أفضل مدينة للاستثمار العقاري في بريطانيا لعام 2025.. هل منطقتك ضمن القائمة؟
أعلنت وكالة Colliers العقارية عن نتائج تقريرها السنوي بشأن أفضل المدن في المملكة المتحدة للاستثمار السكني لعام 2025. وتصدرت مدينة إدنبرة في اسكتلندا قائمة المدن الأفضل للاستثمار العقاري للسنة الثالثة على التوالي، تليها مدينة غلاسكو في المركز الثاني. وقُيّمت 20 مدينة بريطانية استنادًا إلى مجموعة من المعايير المهمة للمستثمرين، مثل الوضع الاقتصادي، البحث والتطوير، جودة الحياة، الاستدامة، وأسواق العقارات.
لماذا تواصل المدن الاسكتلندية الهيمنة على القائمة؟
أوضح أندرو وايت، رئيس قسم العقارات السكنية في Colliers، أن المدن الاسكتلندية تستمر في تصدر الترتيب بفضل تكاليف المعيشة المعقولة والخصائص الاقتصادية القوية التي توفرها هذه المنطقة، إلى جانب المؤشرات المرتفعة في جودة الحياة، مثل المرافق العامة والتسهيلات الاجتماعية.
تأثير تغييرات ضريبة الأراضي على سوق العقارات
وتطرقت الدراسة إلى التعديلات المرتقبة في الميزانية التي قد تؤثر على سوق الإسكان في المملكة المتحدة، بما في ذلك التغييرات في ضريبة الأراضي.
حيث من المتوقع أن يشهد سوق العقارات تأثيرًا ملموسًا ابتداءً من 1 أبريل 2025، مع خفض الحد الأدنى لعقارات ضريبة الأراضي إلى 125،000 باوند، ما سيؤثر بشكل خاص على المستثمرين الذين يشترون عقارات إضافية. كما أُشير إلى أنه من المتوقع أن تتغير الأوضاع بشكل أكبر بعد تطبيق هذه التعديلات في مارس المقبل.
مانشستر ولندن في المراتب التالية
احتلت مدينة مانشستر المركز الثالث، بينما جاءت لندن في المركز الرابع. وتعود هذه التقييمات إلى التنوع السكاني الكبير في هاتين المدينتين، حيث تضم العديد من المحترفين والعمال والخريجين والطلاب. كما تتمتع لندن بوجود قوي للأعمال الدولية والفرص المهنية المتنوعة، ما يجعلها وجهة مثالية للاستثمار العقاري.
تراجع أكسفورد وتقدم ميلتون كينز
شهدت مدينة أكسفورد تراجعًا في ترتيبها، حيث انخفضت أربع مراتب لتصل إلى المركز التاسع، وذلك بسبب زيادة التفاوت في الدخل وتراجع عدد الشركات الجديدة في المدينة. في المقابل، تقدمّت مدينة ميلتون كينز لتتجاوز أكسفورد وتحتل مركزًا أعلى في التصنيف.
مؤشرات متعددة لقياس أداء المدن
استند التقرير على 24 مؤشرًا مهمًا مثل الناتج المحلي الإجمالي، نمو السكان، تصنيفات الأداء البيئي (EPC)، المرافق الترفيهية، وغيرها من العوامل التي تساهم في تحديد جودة الحياة وفرص الاستثمار في كل مدينة.
خلاصة التقرير
من خلال التقرير، يتضح أن اسكتلندا ما زالت تعد من أبرز الوجهات الاستثمارية في المملكة المتحدة لعام 2025، حيث تحتفظ إدنبرة وغلاسكو بموقعهما القوي في القائمة. من ناحية أخرى، تراجعت بعض المدن مثل أكسفورد، في حين شهدت مدن أخرى مثل ميلتون كينز تقدمًا ملحوظًا، ما يعكس تحولات في سوق العقارات البريطاني وتأثيرات السياسات الحكومية على الاستثمار العقاري.
المصدر: express
إقرأ أيضًا:
الرابط المختصر هنا ⬇
