أسعار المنازل في بريطانيا تبلغ أعلى مستوياتها منذ عامين
سجلت أسعار المنازل في المملكة المتحدة أعلى مستوياتها خلال عامين في أغسطس، حيث أدى خفض سعر الفائدة الأخير إلى تعزيز ثقة المشترين في السوق العقاري.
ووفقًا لتقرير صادر عن مؤسسة “هاليفاكس”، أكبر مقرض للرهن العقاري في البلاد، ارتفعت الأسعار بنسبة 4.3 في المئة مقارنة بالعام الماضي، ليصل متوسط سعر المنزل إلى 292,505 باوند.
وقد أرجعت “هاليفاكس”، المملوكة لمجموعة لويدز المصرفية، هذا الارتفاع إلى قرار بنك إنجلترا بخفض أسعار الفائدة في بداية أغسطس، وهو أول انخفاض لسعر الفائدة منذ أربع سنوات. ورغم هذا الارتفاع، أشارت المؤسسة إلى أن أسعار المنازل الآن “قريبة جدًّا” من الرقم القياسي الذي سُجِّلَ في يونيو 2022، عندما وصل متوسط السعر إلى 293,507 باوند.
أسعار المنازل في بريطانيا تبلغ أعلى مستوياتها منذ عامين
وقالت أماندا برايدن، رئيسة قسم الرهون العقارية في “هاليفاكس”: “على الرغم من أن هذه الزيادة تُعدُّ خبرًا سارًا لأصحاب المنازل الحاليين، فإن القدرة على تحمل التكاليف لا تزال تشكل تحديًا كبيرًا لكثير من المشترين بسبب ارتفاع تكاليف الرهن العقاري”.
ورغم انخفاض أسعار الفائدة، فإنها لا تزال عند 5 في المئة، وهي أعلى نسبة منذ عام 2008 عندما كانت المملكة المتحدة على وشك الدخول في أزمة مالية عالمية هددت بانهيار بعض البنوك الكبرى. وعلقت سارة كولز، رئيسة قسم التمويل الشخصي في هارغريفز لانسداون، قائلة إن صفقات القروض العقارية تحسنت بعد خفض الفائدة، حيث انخفض متوسط سعر الرهن العقاري الثابت لمدة عامين من 5.77 في المئة إلى 5.54 في المئة. لكنها أكدت أن التغيير “لم يكن جذريًا” في السوق.
ويتوقع محللون أن يُخفض بنك إنجلترا أسعار الفائدة مجددًا خلال العام الجاري، لكنهم لم يحددوا موعدًا دقيقًا لذلك. وسيُعقد الاجتماع القادم للبنك في 19 سبتمبر.
وأضافت برايدن: “مع تزايد النشاط في السوق وإمكانية خفض أسعار الفائدة مجددًا، نتوقع أن يستمر النمو المعتدل في أسعار المنازل خلال ما تبقى من هذا العام”.
ووفقًا لبيانات “هاليفاكس”، ارتفعت أسعار المنازل بنسبة 0.3 في المئة في أغسطس مقارنة بـ 0.9 في المئة في يوليو، ويُظهر التقرير السنوي للأسعار أنه في أعلى مستوياته منذ عامين خلال الشهرين الماضيين. إلا أن التقرير يشير إلى أن هذا النمو يعكس ضعف السوق في العام الماضي أكثر من كونه مؤشرًا على قوة حالية في السوق.
من جانب آخر، رحب المشترون الجدد بفترة من استقرار الأسعار، حيث يتابعون عن كثب متطلبات الودائع وأسعار الرهون العقارية. وأشار التقرير إلى أن أيرلندا الشمالية تحقق نموًا قويًا في أسعار المنازل، حيث ارتفعت بنسبة 9.8 في المئة مقارنة بالعام الماضي، ليصل متوسط سعر المنزل إلى 201,043 باوند.
وفي إنجلترا، سجلت منطقة الشمال الغربي أكبر زيادة سنوية في أسعار المنازل بنسبة 4 في المئة، ليصل متوسط السعر إلى 232,917 باوند.
وتعتمد أرقام “هاليفاكس” على المشترين الذين يعتمدون على الرهون العقارية فقط، ولا تشمل المشتريات النقدية أو الصفقات الخاصة بعقارات الإيجار، والتي تمثل حوالي ثلث مبيعات المنازل.
المصدر: بي بي سي
إقرأ أيضًا:
الرابط المختصر هنا ⬇
