دليل متكامل عن حق المهاجرين باستئجار منزل في بريطانيا
قبل أن ينتقل المستأجر إلى منزل في بريطانيا، يحتاج إلى إكمال إجراءات ما يُعرف بفحص الحق في الاستئجار (Right to rent checks) للتحقق من وضع الهجرة الخاص به.
وهي عملية تطلبها السلطات البريطانية من المُلاك الذين يرغبون في تأجير ممتلكاتهم؛ للتأكد من أن المستأجرين المحتملين لديهم الحق القانوني في الإقامة في المملكة المتحدة.
ما هو فحص الحق في استئجار منزل في بريطانيا؟
ظهر مخطط فحص الحق في الاستئجار (Right to rent checks) بوصفه جزءًا من قانون الهجرة لعام 2014.
ويستهدف التأكد من أن جميع المستأجرين من القطاع الخاص في إنجلترا يسمح لهم القانون باستئجار ممتلكات المالك، ويمكن أن يكون حق الشخص في الاستئجار دائمًا، أو قد يكون لفترة محدودة بسبب وضع هجرته.
ووفقًا لذلك، يتعين على أصحاب العقارات -أو الوكلاء الذين يتصرفون نيابة عنهم- التحقق من هُويّة ووضع إقامة المستأجرين المحتملين قبل توقيع عقد الإيجار، وقد يؤدي عدم فعل ذلك إلى فرض غرامة عليهم أو سجنهم.
ويجري تحديث هذا المخطط بانتظام، ونُشِر أحدث إصدار في إبريل/نيسان 2022، ويمكنك قراءته على موقع الحكومة.
كيف تُحدد الفترة الزمنية للإيجار؟
عندما يتقدم الشخص بطلب لاستئجار عقار ما، فمن المتطلبات القانونية التحقق من وضع الهجرة الخاص به قبل السماح له بالانتقال.
ويُجرى فحص الحق في الإيجار لجميع المستأجرين المحتملين الذين تزيد أعمارهم على 18 عامًا.
ويكون لبعض المهاجرين حق غير محدود في الاستئجار، ويشمل ذلك:
- المواطنين البريطانيين أو الأيرلنديين.
- المواطنين الذين لديهم وضع مستقر في الاتحاد الأوروبي.
- الأشخاص الذين لديهم حق الإقامة أو إجازة البقاء لأجل غير مسمى.
- الأشخاص الذين ليس لديهم حد للوقت الذي يمكنهم البقاء فيه في المملكة المتحدة.
وسيكون للآخرين مدة زمنية محددة لحقهم في الاستئجار في المملكة المتحدة.
وعند التحقق من وضع الهجرة الخاص بهم، يحتاج مالك العقار إلى تدوين المدة المسموح لهم بالبقاء فيها ثم إكمال فحص المتابعة.
من المهم ألا يُجري المُلاك أي تفضيلات، وأن يتحققوا فقط من وضع الهجرة للمستأجرين الذين يعتقدون أنهم ليسوا مواطنين بريطانيين.
وإذا تبين أن مالك العقار يمارس تمييزًا ضد أحد المستأجرين عند إكمال فحوص الهجرة، فقد يواجه إجراءات قانونية.
ما المستندات المطلوبة؟
هناك العديد من المستندات التي تُطلب من المستأجرين لإكمال فحص الحق في الإيجار، وتشمل:
- جواز سفر ساري المفعول أو وثيقة سفر توضح أنه يسمح لحاملها بالبقاء في المملكة المتحدة.
- وثيقة حالة هجرة صالحة صادرة عن وزارة الداخلية البريطانية.
- شهادة تسجيل أو تجنس كمواطن بريطاني.
- شهادة ميلاد أو تبني صادرة في المملكة المتحدة.
هذه القائمة ليست شاملة. هناك أخرى يمكن أن تكون مطلوبة، موضحة في الإرشادات الحكومية و يمكن الاطلاع عليها من هنا.
إكمال فحوص الهجرة شخصيًّا أو عبر الإنترنت
قبل وباء كوفيد (Covid-19)، كان من الضروري إكمال جميع إجراءات فحص الحق في الاستئجار شخصيًّا.
ولكن نجاح التدابير المؤقتة التي أُدخلت أثناء الوباء أظهر أنه يمكن الآن إجراء الفحوصات عبر مكالمة فيديو.
ما هي عقوبات عدم الالتزام بنظام فحص الحق في الإيجار؟
قد يُحكم على مالك العقار بالسجن خمس سنوات أو تغريمه بما يصل إلى 20 ألف باوند، إذا اشتبهت وزارة الداخلية في أن أحد المستأجرين لديه لم يكن لديه حق قانوني في الاستئجار في المملكة المتحدة.
سواء كان المستأجر:
- لا يسمَح له القانون بالبقاء في المملكة المتحدة.
- انتهت صلاحية إذنه بالبقاء في المملكة المتحدة.
- كانت وثائق الهويّة التي قدمها مزورة أو تضمنت معلومات خاطئة.
وقد يُغرَّم المستأجر، إذا لم يتمكن من إثبات إكمال فحص الحق في الاستئجار، لذا من المهم للغاية إكمال عمليات التحقق والاحتفاظ بسجلات للمستندات التي فحصها المستأجر.
المصدر: Simply Business
اقرأ أيضًا:
الرابط المختصر هنا ⬇
12°C
