دليل السكن في إنجلترا: خيارات التأجير، والدعم الحكومي، والإسكان الاجتماعي
يشكّل العثور على سكن مناسب في إنجلترا عقبة تواجه كثيرين، سواء كانوا بلا مأوى، أو مهددين بفقدان السكن، أو يبحثون عن خيارات تأجير ميسّرة. ويعتمد نوع الدعم المتاح على عوامل متعددة، من بينها العمر، والوضع السكني، والحالة الصحية، إضافة إلى وضع الهجرة. ويستعرض هذا الدليل أبرز المسارات المتاحة للحصول على سكن، والدعم الحكومي المرتبط بها، والخدمات المساندة في حالات الطوارئ.
أولًا: خيارات السكن المتاحة
تتنوع الخيارات أمام من يبحث عن مكان للعيش في إنجلترا، وتشمل:
- الحصول على مساعدة عند التعرض للتشرد أو خطر فقدان السكن قريبًا.
- استئجار مسكن تابع للمجلس المحلي أو لإحدى جمعيات الإسكان ضمن ما يُعرف بالإسكان الاجتماعي.
- الاستئجار من مالك خاص في السوق المفتوحة.
وترتبط أهلية الحصول على دعم المجلس المحلي بعوامل مثل العمر، والوضع السكني، ووضع الهجرة.
ثانيًا: المساعدة في حالات التشرد أو خطر فقدان السكن
يُعد التقدّم بطلب إلى المجلس المحلي خطوة أساسية لمن هم بلا مأوى أو مهددون بالتشرد. وقد تشمل المساعدة:
- توفير سكن مؤقت قصير الأجل.
- دعم البقاء في المسكن الحالي عبر التفاوض مع المالك.
- إيجاد سكن طويل الأمد من خلال الإسكان الاجتماعي أو التأجير الخاص.
لكن بالنسبة لغير المواطنين البريطانيين أو الأيرلنديين، ينبغي التحقق أولًا من أن وضع الهجرة يسمح بالحصول على هذا النوع من الدعم، إذ قد يؤثر التقديم غير المسموح به على طلبات الهجرة المستقبلية أو التأشيرة.
وفي حال رفض المجلس تقديم المساعدة، يُنصح بالبحث عن إقامة مؤقتة لدى الأصدقاء أو العائلة، أو طلب الدعم من خدمات متخصصة مثل (Streetlink) التي تساعد في الوصول إلى الملاجئ أو النُّزل أو أماكن الإقامة الطارئة. كما يمكن الطعن في قرار المجلس إذا وُجدت أسباب للاعتراض.
ثالثًا: دور الخدمات الاجتماعية
تلتزم الخدمات الاجتماعية بتوفير سكن مناسب لمن تتراوح أعمارهم بين 16 و17 عامًا ولا يملكون مكانًا آمنًا للإقامة.
كما قد تقدّم الدعم في حالات محددة، منها:
- وجود طفل يعتمد على مقدم الطلب.
- الإصابة بمرض أو إعاقة أو احتياجات نفسية.
- الشباب بين 18 و25 عامًا ممن سبق أن عاشوا في الرعاية الاجتماعية.
ويمكن طلب هذا الدعم حتى مع وجود شرط عدم الحصول على أموال عامة، مع ضرورة استشارة مختص؛ نظرًا لاحتمال تأثير ذلك على وضع الهجرة.
رابعًا: الإسكان الاجتماعي وقوائم الانتظار
يمكن التقدّم للحصول على سكن اجتماعي عبر المجلس المحلي، حيث تُدرج الطلبات المقبولة ضمن قوائم انتظار تُحدَّد فيها الأولويات وفق شدة الحاجة.
ولا يضمن الإدراج الحصول على مسكن، إذ قد تمتد فترات الانتظار لسنوات، مع إمكانية التسجيل في أكثر من منطقة لزيادة فرص القبول.
وتوفّر بعض المجالس مساكن مهيأة لذوي الإعاقة، مثل المنازل ذات المداخل الخالية من الدرج، أو الأبواب الواسعة، أو تجهيزات المطابخ المناسبة، ويمكن التسجيل في سجلات الإسكان الميسّر داخل مناطق متعددة.
كما يتيح نظام التبادل المتبادل لمستأجري الإسكان الاجتماعي تبديل منازلهم عند عدم ملاءمة المسكن الحالي من حيث الحجم أو الحالة الصحية أو القدرة على تحمّل الإيجار أو الحاجة للانتقال الجغرافي.
خامسًا: التأجير من القطاع الخاص وتكاليفه
يُعد الاستئجار من مالك خاص الطريق الأسرع للحصول على سكن، سواء عبر مواقع البحث العقاري أو وكلاء العقارات المحليين.
غير أن بدء عقد الإيجار يتطلب عادةً:
- دفع مبلغ تأمين.
- سداد إيجار مقدم.
وقد يقدّم المجلس المحلي دعمًا ماليًّا في بعض الحالات لمن لا يستطيعون تحمّل هذه التكاليف. كما توفّر قواعد بيانات متخصصة خيارات للمستأجرين الذين يواجهون صعوبات في السوق الخاص.
والسكن مع مالك المنزل بصفة مستأجر مقيم قد يكون أقل تكلفة، لكنه يمنح حقوقًا قانونية محدودة مقارنة بعقود الإيجار التقليدية.
سادسًا: برامج الإيجار الميسّر والادخار لشراء منزل
توجد مبادرات تستهدف خفض قيمة الإيجار لمساعدة الأفراد على الادخار لشراء منزل مستقبلًا، مثل:
- برنامج Rent to Buy خارج لندن.
- برنامج London Living Rent داخل لندن.
سابعًا: الدعم في حالات العنف أو الأزمات النفسية
يمكن لضحايا العنف الأسري أو التهديدات أو الإساءة طلب المساعدة عبر خطوط هاتفية مجانية متاحة على مدار الساعة، إضافة إلى منظمات دعم متخصصة عبر الإنترنت.
كما تتوفر خدمات دعم نفسي، من بينها:
- Samaritans عبر الهاتف المجاني المتاح دائمًا.
- خدمة الرسائل النصية Shout المجانية والسرية.
وفي الحالات الطارئة التي يتهدد فيها خطر مباشر للحياة، يجب الاتصال برقم 999 أو التوجه إلى قسم الطوارئ.
وترى منصة «العرب في بريطانيا (AUK)» أن أزمة السكن في إنجلترا تمثل عقبة للفئات الهشة، لا سيما المهاجرين وذوي الدخل المحدود والشباب الخارجين من منظومة الرعاية. وتشير المنصة إلى أن طول قوائم انتظار الإسكان الاجتماعي وارتفاع تكاليف التأجير الخاص بالباوند يفرضان ضغوطًا معيشية ونفسية كبيرة، ما يستدعي سياسات أكثر فاعلية لتوسيع المعروض السكني وتعزيز شبكات الأمان الاجتماعي.
المصدر: citizensadvice
إقرأ أيضًا:
الرابط المختصر هنا ⬇
