سوق الإسكان في اسكتلندا هو الأقوى أداءً خلال 2022
تبرز اسكتلندا بين أقاليم بريطانيا بأدائها المتميز في سوق الإسكان الفاخر خلال عام 2022. ووفقًا لتقرير أصدرته وكالة العقارات العريقة “سافيلز”، فإن “سافيلز” هو السوق الرئيس بوصفه أعلى بـ5 إلى 10 في المئة من حيث قيمة المنازل، وتُقدَّر هذه النسبة بنحو 500,000 باوند في اسكتلندا.
ويُظهِر هذا التقرير أن اسكتلندا قد قدّمت أداءً لافتًا في هذا السوق المتطور، إذ أشارت “سافيلز” إلى أن اسكتلندا كانت “نجمة هذا الأداء”، حيث شهدت أسعار العقارات انخفاضًا ضئيلًا لا يتجاوز 0.1 في المئة في الربع الثالث من العام، و1.1 في المئة على مدار العام كله. وهذا بلا شك يكشف عن سوق الإسكان الرئيس في المملكة المتحدة، الذي شهد انخفاضات ربع سنوية أكبر بنسبة 1.5 في المئة، وانخفاضات سنوية قدرها 5.2 في المئة.
وتتصدّر مدينة غلاسكو سوق الإسكان الفاخر في اسكتلندا بأدائها القوي، إذ سجلت نموًّا بلغ 0.5 في المئة على مدى تسعة أشهر فقط حتى سبتمبر 2023.
سوق الإسكان في اسكتلندا هو الأقوى أداءً خلال 2022
وإذا كانت أسواق الإسكان الرئيسة في المملكة المتحدة ما زالت أعلى من مستوى ما قبل وباء كوفيد-19 بـ10.5 في المئة، فإن اسكتلندا تتفوق بنسبة 16.1 في المئة، مشيرة إلى أن القيمة المضافة للعقارات تتسارع بشكل ملحوظ.
يُذكَر أن متوسط سعر المنزل الذي كانت تبلغ قيمته مليون باوند في مارس 2020، أصبح الآن يساوي 1,105,000 باوند في المملكة المتحدة، و1,161,000 باوند في اسكتلندا.
وفي ظلّ هذا الأداء القوي، تبرز اسكتلندا بوصفها قِبلة مفضلة لدى المشترين من مختلف أنحاء المملكة المتحدة وأماكن أخرى حول العالم. وتزداد منافسة العروض على العقارات في المناطق الكبرى، ولكن المشترين يظلون انتقائيين ومحددين، ما يجعل التسعير الواقعي أساسًا لإتمام الصفقات.
وفي الوقت نفسه، تظل المشكلات التي يعاني منها السوق عاملًا مهمًّا، ويشمل ذلك: ضغوط القدرة الشرائية وارتفاع تكاليف التنقل ومشكلات تمويل الرهن العقاري. إلا أن سوق الإسكان الرئيس في اسكتلندا يظل مستقرًّا بصفة عامة.
وفيما يتعلق بأسواق الإسكان الرئيسة في المملكة المتحدة، فقد توقّف نمو الأسعار بعد إعلان الحكومة البريطانية ميزانيتها المصغرة في سبتمبر 2022، وذلك بعد أكثر من عامين من النمو القوي. ومنذ ذلك الحين، بدأت أسعار الفائدة بالارتفاع وزادت ضغوط التضخم، ما أثر في ميزانيات المشترين، ولا سيما الذين يعتمدون على القروض العقارية.
وعلى الرغم من ذلك، تظل أسواق الإسكان الرئيسة مدعومة بوجود احتياطات رأس المال الكبيرة والمخزون العقاري المحدود في العديد من المناطق، ما يُبقي الأسعار أعلى في المتوسط بـ10.5 في المئة من مستواها في مارس 2020. أما اسكتلندا، التي خرجت من القيود الناجمة عن وباء كورونا لاحقًا، فقد شهدت زيادة بنسبة 16.1 في المئة في أسعار الإسكان منذ مارس 2020.
المصدر: heraldscotland
إقرأ أيضًا:
الرابط المختصر هنا ⬇
