أرخص مدينة لامتلاك منزل في بريطانيا في 2023

فريق التحرير August 29, 2023

أجرت شركة (L&C Mortgages) دراسة حديثة لامتلاك منزل في بريطانيا، حلَّلت فيها بيانات أسعار المنازل في جميع أنحاء المملكة المتحدة باستخدام معدل فائدة 4.5 في المئة ومدة سداد تبلغ 25 عامًا، وقارنتها بالمتوسطات الشهرية للرواتب وضرائب السكن ومصاريف الخدمات.

واستندت هذه الدراسة إلى بيانات مكتب الإحصاء الوطني للكشف عن أقل المدن البريطانية تكلفة من حيث امتلاك منزل فيها.

شراء منزل في بريطانيا

أظهرت الدراسة أن مدينة أبردين (Aberdeen) أصبحت أرخص مدينة بريطانية لامتلاك منزل فيها، حيث بلغ متوسط أسعار المنازل في هذه المدينة الواقعة في شمال شرق اسكتلندا 139,551 باوند في أيار/مايو 2023.

وقُدِّر إجمالي تكلفة الرهن العقاري للمنزل في مدينة أبردين على مدى 25 عامًا بـ209,349 باوند بمعدل فائدة يبلغ 4.5 في المئة.

ويعني هذا دفع 698 باوند شهريًّا، وقد يصل المبلغ إلى 988 باوند مع احتساب المصاريف الشهرية للمرافق وضريبة السكن، وهو ما يمثل 37 في المئة من متوسط راتب شهري يبلغ 2,696 باوند.

وتحتل مدينة دندي (Dundee) المرتبة الثانية بمتوسط تكلفة منزل يبلغ 142,777 باوند في أيار/مايو 2023.

ويُسدد هذا المبلغ على مدار 25 عامًا بمعدل فائدة 4.5 في المئة، ما يجعل إجمالي تكلفة الرهن العقاري بعد الفوائد 214,189 باوند.

ويعني هذا دفع 714 باوند شهريًّا، وقد يصل المبلغ إلى 1,049 باوند بعد إضافة مصاريف المرافق وضرائب السكن، لتمثل الدفعة الشهرية 42 في المئة من متوسط راتب شهري يبلغ 2,524 باوند.

وجاءت كينغستون أبون هال (Kingston-Upon-Hull) في المرتبة الثالثة بمتوسط تكلفة منزل يبلغ 134,582 باوند في أيار/مايو 2023.

وقُدِّر إجمالي تكلفة الرهن العقاري على مدى 25 عامًا بـ201,895 باوند بفائدة تبلغ 4.5 في المئة، ما يجعل دفعة الرهن العقاري الشهرية تبلغ 673 باوند.

ويرتفع معدل الدفعة الشهرية إلى 989 باوند إذا احتسبنا المصاريف الشهرية للمرافق وضرائب السكن، وهو ما يمثل 42 في المئة من متوسط الراتب الشهري.

ازدياد الطلب على قروض الرهن العقاري

وفي المرتبة الرابعة جاءت مدينة جلاسكو (Glasgow) في اسكتلندا، بمتوسط أسعار منازل يبلغ 168,415 باوند في أيار/مايو 2023.

وبلغ إجمالي تكلفة الرهن العقاري على مدى 25 عامًا 252,650 باوند بفائدة تبلغ 4.5 في المئة، ما يجعل دفعة الرهن العقاري الشهرية تبلغ 842 باوند، وترتفع إلى 1,209 باوندات بعد احتساب المصاريف الشهرية للمرافق وضرائب السكن.

وبصفة عامة تمثل هذه التكلفة 45 في المئة من متوسط راتب شهري يبلغ 2,684 باوند.

وفي هذا الإطار، أوضح المتحدث باسم شركة (L&C Mortgages) أن قروض الرهن العقاري ازداد الطلب عليها خلال الأشهر الستة الأولى من العام الحالي، إذ وافقت البنوك والشركات على 291,568 قرضًا عقاريًّا في جميع أنحاء بريطانيا.

وهذا الارتفاع يمكّن الأشخاص من مختلف الفئات من الاستثمار في العقارات في موقع يناسبهم ويتوافق مع إمكاناتهم المالية.

أرخص المدن لامتلاك منزل في بريطانيا

الترتيب	المدن البريطانية	متوسط تكلفة المنازل (£)	التكلفة ناقص إيداع 10٪ (£)	إجمالي تكلفة الرهن العقاري على مدى 25 عامًا بفوائد 4.5٪ (£)	دفعة الرهن العقاري الشهرية (£)	المرافق وضريبة السكن والرهن العقاري شهريًا (£)	المرافق وضريبة المجلس والرهن العقاري كنسبة مئوية من الراتب الشهري (٪)
1	أبردين	139,551	125,596	209,349	698	988	37
2	دندي	142,777	128,499	214,189	714	1,049	42
3	كينغستون أبون هال	134,582	121,124	201,895	673	989	42
4	جلاسكو	168,415	151,574	252,650	842	1,209	45
5	دورهام	127,047	114,342	190,591	635	1,010	46
6	سندرلاند	136,554	122,899	204,853	683	1,016	47
7	بريستن	158,204	142,384	237,332	791	1,135	49
8	برادفورد	168,497	151,647	252,773	843	1,171	49
9	ستوك أون ترينت	144,136	129,722	216,227	721	1,122	49
10	دونكاستر	161,295	145,166	241,969	807	1,166