أرخص المدن في بريطانيا لشراء منزلك الأول في عام 2024
تُعدُّ بريطانيا وجهة جذابة لشراء منزل لأول مرة، حيث تُتيح خيارات واسعة من العقارات بأسعار متنوعة. وإدراكًا لأهمية هذا القرار، نقدم تحليلًا شاملًا لأحدث البيانات من موقع Rightmove، أكبر موقع عقاري في بريطانيا، لكشف النقاب عن أرخص المدن لشراء منزل لأول مرة في عام 2024، مع وضع التركيز على العوامل التي تُساهم في انخفاض التكاليف، ومراجعة مخاطر وتحديات شراء منزل لأول مرة.
تحتلّ مدينة أبردين Aberdeen الاسكتلندية موقعًا متقدمًا في قائمة أرخص المدن لشراء منزل للمبتدئين، حيث يُعدّ متوسط سعر المنزل المناسب للمشترين لأول مرة (بحد أقصى غرفتي نوم) 102,602 باوند، بينما يُعدّ متوسط قسط الرهن العقاري الشهري 406 باوندات.
العوامل التي تساهم في انخفاض التكاليف
انخفاض تكاليف المعيشة: تتمتع أبردين بتكاليف معيشة منخفضة نسبيًا مقارنة بباقي المدن البريطانية الرئيسة، ما يُوفر للمشترين هامشًا أكبر من القدرة على تحمل تكاليف شراء المنزل.
انتعاش سوق العقارات: شهد سوق العقارات في أبردين انتعاشًا ملحوظًا في السنوات الأخيرة، ما أدى إلى زيادة العرض من المنازل بأسعار معقولة.
وفرة الوظائف: تُعدّ أبردين مركزًا رئيسًا لصناعة النفط والغاز، ما يُوفر فرص عمل وفيرة ، ما يُساهم في تعزيز القدرة على تحمل تكاليف شراء المنزل.
مدن أخرى بأسعار معقولة
لا تقتصر خيارات شراء منزل بأسعار معقولة على مدينة أبردين فقط، حيث تضمّ القائمة مدنًا أخرى تتمتع بميزات فريدة مثل:
برادفورد: تقع مدينة برادفورد في مقاطعة يوركشاير، وتتميز بمتوسط سعر طلب يبلغ 107,929 باوند لشراء منزل يناسب المشترين لأول مرة. وتُعرف برادفورد بتنوعها الثقافي وتاريخها الغني، ما يجعلها وجهة جذابة للمشترين من مختلف أنحاء العالم.
سندرلاند: تقع مدينة سندرلاند على ساحل بحر الشمال، وتتميز بمتوسط سعر طلب يبلغ 111,263 باوند لشراء منزل يناسب المشترين لأول مرة. وتُعرف سندرلاند بجمالها الطبيعي وروحها الرياضية، ما يجعلها وجهة مثالية للعائلات والأشخاص الذين يُفضلون نمط حياة نشط.
لندن: أغلى مدينة لشراء منزل:
في المقابل، تُعدُّ لندن أغلى مدينة لشراء منزل لأول مرة في المملكة المتحدة، حيث يُعدُّ متوسط سعر المنزل الذي يحتوي على غرفتي نوم أو أقل 501,934 باوند.
ارتفاع الطلب: تُعدُّ لندن وجهة عالمية جذابة للسياحة والعمل، ما يُؤدي إلى ارتفاع الطلب على المساكن، وبالتالي ارتفاع الأسعار.
ندرة الأراضي: تُعاني لندن من نقص في الأراضي المتاحة لبناء مساكن جديدة، ما يُؤدي إلى زيادة الضغط على الأسعار.
أهم المخاطر والتحديات
على الرغم من جاذبية شراء منزل لأول مرة في المملكة المتحدة، إلا أنّه من المهم إدراك المخاطر والتحديات التي قد تواجه المشترين، خاصةً في ظلّ الظروف الاقتصادية الحالية.
ارتفاع أسعار الفائدة: شهدت أسعار الفائدة على الرهون العقارية ارتفاعًا ملحوظًا في الأشهر الأخيرة، ما يُؤدي إلى زيادة تكاليف قروض الرهن العقاري، وبالتالي زيادة أعباء المشترين.
تضخم تكاليف المعيشة: يُواجه المستهلكون في المملكة المتحدة ارتفاعًا ملحوظًا في تكاليف المعيشة، ما يُؤثّر على قدرتهم على تحمل تكاليف شراء المنزل.
صعوبة الحصول على تمويل: تُفرض البنوك شروطًا صارمة لمنح قروض الرهن العقاري، ما يُؤدي إلى صعوبة حصول بعض المشترين على التمويل اللازم.
عدم اليقين الاقتصادي: يُحيط بالمملكة المتحدة حالة من عدم اليقين الاقتصادي نتيجةً للحرب في أوكرانيا وارتفاع معدلات التضخم، ما يُثير قلق المشترين بشأن استثماراتهم.
نصائح هامة للمشترين لأول مرة
وضع ميزانية واقعية: من المهم تحديد الحد الأقصى للمبلغ الذي يمكنك تحمله شهريًا لسداد قسط الرهن العقاري والنفقات الأخرى المرتبطة بملكية المنزل.
تقييم احتياجاتك: حدد نوع المنزل الذي يناسب احتياجاتك، مثل عدد الغرف والموقع والخدمات المتاحة.
إجراء بحث شامل: قارن الأسعار في مختلف المناطق وتأكد من اختيار منزل ذي موقع مناسب ويمتلك قيمة جيدة مقابل المال.
الحصول على المشورة المهنية: استعن بخبير عقاري ومحامٍ متخصص للمساعدة في عملية شراء المنزل.
المصدر مانشستر ايفنينغ نيوز
إقرأ أيّضا
الرابط المختصر هنا ⬇
