أغلى 5 منازل فاخرة في لندن.. هل تنافس السوق العقارية العالمية؟

رغم التحديات الاقتصادية التي شهدها عام 2024، سجلت مبيعات العقارات الفاخرة في وسط لندن ارتفاعًا بنسبة 3% خلال النصف الثاني من العام مقارنة بالفترة ذاتها في 2023، وفقًا لتقرير صادر عن شركة “نايت فرانك”.

تأثيرات الاقتصاد والمشترين النقديين

أوضح التقرير أن النشاط العقاري تركز بشكل أساسي في النصف الثاني من العام نتيجة تراجع معدلات الفائدة خلال فصل الصيف، بالإضافة إلى ارتياح الأسواق بعد إعلان الميزانية في أكتوبر، والتي أبقت على ضريبة الأرباح الرأسمالية دون تغيير.

ورغم هذا النشاط، انخفضت أسعار العقارات الفاخرة بنسبة 1% مقارنة بعام 2023. وأشار المحللون إلى أن هذا التراجع جاء في مصلحة المشترين النقديين، الذين يشكلون نصف عمليات البيع في مناطق مثل وستمنستر وكينسينغتون وتشيلسي. وعلّق ستيوارت بيلي، رئيس مبيعات العقارات الفاخرة في “نايت فرانك”، قائلاً: “في سوق يتحكم فيه المشترون، يصبح المشترون النقديون أكثر تأثيرًا بفضل جاهزيتهم لإتمام الصفقات بشروط أفضل.”

1. بنتهاوس في “ون هايد بارك” – 175 مليون باوند

1. Penthouse at “One Hyde Park” – £175 Million
يتربع هذا العقار على قائمة أغلى المنازل في لندن، حيث يحتل الطابقين العاشر والحادي عشر من مشروع “ون هايد بارك” المرموق. يمتد البنتهاوس على مساحة 18,000 قدم مربع، ويضم مطبخًا مستوحى من الطراز الياباني مع أسطح جرانيتية سوداء، وخمس حمامات داخلية مزودة بأحواض جاكوزي، بالإضافة إلى بار كوكتيل خاص، وسينما منزلية، ومنتجع صحي متكامل.

2. منزل “33 بورتلاند بليس” – السعر عند الطلب

2. “33 Portland Place” – Price Upon Request
يعود تاريخ هذا المنزل العريق إلى عام 1775، وقد استضاف شخصيات بارزة مثل رئيسي الوزراء أرشيبالد بريمروز وهربرت أسكويث. يشمل العقار عشر غرف نوم، ومطبخًا بلمسات تقليدية، وغرفة جلوس بأناقة تاريخية. كما يضم العقار مسبحًا خاصًا، وغرفة علاج، وشرفة بانورامية.

3. منزل “بالفور بليس” في ماي فير – 49.5 مليون باوند

3. “Balfour Place” in Mayfair – £49.5 Million
يتميز هذا المنزل بموقعه الفريد في قلب ماي فير، حيث يُعد المنزل الوحيد الذي يواجه الجنوب في المنطقة. يمتد العقار على مساحة 9,727 قدمًا مربعًا، ويضم شرفة سقفية بإطلالة بانورامية على لندن، وغرفة طعام مزودة بأبواب فرنسية تطل على حديقة خاصة، ومساحات معيشة واسعة.

4. منزل في ثكنات تشيلسي – 47 مليون باوند

4. Home at Chelsea Barracks – £47 Million
يجمع هذا العقار بين التصميم الجورجي التقليدي واللمسات الحديثة. يضم ست غرف نوم، ومطبخًا فاخرًا، وغرفة سينما، وغرفة نبيذ بدرجات حرارة محكمة، ومنتجعًا صحيًا يحتوي على مسبح وغرفة بخار وساونا.

5. بنتهاوس في “ذا ريزيدنسز آت ماندارين أورينتال ماي فير” – 35 مليون باوند

5. Penthouse at “The Residences at Mandarin Oriental Mayfair” – £35 Million
يقع هذا البنتهاوس الفاخر في ساحة “هانوفار” بوسط ماي فير. يتميز بأربع غرف نوم داخلية، وشرفتين تطلان على أفق لندن، ومساحات داخلية مصممة بأناقة. كما يستفيد المقيمون من خدمات فاخرة تشمل طعامًا مُقدمًا من شيف حائز على نجمة ميشلان، ومنتجعًا صحيًا فاخرًا، ومسبحًا مدفأ.

هل تنافس لندن الأسواق العالمية؟

تواصل لندن احتلال مكانتها كوجهة رئيسية للمستثمرين الأثرياء بفضل عقاراتها الفريدة وموقعها الاستراتيجي. ومع ذلك، يواجه السوق تحديات تتعلق بالتباطؤ الاقتصادي وارتفاع معدلات الفائدة. بينما يرى المحللون أن الطلب على العقارات الفاخرة سيستمر في الارتفاع مع تحول المشترين النقديين إلى اللاعبين الرئيسيين في السوق.