كيف تضاعفت أسعار المنازل بسبب خط قطار إليزابيث لاين الجديد؟
من المعروف أن توفر النقل في المدن والمناطق الحضرية يرتبط ارتباطا وطيدا بأسعار المنازل، كما تشتهر العواصم والمدن الكبرى بغلاء الأسعار بشكل كبير. فكيف أثر خط قطار إليزابيث لاين الجديد على أسعار المنازل في لندن؟
ارتفعت أسعار المنازل القريبة من خط قطار إليزابيث لاين حسب آخر دراسة استقصائية أجراها موقع (Rightmove) للعقارات في بريطانيا والتي أفادت بأن أسعار المنازل في هذه المناطق ارتفعت إلى الضعف.
يضم خط قطار إليزابيث لاين مشروع “كروسريل” (Crossrail) الذي يغطي 70 ميلا ويربط بين ريدينغ في بيركشاير مع شينفيلد في إيسكس و آبي وود في جنوب شرق لندن، ويصل بين مطار هيثرو ووسط لندن في مدة 30 دقيقة، ووولويش في مدة 12 دقيقة، ما يفسر استغلال المستثمرين والوكالات العقارية الوضع لرفع أسعار المنازل في هذه المناطق.
ما المناطق التي شهدت تضاعف أسعار المنازل بعد افتتاح خط قطار إليزابيث لاين؟
من أكثر المناطق التي شهدت ارتفاعا في أسعار المنازل طيلة السنوات العشرة الأخيرة “آبي وود” في جنوب شرق لندن، لتصل الأسعار إلى الضعف مع تشغيل خدمات كروسريل. وشهدت المنازل الواقعة قرب محطتي ماريلاند وستراتفورد أيضا ارتفاعا مماثلا في الأسعار، حيث سجلت أسعار الأولى في نيوهام ارتفاعا بنسبة 108% خلال عشر سنوات فقط، بزيادة من 233.480£ إلى 486.235£ ، مقارنة بمعدل زيادة الأسعار في لندن خلال نفس الفترة والذي وصل إلى 55% وهي نسبة معقولة.
وفي الطرف الغربي من الخط، تويفورد، على طريق ريدينغ ارتفع عدد المشتريين الذين يتصلون بالوكالات العقارية إلى ثلاثة أضعاف بنسبة 245% خلال نفس الفترة.
📽️شاهد.. تفاصيل خط قطار “إليزابيث لاين” الجديد الذي تم افتتاحه يوم أمس في #لندن #العرب_في_بريطانيا AUK pic.twitter.com/ayQSUsgmvF
— AUK العرب في بريطانيا (@AlARABINUK) May 25, 2022
كما ارتفعت أسعار الإيجار في ضواحي لندن لنفس السبب، حيث سجلت سلو (Slough) ارتفاعا في أسعار تأجير المنازل والشقق بنسبة 44% تليها بورنهام بنسبة 43%.
وفي كاستوم هاوس (Custom House) التي ستستفيد من قطارات أسرع إلى وسط لندن، أصبحت المنافسة بين المستأجرين أكثر بـ33 مرة مما كانت عليه قبل عشر سنوات، في حين شهدت ساوثهول (Southall) أكبر زيادة في عدد المستأجرين مما كانت عليه قبل عشر سنوات أيضا.
هذا وعلق تيم بانيستر، مسؤول في شركة Rightmove قائلا: "رؤيتنا الفريدة لسوق العقارات في البلاد خلال السنوات العشر الأخيرة تظهر كيف حظيت المناطق القريبة من المحطات، التي أصبحت متصلة بشكل أفضل الآن، باهتمام كبير من المشتريين والمستأجرين مع افتتاح خط قطار إليزابيث لاين".
"وفي ظل نقص المنازل المتاحة للبيع أو الإيجار في مدينة لندن وارتفاع تكلفة المعيشة، فستشهد المناطق الواقعة خارج لندن المعروفة بأسعار أقل مقارنة بالمدينة إقبالا متزايدا على شراء واستئجار المنازل للعيش بتكلفة أقل مع القدرة على التنقل إلى العاصمة بسهولة خاصة بعد انتشار نمط العمل من المنزل في البلاد بسبب الجائحة".
اقرأ أيضا:
كيف تؤثر الأسواق الشعبية القديمة في لندن على أسعار العقارات المحيطة بها؟
ارتفاع أسعار العقارات بنسبة 12 بالمئة في بريطانيا وهذه هي المناطق الأغلى
لماذا يتواصل ارتفاع أسعار العقارات في بريطانيا لعام 2022 ؟
الرابط المختصر هنا ⬇
