مناطق بريطانيا التي تشهد أكبر انخفاض في أسعار المنازل لعام 2023

كشفت آخر الإحصاءات عن أكثر مناطق المملكة المتحدة تضررًا من انخفاض أسعار المنازل لعام 2023، حيث تستمر قيمة العقارات السكنية في الانخفاض بالتزامن مع ارتفاع التضخم وارتفاع تكاليف الاقتراض.

انخفاض في أسعار المنازل لعام 2023 

انخفضت أسعار العقارات في جنوب شرق إنجلترا بنسبة -3 في المئة سنويًّا الشهر الماضي، وهو أكبر انخفاض منذ يوليو 2011، وفقًا لمؤشر نشرته هاليفاكس في حَزيران/يونيو الماضي. وبلغ متوسط سعر المنزل في الجنوب الشرقي الشهر الماضي 384,106 باوندات.

أما لندن فجاءت في المرتبة الثانية في قائمة أكثر المناطق تضررًا من انخفاض أسعار المنازل بنسبة -2.6 في المئة، ما جعل متوسط سعر المنزل هناك نحو 533,057 باوند، ومع ذلك فإن هذا الرقم ما يزال مرتفعًا جدًّا بالنسبة إلى المواطن العادي. يُذكَر أن الانخفاض في لندن هو أسوأ انخفاض سنوي في العاصمة منذ أكتوبر 2009، إذ بلغ معدل الانخفاض 15 ألف باوند خلال العام الماضي.

وانخفضت أسعار المنازل في ويلز بنسبة -1.8 في المئة سنويًّا (متوسط سعر المنزل 215,183 باوند)، مقارنة بزيادة 1 في المئة في أيار/مايو، وهو أول انخفاض سنوي في البلاد منذ آذار/مارس 2013.

وفي اسكتلندا انخفضت الأسعار قليلًا على أساس سنوي (-0.1 في المئة، وبلغ متوسط سعر المنزل 201,774 باوند)، ومع ضآلة هذا الانخفاض فقد كان مهمًّا من حيث إنه أول انكماش سنوي في أسعار العقارات في السنوات الثلاث الماضية. يُشار إلى أن أسعار المنازل تتجه نحو الانخفاض بصفة عامة.

وجاء في أرقام أخرى نشرتها جمعية البناء الوطنية يوم الثلاثاء الفائت أن متوسط سعر المنازل في المملكة المتحدة انخفض بنسبة 3.8 في المئة سنويًّا في تموز/يوليو الماضي، وهو أسرع انخفاض سنوي خلال 14 عامًا. وهذه أقل نسبة انخفاض منذ تموز/يوليو 2009.

ولا يزال من الصعوبة بمكان على من يتطلعون إلى شراء منزل برهن عقاري تحمّل تكاليف الإسكان.

على سبيل المثال: المشتري الذي يكسب راتبًا متوسطًا ويتطلع إلى شراء عقار للمرة الأولى بإيداع 20 في المئة، سيرى أن مدفوعات الرهن العقاري الشهرية تمثل 43 في المئة من أجره الذي يتقاضاه (على افتراض أن معدل الرهن العقاري يبلغ 6 في المئة).

وهذا أعلى بـ32 في المئة مما كان عليه قبل عام، وأعلى بكثير من المتوسط على المدى الطويل البالغ 29 في المئة.

فضلًا عن ذلك لا تزال متطلبات الودائع تمثل عقبة كبيرة، مع إيداع 10 في المئة، ما يعادل 55 في المئة من إجمالي متوسط الدخل السنوي.

إليكم البيانات التي وثّقتها جمعية البناء الوطنية في حَزيران/يونيو، وهي تشمل معدل الانخفاض مع سعر المنزل:

• • المناطق الجنوبية الشرقية: نسبة الانخفاض -3 في المئة، وسعر المنزل يبلغ 384,106 باوندات
• • لندن الكبرى: نسبة الانخفاض -2.6 في المئة، وسعر المنزل يبلغ 533,057 باوند
• • شرق ميدلاندز: نسبة الانخفاض 2.1 في المئة، وسعر المنزل يبلغ 333,343 باوند
• • المناطق الجنوبية الغربية: نسبة الانخفاض -2.1 في المئة، وسعر المنزل يبلغ 301,248 باوند
• • ويلز: نسبة الانخفاض -1.8 في المئة، وسعر المنزل يبلغ 215,183 باوند
• • ويست ميدلاندز: نسبة الانخفاض -1.5 في المئة، وسعر المنزل يبلغ 251,139 باوند
• • شرق إنجلترا: نسبة الانخفاض -1.1 في المئة، وسعر المنزل يبلغ 238,755 باوند
• • مناطق الشمال الغربي: نسبة الانخفاض -0.9 في المئة، وسعر المنزل يبلغ 168,240 باوند
• • أيرلندا الشمالية: نسبة الانخفاض -0.4 في المئة، وسعر المنزل يبلغ 223,493 باوند
• • يوركشاير وهامبر: نسبة الانخفاض -0.2 في المئة، وسعر المنزل يبلغ 203,674 باوند
• • مناطق الشمال الشرقي: نسبة الانخفاض -0.2 في المئة، وسعر المنزل يبلغ 186,856 باوند
• • اسكتلندا: نسبة الانخفاض -0.1 في المئة، وسعر المنزل يبلغ 201,774 باوند.

المصدر INDEPENDANT 

اقرأ أيضا 

أفضل مناطق بريطانيا وأسوأها من حيث أسعار المنازل لعام 2023

أبرز عناوين الصحف البريطانية ليوم السبت 29 يوليو 2023

كيف ينعكس ارتفاع أسعار الفائدة في بريطانيا بشكل إيجابي على الشباب؟