ثالث أكبر شركات بناء المنازل في بريطانيا تخطط لتقليل المشاريع في عام 2024
صرحت شركة بيلواي البريطانية (BWY. L) بأنها ستخفض عدد المنازل التي ستبنيها هذا العام، وأشارت إلى أنها تتوقع انخفاض المبيعات في ظل تباطؤ حاد في قطاع الإسكان ناجم عن ارتفاع معدلات الرهن العقاري.
شركة بيلواي لبناء المنازل اتنوي تقليص عدد المشاريع المخططة لها خلال عام 2024
يُذكَر أن ارتفاع أسعار الفائدة، التي أدت إلى ارتفاع مدفوعات القروض السكنية وزيادة المخاوف من عدم القدرة على تحمل التكاليف، أضر بسوق الإسكان في بريطانيا، وأدى إلى عزوف الراغبين بشراء منزل عن الإقدام على هذه الخطوة، في حين أضر انخفاض أسعار المنازل بهوامش شركات بناء المنازل.
وقالت بيلواي: إنها بنت 10945 منزلًا في السنة المالية المنتهية في الـ31 من يوليو، بانخفاض طفيف عن الهدف المنشود وهو 11000 منزل.
وأضافت بيلواي: إنها تتوقع أن تتراجع ضغوط التكلفة في الأشهر المقبلة، لكن التضخم سيستمر في الضغط على هوامش الربح في العام الحالي. وقالت: إنها تتوقع أن يبلغ هامش التشغيل الأساسي للسنة المالية الماضية نحو 16 في المئة، انخفاضًا من 18.5 في المئة؛ بسبب ارتفاع تكاليف البناء والتأثير العام للتضخم.
وتابعت بيلواي، التي تتراوح مبانيها من شقق بغرفة نوم واحدة إلى منازل أسرية تتكون من ست غرف نوم: إن معدل الحجز الإجمالي للعام كله انخفض بنسبة 28.4 في المئة.
في حين قال منافسو (Bellway) مثل كريست نيكلسون (CRST.L) وVistry (VTYV. L): إن معدلات الرهن العقاري المرتفعة تحد من طلب الراغبين بالشراء للمرة الأولى.
وقالت منافستها الكبرىBarratt Developments] (BDEV. L)]: إنها ستخفض نسبة المنازل التي تتولى بناءها بنسبة 20 في المئة في عام 2024، في حين تتوقع شركة البناء الرائدة بيركلي (BKGH.L) الإقدام على الخطوة نفسها في مبيعات المنازل.
المصدر Reuters
اقرأ أيضا
انخفاض أسعار المنازل في بريطانيا للشهر الرابع على التوالي
الرابط المختصر هنا ⬇
