مدينة بريطانية واحدة تشهد انخفاضًا في أسعار المنازل في نوفمبر 2024
يشهد سوق العقارات في المملكة المتحدة تفاوتًا في اتجاهاته خلال الأشهر الأخيرة، إذ استمرت أسعار المنازل في الارتفاع على نطاق واسع باستثناء مدينة بريطانية واحدة سجلت انخفاضًا طفيفًا في نوفمبر 2024.
ومع أن تكلفة المنازل المرتفعة والمصحوبة بنمو اقتصادي بطيء قد دفعت المشترين المحتملين بعيدًا عن المناطق المرموقة، مثل لندن وجنوب إنجلترا، فقد أشار خبراء إلى أن هذه المناطق تُعاني من “تضخم مبالغ فيه” في قيمة العقارات. وعلى الرغم من وجود عدد كبير من أصحاب الدخل المرتفع في هذه المناطق، فإن الأسعار الباهظة تشكل حاجزًا يحول دون دخول العديد من العائلات إلى سوق الإسكان، ما يقيد الطلب ويحد من ارتفاع الأسعار، بحسَب ما أوردته شركة “زووبلا” المتخصصة في العقارات.
أبردين: الاستثناء في الشمال
وفي الوقت الذي تُظهر فيه المناطق الشمالية من إنجلترا تسارعًا في ارتفاع أسعار المنازل، تبرز مدينة أبردين بوصفها حالة استثنائية، حيث شهدت انخفاضًا بنسبة 0.6 في المئة في نوفمبر، ما يُشير إلى تباين في ديناميكيات السوق العقاري على المستوى الوطني. وأكدت صحيفة “ذا ميرور” أن هذه النسبة الضئيلة تخالف الاتجاه العام في الشمال، لكنها تُبرِز مشهدًا أكثر تعقيدًا للسوق العقاري.
فضلًا عن ذلك، سجلت مدن جنوبية أخرى مثل إيبسويتش وترو ودارتفورد انخفاضات طفيفة في الأسعار تراوحت بين 1.1 في المئة و1.2 في المئة، ما يتماشى مع الاتجاه العام في المنطقة. وأكد خبراء “زووبلا” أن تباطؤ نمو الأجور يشكل عاملًا بارزًا في هذه التوجهات، مشيرين إلى أن “أسعار المنازل في جنوب إنجلترا قد تشهد أداءً أقل من متوسط المملكة المتحدة خلال عامي 2025 و2026” إذا لم تتحسن مستويات الأجور.
مدن جنوبية أخرى تسجل انخفاضات طفيفة
ورغم الصعوبات التي تواجهها المناطق الجنوبية، شهدت مدن أخرى في المملكة المتحدة قفزات ملحوظة في الأسعار. فقد ارتفعت أسعار المنازل في بلفاست بنسبة 6.3 في المئة، في حين سجلت مانشستر زيادة بلغت 3.1 في المئة، ما يعكس تفاوتًا إقليميًّا كبيرًا في سوق الإسكان.
ويشير هذا المشهد العقاري المتغير إلى ضرورة مراقبة التطورات المستقبلية عن كثب، حيث تُسهِم عوامل مثل نمو الأجور والسياسات الاقتصادية إسهامًا بارزًا في تحديد مسارات أسعار المنازل في مختلف أنحاء المملكة المتحدة.
إقرأ أيّضا
الرابط المختصر هنا ⬇
أخبار ذات صلة
7°C
