ما تأثير تخفيض أسعار الرهن العقاري “المورغيج” في بريطانيا؟
رفع بنك إنجلترا أسعار الفائدة تِباعًا هذا العام؛ في محاولة لكبح جماح التضخم. كما رفعت أهم البنوك في البلاد أسعار الفائدة على الرهن العقاري “المورغيج”، ما أثقل كواهل أصحاب القروض العقارية، وأدى إلى تراجع مبيعات المنازل.
والآن تتوقع الأسواق المالية أن يخفض البنك أسعار الفائدة إلى 4.75 في المئة في أغسطس أو سبتمبر 2024، مع توقعات أخرى تشير إلى أن البنك قد يستجيب لتوصيات صندوق النقد الدولي، ويخفض أسعار الفائدة إلى 3.5 في المئة بحلول نهاية العام المقبل 2025.
بنوك بريطانية تُخفض أسعار الرهن العقاري!
ولكن عددًا من المقرضين في المملكة المتحدة بدأوا في شهر يوليو الجاري خفض أسعار صفقات الرهن العقاري التي يقدمونها. ففي يوم الجمعة خفض هاليفاكس، وهو أكبر بنك مقرض في المملكة المتحدة، أسعار الفائدة لديه بنسبة تصل إلى 0.13 في المئة للأسبوع الثاني على التوالي.
وأتى ذلك بعد أن أعلن كل من “سانتاندر” (Santander) و(TSB) و”فيرجن موني” (Virgin Money) وبنك (Virgin Money ) خفض أسعار الفائدة على الرهون العقارية في الأسبوعين الماضيين.
وكان بنك باركليز أول المبادرين إلى هذه التخفيضات، إذ أعلن الشهر الماضي خفض أسعار الفائدة بنسبة تصل إلى 0.33 في المئة. وتبلغ أسعار الفائدة في البنك حاليًّا 4.08 في المئة للقروض العقارية ذات السعر الثابت لخمس سنوات، و4.49 في المئة لعامين.
ويتوقع بعض الخبراء الاقتصاديين أن يستمر انخفاض أسعار الفائدة لتصل إلى أقل من 4 في المئة، ما قد يؤدي إلى انتعاش السوق العقاري، الذي كان يعاني من الركود منذ ارتفاع أسعار الفائدة في أواخر عام 2022.
يُشار إلى أن مكتب الإحصاء البريطاني أصدر هذا الشهر بيانات التضخم لشهر يونيو الماضي، التي جاءت أعلى من توقعات الأسواق، حيث استقر مؤشر أسعار المستهلكين داخل بريطانيا عند أدنى مستوياته منذ أغسطس 2022.
ووفقا للبيانات الصادرة، فقد بلغ معدل التضخم العام في بريطانيا 2 في المئة على أساس سنوي خلال يونيو، في حين بلغ معدل التضخم الأساسي (الذي يستثني أسعار الغذاء والطاقة) 3.5 في المئة.
وفي دول مثل بريطانيا تعتمد القرارات المالية على معدلات التضخم المستهدفة من البنك المركزي، ولهذا يؤثر معدل التضخم في بريطانيا على جميع معدلات الفائدة المفروضة على الشركات والمستهلكين وأسواق الأسهم والقروض العقارية.
المصدر: فاينانشال تايمز
اقرأ أيضًا:
الرابط المختصر هنا ⬇
أخبار ذات صلة
7°C