أفضل 10 أحياء للعيش في لندن لمشتري المنازل لأول مرة لعام 2025

شروق طه May 6, 2025

في ظل الارتفاع المستمر في أسعار العقارات في العاصمة البريطانية لندن، بات العثور على منزل مناسب لمشتري المنازل لأول مرة مهمة صعبة ومعقدة.

إلا أن تقريرًا حديثًا صادرًا عن موقع Rightmove المتخصص في سوق العقارات، كشف عن أكثر عشرة أحياء طلبًا في لندن لعام 2025 من قبل من يسعون إلى شراء أول منزل لهم، مع تسجيل مفاجأة بتصدّر حي لم يكن من المتوقع أن يتصدر هذه القائمة.

وقد اعتمد التقرير على تحليل بيانات الطلب على العقارات من قبل المشترين لأول مرة، وبيّن الفروقات الكبيرة في الأسعار بين مختلف المناطق.

دوكلاندز تتصدر بشكل مفاجئ

في حين يبلغ متوسط السعر المطلوب لشراء منزل أول في لندن نحو 505,415 باوندٍ، فإن بعض المناطق تصل أسعار المنازل فيها إلى أكثر من 760 ألف باوندٍ، في حين توجد مناطق أخرى بأسعار تبدأ من 301,606 باوندٍ.

وجاء حي دوكلاندز (Docklands) في شرق لندن على رأس القائمة، كأكثر الأحياء طلبًا من قبل المشترين الجدد.
وتُعد هذه النتيجة مفاجئة، نظرًا لأن الحي لم يكن يتصدر مثل هذه القوائم في السنوات السابقة، لكن يبدو أن التحولات العمرانية، ووسائل النقل المتطورة، والبنية التحتية الحديثة، قد جعلت منه وجهة جذابة. ويبلغ متوسط سعر العقار هناك نحو 503,607 باوندٍ.

هاكني في المركز الثاني

احتل حي هاكني (Hackney) المرتبة الثانية، وهو حي اشتهر في السنوات الأخيرة بجاذبيته الثقافية وشعبيته بين فئة “الهيبسترز”، إلا أنه يعاني في الوقت ذاته من تزايد وتيرة التحديث (gentrification) التي أدت إلى ارتفاع الأسعار وتراجع القدرة على تحمّل تكاليف المعيشة فيه. ويبلغ متوسط سعر المنزل هناك حوالي 549,888 باوندٍ.

وقال أحد السكان المحليين، لوك بيلينغهام: “نشأتُ في حي هاكني، لكن كوني من الطبقة العاملة، أصبح من المستحيل تقريبًا أن أجد عقارًا مناسبًا هنا الآن”.

وأضاف: “هذا الواقع يعيشه كثير من الشباب الذين تتراوح أعمارهم بين 27 و35 عامًا، والذين أُستُبعِدوا فعليًا من مناطقهم بسبب الأسعار الباهظة وغياب الإسكان الاجتماعي الحقيقي”.

إزلنغتون: حي ثقافي أخضر للمشترين الطموحين

وجاء حي إزلنغتون (Islington) شمال لندن في المرتبة الثالثة، وهو حي معروف بثقافته الثرية، ومناطقه الخضراء، ومقاهيه المستقلة.
وعلى الرغم من جاذبيته، فإن أسعار العقارات فيه مرتفعة جدًا، إذ يبلغ متوسط سعر المنزل الأول فيه نحو 647,372 باوندٍ.

والتهامستو: جوهرة تنمو بخطى سريعة

أما المركز الرابع فكان من نصيب حي والتهامستو (Walthamstow)، الذي يتمتع بطابع مجتمعي حيوي، ومتوسط أسعار معقول نسبيًا يبلغ حوالي 431,222 باوندٍ.

وقد وصفته صحيفة Sunday Times بأنه أفضل مكان للعيش في لندن هذا العام. ومع ذلك، يشعر السكان بالقلق من فقدان طابع الحي الفريد، بسبب انتشار العلامات التجارية الكبرى وتزايد أعداد الوافدين الجدد.

باترسي: الأغلى في القائمة

وفي المرتبة الخامسة جاء حي باترسي (Battersea)، كأغلى حي ضمن قائمة الأكثر طلبًا من قبل المشترين لأول مرة؛ إذ يبلغ متوسط سعر المنزل هناك نحو 762,249 باوندٍ.

ويتميز حي باترسي بمزيج فريد من الحداثة والتاريخ، كما أنه يقع ضمن النطاق الأول لبطاقة السفر (Travelcard Zone 1)، ما يجعله محط أنظار الباحثين عن موقع استراتيجي في قلب لندن.

كرويدون وساتون: بأسعار معقولة نسبيًا

في المرتبة السادسة، جاء حي كرويدون (Croydon)، الذي يُعد أرخص الخيارات ضمن القائمة، حيث يبلغ متوسط سعر المنزل فيه 301,606 باوندٍ، يليه حي ساتون (Sutton) في المركز السابع بمتوسط 318,881 باوندٍ.

وتُعد هاتان المنطقتان خيارين مثاليين لمن يبحثون عن أسعار أكثر تنافسية خارج وسط لندن.

فولهام وكلافام: أحياء راقية بأسعار مرتفعة

احتل حي فولهام (Fulham) المرتبة الثامنة، بمتوسط سعر يبلغ نحو 720,897 باوندٍ، وهو من الأحياء الراقية ذات الطلب المرتفع، بينما جاء حي كلافام (Clapham) في المركز التاسع بمتوسط سعر يبلغ 559,371 باوندٍ.

بروملي: الخيار العائلي الأخير في القائمة

أخيرًا، جاء حي بروملي (Bromley) في جنوب شرق لندن في المرتبة العاشرة، ويتميز بطابعه العائلي وأسعاره المقبولة نسبيًا، بمتوسط سعر يبلغ نحو 366,177 باوندٍ.