كل ما تود معرفته قبل شراء منزل التقاعد في بريطانيا
يميل المتقاعدون في بريطانيا بشكل عام لأسلوب حياة أكثر هدوء إذ يتخذ بعضهم قرارًا بالإقامة في دار المسنين، بينما يلجأ بعضهم لاستبدال منزل الأسرة الكبير بمنزل صغير يناسب احتياجاتهم المعيشية.
لكن العديد منهم قد لا يجدون الخيار المناسب للسكن بعد التقاعد، فما أبرز الخطوات التي يمكن اتخاذها قبل شراء منزل التقاعد في بريطانيا؟
خطوات لشراء منزل التقاعد في بريطانيا :
1- تكلفة منازل التقاعد
تختلف أسعار منازل التقاعد في بريطانيا من منطقة لأخرى، حيث يصل المنزل بغرفة نوم واحدة إلى 708.200 باوند، بينما تبلغ تكلفة منزل التقاعد المكون من غرفتي نوم حوالي 800 ألف باوند.
وفي يوركشاير يمكن للمتقاعدين الحصول على شقة سكنية مكونة من غرفة واحدة مقابل 214.927 باوند، و 305.399 للشقة المكونة من غرفتين.
2- الشركات العقارية التي توفر منازل التقاعد
تعتبر شركة مكارثي ستون وتشرشل من أكبر الشركات المتخصصة في بناء منازل المتقاعدين في بريطانيا، وتشرف مكارثي سنتون على إدارة وبيع العقارات التي بنتها في السنوات الأخيرة، لكن بعض الأبنية القديمة تدار من قبل شركات خارجية.
هذا وتشرف شركة مكارثي ستون على تطوير 475 مشروعًا سكنيًا للمتقاعدين في جميع أنحاء بريطانيا ما يؤمن السكن والإقامة لأكثر من 20 ألف شخص، بينما تدير شركة تشرشل حوالي 200 مشروع سكني للمتقاعدين.
هذا وتختلف منازل المتقاعدين في بريطانيا من حيث مستوى الرعاية والدعم المقدم، ففي حين تؤمن بعض المجمعات السكانية حياة مستقلة للمتقاعدين، يسود في المجمعات السكنية الأخرى أجواء قائمة على التكافل والرعاية المتبادلة بين المتقاعدين.
وتتكون رابطة مجتمع التقاعد من شركات ربحية وغير ربحية، وتقدم خدمات الرعاية للمتقاعدين ولكن قد لا تكون بجودة الخدمات المقدمة نفسها في دور الرعاية والمسنين.
3- البحث عن منازل مناسبة للمتقاعدين
إن عملية البحث عن منازل المتقاعدين لا تختلف كثيرًا عن عملية البحث عن منزل عادي، وغالبًا ما تجري عملية البحث عبر المواقع الإلكتروني الخاصة ببيع وشراء العقارات.
ويمكن الاستعانة بمستشارين متخصصين في البحث عن السكن المناسب للمتقاعدين، ممن يوفرون قاعدة بيانات متكاملة عن جميع المنازل المتوفرة.
ولتقديم طلب شراء لأحد هذه المنازل يشترط أن يكون المتقاعد بعمر 55 أو 60 عامًا، ويجب أن يقدم تقريرًا طبيًا يؤكد قدرته على العيش بشكل مستقل، ودون الحاجة إلى الكثير من الدعم.
4- شراء أم استئجار منزل التقاعد ؟
يسود الاعتقاد بأن الاستثمار في منازل التقاعد قد ينتهي بالخسارة لأن هذا النوع من العقارات غالبًا ما يفقد قيمته عند إعادة طرحه بالبيع، كما أن عملية بيع المنزل قد تكون أكثر صعوبة لأنه لا يمكن شراؤه إلا من قبل شريحة المتقاعدين، وبالتالي فإن سوق عقارات التقاعد أقل سيولة من سوق العقارات العادية.
وقد يلجأ البعض لخيار استئجار العقار بدلًا من شرائه، وهو ما أكده الخبير في سوق العقارات مات كوهين والذي أشار إلى أن استئجار عقارات التقاعد لا يتطلب دفع مبالغ طائلة، لكنه بالتأكيد لن يوفر حالة الاستقرار التي يحظى بها المشتري عند شراء العقار.
كما أن معظم المتقاعدين يبيعون منزل الأسرة الأكبر مساحةً لشراء منزل خاص بهم، ويدفعون نقدًا وبالتالي فإن عملية الدفع قد لا تشكل تحديًا كبيرًا عند العثور على المنزل المناسب.
ولعل أكبر العوامل المشجعة على شراء منزل تقاعد هو إمكانية الإقامة في منطقة يقطنها أشخاص من الشريحة العمرية نفسها .
كيف يمكن تجنب الرسوم المرتفعة للشراء ؟
إن رسوم شراء منازل التقاعد عادةً ما تكون أعلى من الشقق الأخرى، وقد يدفع المشترون 10 آلاف باوند سنويًا رسومًا عند الشراء.
ويعود ارتفاع ثمن رسوم الشراء إلى وجود مرافق إضافية من المجمعات السكنية الخاصة بالمتقاعدين، وأجنحة للضيوف، وصالات خاصة، وغرف غسيل للملابس.
لكن يمكن تجنب دفع الرسوم المرتفعة عبر البحث عن عقارات ذات مرافق وخدمات أقل.
المصدر: ديلي تلغراف
اقرأ أيضاً :
الرابط المختصر هنا ⬇
