انخفاض أسعار المنازل في بريطانيا لأول مرة منذ 6 أشهر
سجلت أسعار المنازل في بريطانيا انخفاضًا ملحوظًا بنسبة 1.0% خلال شهر مارس 2024، وفقًا لبيانات حديثة صادرة عن شركة “هاليفاكس” للرهن العقاري. ويُعد هذا التراجع الأول من نوعه منذ سبتمبر 2023، ويمثل علامة فارقة في مسار سوق الإسكان البريطاني، ما يُثير تساؤلات بشأن العوامل المُؤثرة على هذا القطاع الحيوي وتداعياته على مختلف الأصعدة.
وعلى الرغم من توقعات خبراء الاقتصاد بارتفاع أسعار المنازل بنسبة 1.45%، إلا أن البيانات أظهرت ارتفاعًا طفيفًا بنسبة 0.3% فقط مقارنة بالعام السابق. ويُعزى هذا التناقض إلى مجموعة من العوامل المُتداخلة، تشمل:
انخفاض أسعار المنازل في بريطانيا
- ارتفاع أسعار الفائدة بشكل حاد في عام 2022، ما أدى إلى زيادة تكاليف الاقتراض وفرض ضغوط على قدرة المشترين على شراء المنازل.
- التأثير السلبي لفترة رئاسة ليز تراس القصيرة على الأسواق المالية، حيث أدت حالة عدم اليقين السياسي إلى تراجع ثقة المستثمرين وزيادة المخاطر في السوق.
حالة عدم اليقين بشأن توقيت ومدى تخفيضات أسعار الفائدة من قبل بنك إنجلترا، ما أدى إلى تردد المشترين في اتخاذ قرارات الشراء.
وبالرغم من هذا الانخفاض، لا تزال أسعار المنازل أعلى بنحو 20% عن مستواها قبل جائحة كوفيد-19. وتتوقع شركة “هاليفاكس” أن تظل أسعار الفائدة على الرهن العقاري أعلى مما كانت عليه في بداية العام، ما سيحد من الطلب على المنازل ويمنع حدوث المزيد من الارتفاعات في أسعارها.
وعلى الصعيد السياسي، يُمكن تفسير هذا الانخفاض على أنه:
- مؤشر على تراجع ثقة المستهلكين في الاقتصاد البريطاني، خاصةً في ظل أزمة تكلفة المعيشة المتصاعدة.
- يُمكن تفسير انخفاض أسعار المنازل على أنه علامة على أن قرارات الحكومة الاقتصادية أثرت سلبًا على قدرة المواطنين على شراء المنازل. قد يكون هذا الانخفاض جرس إنذار للحكومة لمراجعة سياساتها الاقتصادية وضمان عدم تأثيرها سلبًا على قدرة المواطنين على تحمل تكاليف الإسكان.
ويُشير إلى ضرورة اتخاذ خطوات فعّالة لمعالجة التحديات التي تواجه سوق الإسكان، وتشمل:
- وضع خطط لزيادة المعروض من المنازل بأسعار معقولة، خاصةً للمشترين أول مرة.
- تقديم حوافز للمشترين لأول مرة، مثل تخفيضات ضريبية أو إعانات مالية.
- دعم برامج الإسكان الاجتماعي، لتوفير مساكن مناسبة للفئات ذات الدخل المنخفض.
بشكل عام، يُعد هذا الانخفاض علامة فارقة في مسار سوق الإسكان البريطاني، ويُؤكد على أهمية اتخاذ خطوات فعّالة لمعالجة التحديات التي تواجهه، وضمان استقراره على المدى الطويل.
المصدر ياهو نيوز
إقرأ أيّضا
الرابط المختصر هنا ⬇
أخبار ذات صلة
6°C