المناطق التي يتجه سكان لندن إليها هربًا من ارتفاع الإيجارات

أكد خبراء في سوق العقارات أن مزيدًا من سكان لندن يغادرونها؛ هربًا من ارتفاع الإيجارات، فيما يبحث معظمهم على منازل للاستئجار على بعد 52 ميلًا عن العاصمة.

وبحسَب البيانات التي نشرتها شركة كانتري وايد فإن 40 في المئة من المستأجرين في لندن غادروا العاصمة البريطانية، مقارنةً بـ36 في المئة منهم عام 2019.

وفي هذا السياق قال ستيوارت كورنوال خبير سوق الإيجارات: “لقد بدأت بعض الأسر بمغادرة العاصمة لندن بعد رفع قواعد كورونا؛ لأنه يمكنهم الحصول على سكن أفضل وأقل تكلفة على بعد ساعة فقط من العاصمة”.

إلا أن اتجاه كثير من الأسر إلى الاستئجار في ضواحي العاصمة لندن أو المدن المتاخمة لها نتج عنه ارتفاع الإيجارات في هذه المناطق أيضًا؛ إذ ارتفعت الإيجارات بنسبة 18 في المئة العام الماضي في مناطق مثل: سالزبوري ومارغيت وتسيبينغ سودبوري، وأعلنت المجالس المحالية في مناطق أخرى مثل سومرست حصول أزمة سكن غير معهودة.

وفيما يلي نقدم قائمة بالمناطق التي يقصدها سكان لندن هربًا من ارتفاع الإيجارات:

ويلتشاير (Wiltshire)

يهاجر العديد من سكان العاصمة البريطانية لندن إلى ثلاث مناطق تقع في مقاطعة ويلتشر، وهي: تروبريدج وتشبينهام وسويندون.

أما في بلدة تروبريدج فإن واحدًا من كل اثنين من المستأجرين جاء من العاصمة البريطانية لندن.

ومع أن البلدات المجاورة لتروبريدج أكثر تنظيمًا وعراقةً من تروبريدج نفسها، فإن أسعار الإيجارات في تروبريدج تُعَد أرخص مقارنةً ببقية المناطق، ولا تبعد البلدة سوى ساعة ونصف بالقطار عن العاصمة البريطانية لندن.

ويبلغ متوسط سعر العقار في تروبريدج نحو 862 باوند، وقد وصل مؤخرًا إلى 947 باوند، بزيادة قدرها 10 في المئة.

فولكستون (Folkestone) في كينت (Kent)

حظيت هذه البلدة بالمرتبة الأولى في قائمة أفضل المناطق للعيش بحسَب صحيفة التايمز، وقد شهدت هذه البلدة استثمارات كبيرة، زادت على مئة مليون باوند، ما حوَّلها من بلدة ساحلية مهمَلة إلى مكان مزدحم.

جدير بالذكر أن زُهاء نصف المستأجرين في فولكستون جاءوا من العاصمة البريطانية لندن، ويخشى السكان المحليون من أن يؤدي تدفق سكان العاصمة البريطانية إلى فولكستون إلى ارتفاع أسعار الإيجارات التي وصلت في عام 2022 إلى 976 باوند.

وقد اندلع خلاف كبير بين سكان البلدة وإحدى شركات البناء بعد أن رفض الأهالي بناء 1000 شقة جديدة.

أكسفورد (Oxford)

تُعَد مدينة أكسفورد ثالث أكثر المدن البريطانية من حيث شراء العقارات بعد لندن وكامبريدج. وقد شهدت منطقتا (OX1) و(OX3) ارتفاعًا طفيفًا في أعداد المستأجرين القادمين من لندن.

وشهدت أسعار الإيجارات في أكسفورد ارتفاعًا بنسبة 9 في المئة داخل أحياء شمال شرق المدينة، لتصل إلى 1921 باوند، في حين وصلت إلى 1822 باوند في مركز المدينة.

هانجرفورد (Hungerford) في باركشاير (Berkshire)

يتجه مزيد من سكان العاصمة لندن إلى مقاطعة باركشاير، التي تحتوي على كثير من المدارس وخطوط المواصلات والمنازل الكبيرة.

هذا وتُشكِّل نسبة المستأجرين القادمين من لندن نحو 33 في المئة من سكان حي هانجرفورد، في حين يبلغ عدد سكان حي هانجرفورد قرابة 6000 نسمة، ويحتوي الحي على سوق تقليدي ومتاجر للتحف، وقد شهد حي هانجرفورد ارتفاعًا للإيجارات بنسبة 17 في المئة خلال العام الماضي، ليصل متوسط الإيجارات إلى نحو 1414 باوند.

بريستول (Bristol)

يُعَد حي إيستون في مدينة بريستول من أشهر الأحياء وأكثرها شعبيةً، علمًا أنه كان واحدًا من أفقر الأحياء في تسعينيات القرن الماضي، لكنه شهد نهضة كبيرة خلال العقد الماضي، وتضاعفت أسعار المنازل فيه.

جدير بالإشارة أن 30 في المئة من المستأجرين في هذا الحي أتوا من العاصمة لندن، ويتميز حي إيستون بتكاليف إيجار مناسبة، إضافة إلى كثرة متاجر الطعام فيه، ويؤكد السكان أن أسعار الإيجارات شهدت ارتفاعًا مؤخرًا بنسبة 1.4 في المئة لتصل إلى نحو 1.260 باوند.

المصدر: التايمز

اقرأ أيضاً :

• تحذيرات لسكان لندن من بق الفراش الذي اجتاح باريس
• تحليل: أكثر من مليون من سكان لندن يعيشون في منازل مكتظة
• فجوة الدخل بين سكان لندن وبقية بريطانيا تصل إلى مستوى قياسي

• #أزمة سكن
• #أسعار الإيجارات
• #ارتفاع الإيجارات
• #استثمارات كبيرة
• #تكاليف الإيجارات
• #سكان لندن