المدن البريطانية الأكثر طلبًا على شراء المنازل في 2025.. هل مدينتك بينها؟
كشفت بيانات جديدة عن أكثر المدن والمناطق طلبًا من قِبل المشترين لأول مرة في بريطانيا خلال عام 2025، في وقت تشهد فيه سوق العقارات تغيرات كبيرة على مستوى الأسعار والطلب. وجاءت غلاسكو في صدارة المدن البريطانية من حيث الإقبال على شراء المنازل للمرة الأولى، بمتوسط أسعار يُعد الأرخص بين جميع المدن الواردة في التقرير.
غلاسكو تتصدر.. ومانشستر وإدنبرة في المراتب الأولى
اعتمدت الدراسة على تحليل لأكبر 50 مدينة من حيث عدد السكان في بريطانيا، بهدف التعرف على الوجهات المفضلة للمشترين لأول مرة. وقد أظهرت النتائج أن:
- غلاسكو جاءت في المرتبة الأولى، بمتوسط سعر طلب يبلغ £148,979.
- مانشستر حلّت في المركز الثاني، بسعر متوسط £210,685.
- إدنبرة جاءت ثالثًا، بسعر متوسط بلغ £251,088.
ويُذكر أن متوسط السعر الوطني المطلوب لعقار نموذجي (غرفتان أو أقل) للمشتري لأول مرة يبلغ £228,551.
المدن الشمالية تهيمن على قائمة الطلب
توضح البيانات أن هناك توجهًا ملحوظًا نحو المدن الواقعة في شمال إنجلترا، حيث جاءت خمس مدن شمالية ضمن المراكز العشر الأولى. وفيما يلي ترتيب المدن البريطانية الأكثر طلبًا خارج لندن:
| الترتيب | المدينة | متوسط السعر المطلوب |
|---|---|---|
| 1 | غلاسكو | £148,979 |
| 2 | مانشستر | £210,685 |
| 3 | إدنبرة | £251,088 |
| 4 | ليدز | £182,420 |
| 5 | شيفيلد | £151,066 |
| 6 | ليفربول | £145,457 |
| 7 | برمنغهام | £191,945 |
| 8 | بريستول | £283,342 |
| 9 | نوتنغهام | £161,359 |
| 10 | ساوثهامبتون | £191,554 |
ويُلاحظ أن بريستول سجلت أعلى متوسط سعري في القائمة بـ £283,342، في حين كانت ليفربول الأرخص بعد غلاسكو.
لندن: أسعار مرتفعة ومناطق ناشئة
أما بالنسبة للعاصمة البريطانية لندن، فقد تم تحديد أكثر 10 مناطق طلبًا من قِبل المشترين لأول مرة، وتراوحت الأسعار فيها بين 301,000 و762,000 باوند، أي ما يفوق بثلاثة أضعاف بعض المدن الأخرى خارج لندن.
وجاء الترتيب كالتالي:
| الترتيب | المنطقة | متوسط السعر المطلوب |
|---|---|---|
| 1 | دوكلاندز | £503,607 |
| 2 | هاكني | £549,888 |
| 3 | إزلنغتون | £647,372 |
| 4 | والثامستو | £431,222 |
| 5 | باترسي | £762,249 |
| 6 | كرويدون | £301,606 |
| 7 | ساتون | £318,881 |
| 8 | فولهام | £720,897 |
| 9 | كلابهام | £559,371 |
| 10 | بروملي | £366,177 |
ويبلغ متوسط سعر العقار للمشتري لأول مرة في لندن £505,415، وهو ما يزيد بأكثر من ضعف المعدل الوطني، ويزيد بثلاثة أضعاف عن المتوسط في اسكتلندا الذي يبلغ £142,801 فقط.
وترى منصة العرب في بريطانيا (AUK) أن نتائج هذا التقرير تُسلّط الضوء على الفجوة الكبيرة بين أسعار العقارات في شمال بريطانيا وجنوبها، خصوصًا العاصمة لندن. ويعكس الإقبال المتزايد على مدن مثل غلاسكو وليفربول واقعًا جديدًا مفاده أن المشترين لأول مرة يبحثون عن مدن توفر مزيجًا من السعر المناسب والفرص الاقتصادية المتنامية.
المصدر: rightmove
إقرأ أيضًا:
الرابط المختصر هنا ⬇
