الواقع ميسورة التكلفة، كما تُظهر أرقام (ONS).

بيانات “كابيتال إيكونوميكس”

منزل في المملكة المتحدة — *أفضل المناطق في المملكة المتحدة لشراء منزل (فليكر)*

ووفقًا للبيانات التي جمعها مركز الأبحاث “كابيتال إيكونوميكس” ( Capital Economics)، فقد ترتفع أقساط سداد الرهن العقاري للمرة الأولى منذ 14 عامًا مع ارتفاع أسعار الفائدة.

وأشارت البيانات أيضًا إلى أن متوسط تكاليف الرهن العقاري الشهرية قد بلغ 817 باوندًا في نهاية عام 2021; أي: أقل من الإيجارات عند 931 باوندًا في الشهر.

وستؤدي زيادة بنك إنجلترا لسعر الفائدة إلى مضاعفة متوسط معدل الرهون العقارية الجديدة من 1.5 في المئة في تشرين الثاني/ نوفمبر 2021 إلى ما يقرب من 3 في المئة في عام 2023، وفقًا لبيانات كابيتال إيكونوميكس.

وحسب بيانات بنك الرهن العقاري بلغ النمو السنوي في أسعار المنازل 14.3 في المئة في شباط/ فبراير. كما وصلت تكلفة المنزل النموذجي في المملكة المتحدة إلى مستوى قياسي جديد بلغ 265.312 باوندًا.

هذا وكان مكتب مسؤولية الميزانية (OBR)، وهو هيئة مستقلة تضع التوقعات الاقتصادية للحكومة، قد توقع في تشرين الأول/أكتوبر من العام الماضي أن تحذو أسعار المنازل حذو مستوى المعيشة في بريطانيا مع إخفاق الأجور في مواكبة ارتفاع الأسعار.