أفضل مدينة في بريطانيا لشراء منزل للمرة الأولى
رغم العقبات التي يواجهها سوق الإسكان في بريطانيا، يظهر مؤشر الاستئناف للعام الحالي أن هناك فرصًا متاحة للراغبين بشراء منزل للمرة الأولى. لكن تظهر فجوة واضحة في فرص شراء المنازل؛ إذ تتفوق مدن اسكتلندا وشمال غرب إنجلترا على مدن الجنوب. ويعتمد مؤشر الاستئناف على عدة مؤشرات رئيسة تؤثر في رغبة المشترين للمرة الأولى، منها العقارات ونمط الحياة.
اسكتلندا تتصدر
وتستمر المدن الاسكتلندية في تصدُّر المؤشر، ما يوفر أقوى الفرص للراغبين بالشراء للمرة الأولى للدخول إلى سوق العقارات. ويُنصَح الراغبون بالشراء للمرة الأولى في اسكتلندا بتجاوز العقبة الأولى وهي دفع الودائع؛ فمتوسط مبلغ الإيداع المطلوب بالنسبة إلى الدخل أقل مما هو عليه في المدن الأخرى في بريطانيا.
إضافة إلى ذلك، توفر هذه المدن نمطَ حياة جذابًا، مع أجور تنافسية، وأوقات تنقل معقولة، ونسبة عالية من المتاجر والمطاعم. ونظرًا إلى المتوسط الحالي لأسعار العقارات المتاحة للراغبين بالشراء للمرة الأولى، فإن غلاسكو توفر استثمارًا جيدًا في المستقبل مع توقع زيادة سنوية بنسبة 7 في المئة.
من جهة أخرى شهدت إدنبرة أداءً أقل مما هو عليه في المدن الاسكتلندية الأخرى في المؤشر. ويعزى ذلك جزئيًّا إلى أسعار العقارات المرتفعة في المدينة والودائع المطلوبة، ولكن ما زالت تتفوق في نمط الحياة.
صعود مانشستر
ومن الملاحظ أن مانشستر قفزت هذا العام من المركز الـ11 إلى المركز الـ4؛ إذ استوفت العديد من المعايير المتعلقة بنمط الحياة، من الرواتب التنافسية إلى الفرص الواعدة في سوق العمل. ومع أن أسعار الشراء في مانشستر أقل مما هي عليه في المدن الأخرى، فإن العقارات تقدم عوائد جيدة مع توقع زيادة سنوية قدرها 6.8 في المئة.
وبينما تتفوق إدنبرة على ليفربول في نمط الحياة، تتميز ليفربول بيُسر تكلفة العقارات والنمو السريع في الأسعار.
وتحتل نيوكاسل المركز الـ6، وتتفوق في مجال العقارات مع تكاليف مناسبة وفرص للاستثمار. ومع أن متوسط سعر الشراء في نيوكاسل أدنى مما هو عليه في المدن الأخرى بحسَب المؤشر، فإن زيادة الأسعار السنوية أقل.
ويلز تحتفظ بصدارتها
وتحتفظ مدينتا سوانزي ونيوبورت الويلزيتان بمركزَيهما الـ7 والـ9 على التوالي، في حين تصعد ديربي إلى المركز الـ8 مع فرص شراء بتكلفة مناسبة، ولكن نمط الحياة محدود.
أكثر المدن “برودة” بالنسبة إلى الراغبين بالشراء للمرة الأولى
أخفقت مدن بريطانيا الجنوبية في الوصول إلى قائمة أفضل 10 مدن للعام الثاني على التوالي؛ بسبب ارتفاع أسعار العقارات ومتطلبات الودائع. وتواصل لندن تراجعها في التصنيف العام؛ بسبب أسعار المنازل الباهظة وصعوبة الوصول إلى السوق العقارية.
من جهة أخرى، تشهد مدن يوركشاير نموًّا سريعًا، حيث تتقدم ويكفيلد من المركز الـ32 في عام 2022 إلى المركز الـ14، وتتفوق ليدز ودونكاستر وشيفيلد وبارنسلي أيضًا.
خاتمة
إذن ففي ظل المشكلات الاقتصادية الراهنة وارتفاع أسعار الفائدة، لا تزال هناك فرص متاحة للراغبين بشراء منزل للمرة الأولى في بريطانيا. وبعض المناطق تقدم عوائد صحية على العقارات، وتلبي معايير نمط الحياة، ما يجعل شراء منزل خيارًا جذابًا لكثيرين.
المصدر Property
اقرأ أيضا
كارديف تحظى بلقب أفضل مدينة في بريطانيا لعام 2023
الرابط المختصر هنا ⬇
