أمور ينبغي الانتباه لها عند شراء منزل لأول مرة في بريطانيا

في ظل الوضع الاقتصادي والسوق العقاري الحالي، أصبح شراء منزل لأول مرة أشبه بالتحدي. وعلى الرغم من انخفاض طفيف في معدلات الرهن العقاري من مستويات الصيف المرتفعة، إلا أن معدلات الرهن العقاري المثبتة لمدة عامين وخمس سنوات تظل أعلى بشكل ملحوظ من تلك التي كانت في العام السابق.

وهذا الوضع يدفع الذين يبحثون عن الاستثمار في أول منزل لهم إلى توخي الحذر عند البحث عنه. فبينما لا يمكن إنكار حماسة البحث عن المنزل، إلا أن هنالك عدة أمور عليك التحقق منها قبل شراء المنزل لتجنب المصاريف غير المتوقعة والمشاكل المستقبلية.

ويقول جيمس فورستر، المدير الإداري لوكالة باروز وفورستر للعقارات، إن على من يفكر في شراء منزل لأول مرة في بريطانيا البحث والتأني عند الاختيار. وقال على من يفكر بالشراء عدم التردد في طرح الأسئلة، والبحث عن المعلومات، وتفقد المنزل بعناية.

وأشار جيمس فورتسر إلى عدة أمور يمكن أن تشير إلى وجود مشاكل خفية لم يُفصِح عنها صاحب العقار، نذكر بعض منها هنا:

ما عليك تفقده والتحقق منه عند شراء منزل لأول مرة في بريطانيا

• طلاء جديد:إذا بدا أن الجدران قد طُليت مؤخرًا، فمن المهم التحقيق من الأمر. فبينما قد يكون الأمر جزءًا من إصلاحات بسيطة، إلّا أنه قد يكون أيضًا محاولة لإخفاء مشاكل مثل رطوبة في الحائط أو ظهور العفن.

  تبلغ تكلفة إصلاح مشكلة العفن حوالي 200 باوند، وقد تصل إلى 1800 باوند لإزالة العفن في المنزل كله.

• رائحة معطر جو قوية:قد يكون الإسراف في استخدام معطرات الجو محاولة لإخفاء مشاكل أخرى، مثل رائحة الرطوبة في المنزل أو مشاكل في السباكة. وهذه المشاكل يمكن أن تؤدي إلى تكاليف إصلاح كبيرة إذا لم تُعالَج على الفور.

  تكلفة إصلاح الرطوبة أو مشاكل في السباكة حوالي 8000 باوند.

• ضغط ماء منخفض في الصنبور:
  من الأفضل أن تفحص كل صنبور ماء في المنزل قبل شرائه. إذ قد يشير ضغط الماء المنخفض إلى مشاكل في السباكة قد تتطلب تدخلًا احترافيًا لإصلاحها.تكلفة تعيين سبّاك محترف لإصلاح مشكلات السباكة هي 350 باوند في اليوم.

• بقع ماء على السقوف أو الجدران:قد تشير بقع المياه على الجدران أو السقوف إلى تلف ناتج عن تسرب في الأنابيب.تكلفة إصلاح تسرب أنابيب المياه 330 باوند.

• درجات حرارة متفاوتة في الغرف:قد يعني اختلاف درجات الحرارة في الغرف أن هنالك مشاكل في التدفئة أو التهوية أو العزل.

  تكلفة إصلاح مشكلة نظام التدفئة أو 300 باوند في اليوم.

• الأبواب التي لا تغلق بشكل صحيح:قد تشير الأبواب والنوافذ التي لا تغلق بشكل صحيح إلى مشاكل هيكلية. قد تستلزم هذه المشاكل إصلاحات باهظة التكاليف.

  تبلغ تكلفة إصلاح المشكلات الهيكلية حوالي 8500 باوند.

   

بشكل عام ، يجب على من يفكر في شراء أول منزل له أن يكون حذرًا جدًا.

المصدر: الصن

اقرأ أيضًا

كم من الوقت تحتاج لادخار وديعة لشراء منزل في كل منطقة في لندن؟

نصائح مهمة عند شراء منزل مع انخفاض أسعار المنازل في بريطانيا

‎ما حقوقك عندما يركن أحدهم سيارته أمام مدخل منزلك في بريطانيا؟