انتعاش الطلب على الشقق في مدن بريطانيا الرئيسية بعد عودة العمل في المكاتب
أظهر بحث جديد أنّ الطلب على الشقق ينتعش في مدن المملكة المتحدة، حيث يعود مشترو العقارات إلى أنماط عمل أكثر استقرارًا.
وقالت بوابة العقارات (Rightmove)، إنَّ الاهتمام بالشقق تجاوز عمليات البحث عن المنازل ذات الشرفات منذ بداية هذا العام، لكنَّ البحث عن مساحة إضافية – الذي هيمن خلال الوباء- لا يزال عاملًا رئيسًا للمشترين والمستأجرين.
وأضاف أنَّ “المُلحق” هو مصطلح البحث الأكثر شيوعًا للمشترين، إضافةً لـ “المرائب” و”الحدائق” أيضًا.
وحلّل موقع العقارات بياناته؛ لإظهار كيف يغير المشترون والمستأجرون الذين يبحثون عن العقارات أولوياتهم.
حيث ظهر الاهتمام المتجدد بالمناطق الحضارية، وتحول في نوع الممتلكات المطلوب البحث عنها.
في كانون الثاني/ يناير 2021، كان المنزل ذو شرفة هو الأكثر شعبية، أكثر من الشقق المنفصلة، لكن بعد مرور عام أصبحت الشقق هي الأعلى طلبًا.
قال تيم بانيستر، خبير بيانات الممتلكات في Rightmove: “في المراحل الأولى من الوباء، بحث الناس عن أكبر مساحة ممكنة، ومع تخفيف القيود أصبح الاقتراب من وسائل الراحة في المدينة أكثر أولوية”.
سباق على الشقق
خلال عمليات الإغلاق ، أظهرت البيانات أنَّ مشتري العقارات أرادوا عقارات ريفية وساحلية مع حدائق ومساحة إضافية في الداخل للعمل.
في السنوات الخمس الماضية، ارتفعت أسعار المنازل بشكل أسرع بالنسبة للمنازل المنفصلة في المواقع التي يغلب عليها الطابع الريفيّ، وفقًا لبحث أجرته جمعية البناء الوطنية.
إذ تجاوز متوسط ارتفاع سعر العقارات الريفية بنسبة 29 في المئة خلال تلك الفترة، وزيادة بنسبة 18 في المئة في المناطق الحضرية.
وارتفع متوسط أسعار المنازل في شمال ديفون بنسبة 24 في المئة العام الماضي وحده.
منذ بداية هذا العام 2022، ظهر نقص في المنازل الريفية الفسيحة؛ نظرًا لأنَّ أسعارها أصبحت أقلّ تكلفة، بعد تحول التركيز مرة أخرى للمناطق الحضارية ومراكز المدن.
يشير المعلقون في السوق أيضًا إلى أنَّ الطلاب والمشترين الجدد يزداد طلبهم على المدن.
وأظهرت بيانات Rightmove أنّ عدد المستأجرين في المناطق الريفية الذين يستفسرون عن العقارات المتاحة في المدن قفز بنسبة 52 في المئة مقارنة بشهر يناير من العام الماضي 2021، بينما انخفض عدد المستأجرين في المدن الذين يستفسرون عن العقارات الريفية بنسبة 10 في المئة.
أين لافتات البيع؟
وفقًا للخبراء، كان نقص المنازل المتاحة للشراء أو الإيجار أكبر مشكلة في السوق؛ ما أدى إلى ارتفاع الأسعار، حتى في ظل ارتفاع تكلفة المعيشة.
وأشارت دراسة استقصائية أجريت على 3 آلاف شخص من قبل Nationwide، إلى أنَّ 38 في المئة كانوا إمّا في عملية الانتقال أو يفكرون في الانتقال – وهو ما يفوق بكثير عدد المنازل في السوق.
كان واحد فقط من كل خمسة منهم يفعل ذلك لمحاولة تقليل إنفاقه على الإسكان.
قال المُقرض إنَّ أسعار العقارات في المملكة المتحدة قد ارتفعت بنسبة 12.1٪ في العام الماضي 2021.
وتشير التوقعات الرسمية إلى أنَّه هناك احتمال ضئيل لانخفاض أسعار المساكن بسبب الضغط على ميزانيات الأسر.
اقرأ أيضًا:
تعرف إلى متوسط إيجارات الشقق في مناطق لندن في 2022
الرابط المختصر هنا ⬇
