أرخص منطقة في بريطانيا لشراء منزل بعام 2025
على مشارف مدينة دورهام التاريخية، تقع أرخص منطقة لشراء المنازل في بريطانيا، حيث تُعرض العقارات للبيع بأسعار تبدأ من 35ألف باوند فقط. تُعرف بلدة شيلدون، التي تعد أول مدينة سكك حديدية في العالم، ليس فقط بتاريخها الصناعي، ولكن أيضاً بكونها ملاذاً للراغبين في شراء منازل بأسعار منخفضة.
وفقاً لدراسة أجرتها شركة Zoopla، تُعتبر شيلدون في مقاطعة دورهام أكثر المناطق توفيراً لشراء العقارات في بريطانيا، حيث يبلغ متوسط أسعار السوق فيها 73,200 باوند، وهو أقل بكثير من المتوسط الوطني البالغ 267,500 باوند. ومؤخراً، عُرض منزل شبه منفصل بغرفتي نوم للبيع مقابل 50ألف باوند فقط، وهو سعر يقل حتى عن تقديرات Zoopla. اللافت في الأمر أن المنزل لا يحتاج إلى أي أعمال تجديد، حيث بُذلت جهود لتجديد طلاء الغرف وتغيير السجاد، مع توفير مطبخ بحجم ملائم وغرفة معيشة مزودة بمدفأة كهربائية. الاستثناء الوحيد هو الحمام العائلي، الذي قد يحتاج لبعض التحسينات البسيطة.
خيارات عقارية بأسعار زهيدة
العقار المذكور يُعرض للبيع مع حق التملك الحر ودون قيود على السلسلة العقارية، ما يجعله خياراً مثالياً للمشترين. كما تُعرض منازل أخرى بأسعار منخفضة في المنطقة، مثل منزل يحتوي على غرفتي نوم وحمام واحد بسعر 45ألف باوند، وأخرى في شارع ساوث بسعر 40ألف باوند، وحتى منازل بأسعار تبدأ من 35ألف باوند في شارع سيدار غروف.
تتميز مقاطعة دورهام بأسعار عقاراتها التي تقل بنسبة 56% عن المعدل الوطني، كما أوضحت فيرونا فرانكيش، الرئيسة التنفيذية لشركة Yopa. بالإضافة إلى ذلك، فإن المنطقة تُعد أكثر توفيراً بنسبة 22% مقارنة بالمعدل الإقليمي لشمال شرق إنجلترا. وترى فرانكيش أن المقاطعة لا تجذب المشترين فقط بفضل الأسعار، بل لأنها توفر منازل أكبر حجماً مقارنة بمناطق أخرى.
وأوضحت فرانكيش: “يُعتبر نقص المنازل العائلية الكبيرة عائقاً رئيسياً في العديد من الأسواق العقارية في المملكة المتحدة، إلا أن دورهام تتفوق في هذا الجانب، حيث أن واحداً من بين كل خمسة منازل معروضة للبيع هو منزل شبه منفصل بثلاث غرف نوم أو أكثر، فيما تشكل المنازل المنفصلة حوالي ربع السوق.”
إلى جانب ذلك، توفر المنطقة مدارس قوية، وبنية تحتية صحية متطورة، ومجتمعاً آمناً ومرحباً، ما يجعلها خياراً مثالياً للعائلات.
لماذا أسعار العقارات منخفضة في دورهام؟
ترتبط أسعار العقارات في دورهام بمستوى الدخل المحلي. ويبلغ متوسط الرواتب في المنطقة 29,537 باوند، ما يجعل المنازل ميسورة التكلفة مقارنة بمناطق أخرى. تاريخياً، شهدت المنطقة تحديات اقتصادية بعد إغلاق المناجم عام 1987، ما أثر على المجتمع المحلي وأجبر السكان على البحث عن مصادر دخل بديلة. ومع ذلك، استثمرت السلطات المحلية مبالغ كبيرة لتحسين المنطقة، بما في ذلك تخصيص 4.5 مليون باوند لبناء أكثر من 100 منزل عائلي جديد في منطقة هوردن.
ورغم هذا، لا تزال القدرة الشرائية مرتبطة بمستوى الدخل المحلي، حيث إن متوسط الرواتب في دورهام يقل بنسبة 14% عن المتوسط الوطني. ومع ذلك، تُعتبر المنطقة وجهة مفضلة للمستثمرين في سوق الإيجار بفضل انخفاض أسعار المنازل وارتفاع الإيجارات.
أنشطة يمكن القيام بها في دورهام
إلى جانب كونها مكاناً متميزاً لشراء العقارات، توفر دورهام مجموعة متنوعة من الأنشطة. يمكن للزوار الاستمتاع بمشاهدة النجوم في 12 موقعاً مخصصاً للسماء المظلمة في ديلز دورهام، أو زيارة مرصد جراسهولم الذي يوفر فرصاً رائعة لمراقبة الكون. كما يضم ساحل التراث في دورهام مسارات تمتد لمسافة 11 ميلاً، مع إطلالات خلابة على المنحدرات الجيرية والحياة البرية.
بالإضافة إلى ذلك، يمكن لعشاق التاريخ زيارة متحف الإيمان في بيشوب أوكلاند، الذي يعرض 6الاف عام من تاريخ الدين في بريطانيا عبر 250 قطعة أثرية من إنجلترا واسكتلندا وويلز.
بهذه المزايا المتنوعة، تُعد مقاطعة دورهام مكاناً مثالياً لأولئك الذين يبحثون عن أسعار عقارات معقولة وفرص للاستمتاع بحياة غنية بالأنشطة الثقافية والطبيعية.
إقرأ أيّضا
الرابط المختصر هنا ⬇
أخبار ذات صلة
8°C