انخفاض الإيجارات في لندن: اطّلع على الأحياء التي تراجعت فيها الأسعار
شهدت لندن انخفاضًا ملحوظًا في أسعار الإيجارات خلال العام الماضي، بعد سنوات من الارتفاعات المتواصلة. ووفقًا لبيانات SpareRoom، انخفض متوسط إيجار الغرف في العاصمة البريطانية بنسبة اثنين في المئة، ليصل إلى تسعمائة وثلاثة وتسعين باوندًا شهريًا بعد أن كان ألفًا وخمسة عشر باوندًا. كما أظهرت بيانات Hamptons أن لندن هي المنطقة الوحيدة في المملكة المتحدة التي سجلت تراجعًا في الإيجارات المدفوعة من قبل المستأجرين الجدد، بنسبة صفر فاصل سبعة في المئة.
المناطق التي سجلت أكبر انخفاض في الإيجارات
على الرغم من استمرار ارتفاع الإيجارات في لندن، إلا أن بعض الأحياء شهدت تراجعًا ملحوظًا، ما يمنح المستأجرين فرصًا أفضل وخيارات تفاوضية أقوى.
- إدمنتون السفلى (Lower Edmonton – N9):
تصدرت هذه المنطقة القائمة بأكبر انخفاض في أسعار الإيجارات بنسبة ثلاثة عشر فاصل سبعة في المئة، حيث انخفض متوسط الإيجار إلى سبعمائة وثمانين باوندًا شهريًا. - وستمنستر، بيلجرافيا، بيمليكو وفيكتوريا (SW1):
تراجعت الإيجارات في هذه الأحياء الفاخرة الواقعة في المنطقة واحد بنسبة اثني عشر فاصل سبعة في المئة، لتنخفض من ألف وأربعمائة وخمسة وعشرين باوندًا في عام ألفين وثلاثة وعشرين إلى ألف ومئتين وأربعة وأربعين باوندًا في عام ألفين وأربعة وعشرين. ورغم موقعها الاستراتيجي واحتوائها على معالم سياحية ومطاعم راقية، فإن زيادة المعروض من الوحدات السكنية أسهمت في انخفاض الأسعار. - دولويتش (Dulwich – SE21):
شهدت منطقة SE21 انخفاضًا بنسبة تسعة فاصل تسعة في المئة، حيث تراجع متوسط الإيجار من تسعمائة وخمسة وسبعين باوندًا إلى ثمانمائة وتسعة وسبعين باوندًا شهريًا. ويرجع ذلك إلى تصحيح الأسعار بعد ارتفاعها خلال جائحة كورونا، حيث كانت المنطقة وجهة مفضلة للعائلات الباحثة عن مساحات أوسع. - تشيلسي (Chelsea – SW3):
رغم كونها من أغلى المناطق في لندن، فقد تراجعت الإيجارات في تشيلسي بنسبة ثمانية فاصل ثمانية في المئة، من ألف وستمائة واثنين وثلاثين باوندًا إلى ألف وأربعمائة وثمانية وثمانين باوندًا. ورغم أن الطلب لا يزال قويًا، فإن زيادة العروض العقارية منحت المستأجرين خيارات أوسع، ما أدى إلى تصحيح الأسعار. - هاكني ودالستون (Hackney & Dalston – E8):
لم تسلم منطقة E8، المعروفة بجذبها للشباب والمبدعين، من تراجع الإيجارات، حيث انخفضت الأسعار بنسبة ثمانية فاصل سبعة في المئة. ويرجع هذا التراجع إلى انتقال المستأجرين إلى مناطق أقل تكلفة، ما أجبر الملاك على تعديل أسعار الإيجارات لجذب المستأجرين.
المناطق التي شهدت ارتفاعًا في الإيجارات
على العكس من ذلك، ارتفعت الإيجارات في بعض المناطق الواقعة في المناطق ثلاثة وأربعة من لندن، حيث يزداد الطلب على الوحدات السكنية بسبب الأسعار الأكثر اعتدالًا مقارنة بالمناطق المركزية.
- فورست هيل (Forest Hill – SE23):
سجلت أعلى نسبة ارتفاع في الإيجارات بنسبة ثلاثة عشر في المئة، حيث ارتفع متوسط الإيجار من سبعمائة وستين باوندًا إلى ثمانمائة وتسعة وخمسين باوندًا شهريًا، نظرًا لموقعها الجيد ووسائل النقل المتميزة. - موسويل هيل (Muswell Hill – N10):
شهدت زيادة بنسبة اثني عشر في المئة، ما يجعلها ثاني أكثر المناطق ارتفاعًا في الأسعار. - ويست نوروود وتولس هيل (West Norwood & Tulse Hill – SE27):
ارتفعت الإيجارات بنسبة ثمانية فاصل ثمانية في المئة، من ثمانمائة وتسعة وخمسين باوندًا إلى تسعمائة وخمسة وثلاثين باوندًا شهريًا، حيث تعتبر هذه المناطق بدائل أقل تكلفة للمناطق القريبة مثل بريكستون وبالهام. - فينشلي الشمالية وودسايد بارك (North Finchley & Woodside Park – N12):
ارتفعت الإيجارات بنسبة ثمانية في المئة، من ثمانمائة واثنين وخمسين باوندًا إلى تسعمائة وواحد وعشرين باوندًا، بفضل موقعها القريب من فيكتوريا بارك والمواصلات الجيدة إلى وسط لندن. - وود جرين وقصر ألكسندرا (Wood Green & Alexandra Palace – N22):
شهدت ارتفاعًا بنسبة ستة فاصل ستة في المئة، مدعومة بمشاريع التجديد والتطوير العقاري في المنطقة، مثل Wood Green Area Action Plan وHaringey Heartlands Initiative
المصدر: standard
إقرأ أيضًا:
الرابط المختصر هنا ⬇
أخبار ذات صلة
11°C
