أسعار المنازل في بريطانيا تسجل سادس انخفاض شهري على التوالي

تشهد بريطانيا انخفاضًا مستمرًا في أسعار المنازل للشهر السادس على التوالي، وفقًا لتقرير نشرته شركة هاليفاكس للرهن العقاري.

تقارير عن حالة أسعار المنازل في بريطانيا

وأوضح التقرير أن متوسط سعر المنزل انخفض بنسبة 0.4٪ في سبتمبر مقارنة بشهر أغسطس، ليصل إلى 278,601 باوند (339150 دولارًا)، وهو ما يمثل انخفاضًا بنسبة 4.7٪ على أساس سنوي.

وتتعارض هذه الأرقام مع تقرير آخر أصدرته شركة نايشن وايد بيلدينج سوسايتي المنافسة، والذي أظهر استقرار أسعار المنازل في سبتمبر. ومع ذلك، فإن التراجع الشهري الذي سجلته هاليفاكس كان أقل بكثير من التراجع الذي حدث في أغسطس بنسبة 1.8٪، وأشارت كلا الشركتين إلى أن انخفاض معدلات الفائدة على الرهن العقاري يشير إلى أن سوق الإسكان قد يستعيد توازنه.

ومن المتوقع أن تشهد أسعار المنازل انخفاضًا بمقدار 10٪ مقارنة بأعلى مستوياتها في أغسطس من العام الماضي.

وقال كيم كينيرد، مدير هاليفاكس للرهن العقاري: “نظرًا لأن معدل الفائدة الأساسي قد وصل إلى أقصى حد له، فإن صفقات الرهن العقاري ذات معدل الفائدة الثابت تشهد انخفاضًا عن مستوياتها المرتفعة التي سجلتها مؤخرًا”.

وأضاف: “فضلًا عن أن معدلات الأجور تواصل الارتفاع، ما يسهل على المشترين تحمل تكاليف شراء المنزل”.

ورغم انخفاض أسعار المنازل بحوالي 1,200 باوند عما كانت عليه في الشهر السابق، وبحوالي 14,000 باوند عما كانت عليه في ذروتها في أغسطس 2022، فإنها لا تزال أعلى بمقدار 39,400 باوند من مستواها قبل جائحة كورونا، وأعلى بمقدار 2700 باوند من مستواها عندما بدأ سعر الفائدة الأساسي لبنك إنجلترا في الارتفاع في ديسمبر 2021.

وقد تساعد هذه التقارير على تخفيف الضغط عن رئيس الوزراء ريشي سوناك، الذي يستعد لخوض انتخابات عامة متوقعة في أواخر العام المقبل.

وشهدت جميع دول المملكة المتحدة انخفاضًا في أسعار المنازل، وكان أكبر التراجعات في جنوب إنجلترا، حيث انخفض متوسط أسعار العقارات بنسبة 5.7٪ خلال العام الماضي.

وبالرغم من انخفاض متوسط أسعار العقارات السكنية في لندن بنسبة 4.8٪ خلال العام الماضي، إلا أنها لا تزال أغلى مناطق بريطانيا لشراء منزل، حيث يبلغ متوسط سعر المنزل 525,678 باوند.