كيف تؤثر الأسواق الشعبية القديمة في لندن على أسعار العقارات المحيطة بها؟
تؤدي أسواق مدينة لندن الشعبية دورًا كبيرًا في إنعاش روح العاصمة وتنشيط دورة الحياة فيها، كما أنها تساهم في ارتفاع أسعار العقارات في لندن.
وتشكل هذه الأسواق عصب الحياة في العاصمة؛ مما يجعلها قبلة للعديد من السكان الراغبين في الاستقرار بالمناطق المجاورة لها.
ولا يخفى على سكان العاصمة أن بعض المناطق التي كانت مغمورة سابقًا، مثل: “Brixton”، و”Bermondsayk”، إلى جانب زقاقي “Brick” و”Petticoat”، وشارع “Portobello”، وغيرها من المناطق أصبحت اليوم تعج بالحياة والحركة؛ بفضل انتشار الأسواق العصرية والمتاجر والمطاعم في جنباتها.
وعلى الرغم من ارتفاع تكاليف المنازل في المناطق المحيطة بالأسواق، إلا أنه ما زال بالإمكان إيجاد بعض العقارات ذات الأسعار المقبولة ضمن أسواق جديدة وأخرى قيد الإنشاء.
وفيما يلي قائمة بالمناطق التي تضم أشهر أسواق لندن وأكثرها نشاطاً
1-سوق (Broadway Market, E8)
تُشكّل السوق الممتدة بين حيي “Hackney” و”Haggerstone” قبلة للهيبيين، حيث أُعيد تأهيله بعد مضي 140 عامًا على وجوده.
وتعرض السوق منتجات خاصة بالمطبخ والطعام؛ بدءًا من الزيتون الشهي، وليس انتهاءً بالمعكرونة. كما اعتادت المحلات التجارية على بيع الخضار والفواكه، إلى جانب الأدوات المنزلية الرخيصة.
وشهدت السوق المذكورة نهضة كبيرة في أوائل الألفية الجديدة، كما انتعشت سوق العقارات في نفس المنطقة، ولكن ما لبثت أن تراجعت نتيجة انتشار الجائحة التي دفعت الناس إلى التوجه إلى الضواحي؛ من أجل السكن الصحي والأكبر مساحةً.
وعلى الرغم من الجاذبية الخاصة بسوق برودواي، إلا أن أسعار العقارات منخفضة نسبيًّا؛ بسبب الجائحة، وكون المنازل ليست بالمظهر المطلوب.
وتنتشر في الحي مجموعة من كتل البناء القديمة بعض الشيء، ويصل متوسط سعر الشقة إلى 517000 باوند، وهو أقل بنسبة 11 في المئة عن العامين السابقين، لكنه أيضًا أعلى بنسبة 78 في المئة من ما كانت عليه أسعار المنازل في العقد الماضي.
وأشار الوكيل العقاري في منطقة “Hackney” و”Victoria Park” جيمس مارشال إلى أن من المحتمل أن تشهد أسعار العقارات زيادة خلال العام الحالي.
وقال جيمس: “تُعَدّ الأسواق التجارية بمثابة عصب الحياة لهذه المنطقة، وخاصة مع انتشار كثير من المقاهي والمطاعم حولها”.
“لقد شهدت بداية العام الجاري عددًا كبيرًا من المتقدمين على شراء أو استئجار المنازل هنا، والسبب في ذلك: هو عودة الحياة لطبيعتها داخل العاصمة مرة أخرى بعد رفع قيود كورونا، وعودة الازدحام للأسواق”.
2-سوق (Wood Street Indoor Market, E17)
شهدت السوق العقارية في منطقة “Walthamstow” نموًا كبيرًا مع تدفق مزيد من الناس إلى المنطقة؛ نتيجة ارتفاع أسعار المنازل في حي “Hackney”.
ويعتاد الوافدون الجدد على سوق الحي التي تفتح من الثلاثاء إلى الخميس حيث تنتشر المحلات التجارية، وقد كانت سابقًا دارًا سينمائية. كما يرتاد العديد من الناس هذه السوق؛ لأنها تعرض مزيجًا مميزًا من البضائع؛ بدءًا من التحف والملابس والمنتجات الحِرَفية واليدوية. (ar15discounts)
كما يجذب مطعم “Homies On Donjeys” المكسيكي مزيدًا من الزبائن، ويقدِّم الوجبات اللذيذة.
ويقع شارع “Wood Street” في شرق حي “Walthamstow”، وتنتشر فيه محلات الخضار بشكل أساسي، إلا أن الشارع سيحتاج إلى وقت طويل لإعادة تأهيله.
وتنتشر حول السوق كثير من التراسات القديمة التي حُوِّل العديد منها إلى شقق سكنية، بالإضافة إلى بعض كتل البناء الأخرى.
وارتفع متوسط الأسعار داخل شارع “Wood Street” حوالي 2 في المئة منذ انتشار كورونا، وارتفع أيضًا بنسبة 130 في المئة خلال العقد الماضي؛ حيث يبلغ متوسط سعر الشقة حوالي 360 ألف باوند، في حين يصل سعر المنزل مع حديقة إلى 700 ألف باوند.
وقال كيني جود مدير وكالة “The Stow Brothers” العقارية: “إن العقارات في شارع (Wood Street) أفضل من نظيرتها في (Walthamstow)، ولها إيجابيات كثيرة، كما أنها متنوعة المساحات.
وأضاف قائلًا: “إن المنازل هنا أكبر حجمًا، وقريبة من المساحات الخضراء”.
كما أن شارع “Wood Street” يفتقر إلى المحلات العصرية والمطاعم؛ حيث قال كيني في هذا الصدد: “تُفتتَح كثير من المقاهي في هذا الشارع، ونشهد تغيرًا في نوعية المحلات التجارية”.
3-سوق (Merton Abbey Mills, SW19)
قد يظن بعض الناس أن هذه الأبنية المنتشرة بجانب نهر “واندل” لا تشبه ملامح السوق على الإطلاق، إلا أنها في الواقع محلات لبيع المنتجات اليدوية، إلى جانب المقاهي المستقلة التي تمنح الزبائن تجربة فريدة في الهواء الطلق.
وهناك كثير من الخيارات المتاحة؛ بدءًا من تناول الهمبرغر النباتي، وليس انتهاءً بالسوشي، والشاي الإنجليزي اللذيذ. أضف إلى ذلك القطع المصنوعة من السراميك وأصيص النباتات (الصمديات).
وارتفعت أسعار العقارات في هذه المنطقة بنسبة 18 في المئة خلال العامين الماضيين؛ ليصل متوسط سعر العقار إلى 525.000 باوند، كما ارتفعت أسعار العقارات بنسبة 109 في المئة خلال العقد الماضي.
ووصل سعر الشقة اليوم إلى 435.000 باوند، كما وصل سعر المنزل الذي يضم حديقة إلى 617.000 باوند.
4-سوق (Herne Hill Market, SE24)
يلتقي التجار كل يوم في ساحة “Square Station”؛ لبيع الأطباق المحلية، والمنتجات الحِرَفية، بالإضافة إلى المجوهرات والكعك.
وتنشط في السوق بعض القطارات التي توصل الركاب إلى حي “Victoria” خلال عشر دقائق فقط، كما تنتشر في هذه السوق: المنازل القديمة، والمساحات الخضراء في متنزه “Brockwell park”، إلى جانب مجموعة من المطاعم والمقاهي الرائعة، ولمن يرغب في زيارة إحدى قرى لندن فإن “Harm Hill” هي الخيار الأمثل لهم.
لا تُعَدّ أسعار العقارات في “Harn Hill” باهظة الثمن مقارنةً بتلك الموجودة في سوق “Brixton”؛ حيث يصل متوسط سعر الشقة إلى 562000 باوند، في حين يصل سعر المنزل مع حديقة إلى 1.3 مليون باوند. وقد بقيت الأسعار ثابتة خلال فترة انتشار الجائحة، إلا أنها ارتفعت بنسبة 73 في المئة خلال العقد الماضي.
5-سوق (Columbia Road Flower Maket, E2)
لعل افتتاح هذه السوق في مطلع الألفية الماضية كان الحدث الأبرز لعشاق الزهور والباحثين عن أنواع جديدة من النباتات.
وعلى الرغم من أن هذا السوق تُعَدّ أقل ازدحامًا من زقاق “Brick Lane” المجاور، إلا أنها تعج بالمقاهي ومحلات بيع الهدايا التي تصطف على جانبي الطريق، في حين يقع متنزه”Haggerston Park” شمال الحي، كما تتوزع حانات “Shroditch” العتيقة على طول الشارع.
وتتميز السوق بتنوع أشكال وتصاميم المنازل الموجودة فيها، ويتراوح متوسط سعر المنزل في الأحياء المجاورة للسوق بين 546.000 و647.000 باوند، وارتفعت أسعار الشقق فيها بنسب 13 في المئة خلال العامين السابقين، ونسبة 81 في المئة خلال العقد الماضي.
6-سوق (Greenwich Market, SE10)
تقع سوق “Greenwich” أو غرينتش بين كل من متنزه غرينتش من جهة، ونهر التايمز من جهة أخرى، وهي تحاكي قرى لندن القديمة بشوارعها المورقة الجميلة، والمنازل الجورجية الفخمة، إلى جانب التراسات الفيكتورية، والشقق ذات الواجهات المطلة على النهر.
وتمتاز السوق بقربها من خطوط النقل، مثل: خط قطار “Dockland Light Railway”، إلى جانب خط “Jubliee”، كما توجد في محيطها كثير من المساحات الخضراء والمدارس الجيدة؛ ما يعني أن أسعار العقارات فيها مرتفعة.
وارتفعت أسعار العقارات في الأحياء المجاورة للسوق أثناء انتشار الوباء بنسبة 13 في المئة، وبنسبة 51 في المئة خلال العقد الماضي، ويبلغ متوسط سعر الشقة حوالي 480 ألف باوند، ويزيد سعر المنزل الذي يضم حديقة عن 780 ألف باوند.
وتعود السوق التاريخية في غرينتش إلى مئات السنين. وفي يومنا هذا ينصب بعض الباعة محلاتهم المتنقلة ليبيعوا العديد من البضائع؛ بدءًا من اللافتات التي كانت توضع على الحافلات القديمة، وليس انتهاءً بالبرغر، والدمى الخشبية المصنوعة يدويًّا.
7-سوق (Camden Market, NW1)
تُعَدّ سوق “Camden” إحدى أكبر الأسواق، وأكثرها ازدحامًا في لندن، لذلك فإن السَّكَن بجوارها له كثير من الإيجابيات والسلبيات.
تقول نيل إحدى القاطنات في الحي المجاور للسوق: “إن المكان هنا صاخب جدًّا، فاحرص أن تكون نوافذك من الزجاج السميك؛ حتى تتجنب أصوات الضجيج القادمة من الأسواق و الشوارع المزدحمة والباعة، كما أن هناك كثيرًا من الناس السكارى يترنحون في أرجاء الحي!”.
وكذلك المحلات التجارية تُخلِّف كميات ضخمة من النفايات، وهذا ما يُجبِر عمّال النظافة على بذل جهود مضاعفة؛ لإبقاء الشوارع نظيفة.
ومن ناحية أخرى تؤكد نيل أن المكان يتمتع بشبكة كبيرة من المواصلات، وأن الناس لطيفون جدًّا ويمكن التواصل معهم ببساطة، وأكدت على وجود عدد كبير من المقاهي والمطاعم في شوارع السوق.
اقرأ أيضاً :
أهم ما يحتاجه أي شخص قبل أن يزور مدينة لندن
مقارنة أسعار استئجار غرفة بأحياء مختلفة في لندن لعام 2022
الرابط المختصر هنا ⬇
أخبار ذات صلة
10°C